Straight Boomssloot 47 A

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING***

**ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement (ca. 88 m²) op de tweede verdieping van een Rijksmonument, gelegen aan de grachten in de historische Nieuwmarktbuurt. Dankzij de ramen en openslaande deuren aan de voorzijde geniet je hier van een uniek en vrij uitzicht over zowel de Krom Boomssloot als de Recht Boomssloot, een echte zeldzaamheid in de binnenstad.

In 2022 is de woning compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen, waarbij modern wooncomfort en authentieke elementen naadloos zijn gecombineerd. Zo beschikt de woning over een moderne open keuken, luxe uitgevoerde badkamer, elegante visgraatvloer, strak gestuukte wanden met een karaktervolle bakstenen accentmuur en een schitterend houten balkenplafond dat de ruimte warmte en charme geeft. De gehele afwerking ademt kwaliteit en stijl.

Indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de grachtzijde en beschikt over openslaande deuren die zorgen voor een sfeervolle verbinding met de grachtzijde.
De open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnkoelkast, en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte.
De comfortabele badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel licht dankzij de ramen en openslaande deuren met Frans balkon. De master bedroom is bovendien voorzien van een ruime inloopkast.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich aan de sfeervolle Recht Boomssloot, in het hart van de historische Lastage/Nieuwmarktbuurt. Deze buurt staat bekend om haar charmante grachten, monumentale panden en levendige maar authentieke stadsgevoel. Op loopafstand vind je tal van voorzieningen: van buurtwinkels en speciaalzaken tot gezellige cafés, koffietentjes en diverse restaurants. De populaire Nieuwmarkt, de Waterloopleinmarkt en culturele hotspots zoals de Stopera en de Waag liggen allemaal in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en vers-winkels op korte afstand te vinden.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Metrostation Nieuwmarkt ligt om de hoek en biedt directe verbindingen richting Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en de rest van de stad. Ook tram- en busverbindingen zijn in de nabijheid aanwezig. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op het Centraal Station. De Ring A10 is goed te bereiken via de IJtunnel, waardoor de locatie ook met de auto verrassend toegankelijk is.

VvE
Bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd;
De servicekosten bedragen € 50,- per maand waarin o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m². (NEN2580);
- Monumentaal pand;
- Financieel gezonde en actieve VvE, MJOP, professioneel beheerd;
- VvE-servicekosten: € 50,- per maand;
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd

De Recht Boomssloot is een historische gracht in de binnenstad van Amsterdam, die stamt uit de eerste helft van de 16e eeuw en vernoemd is naar de scheepsbouwer Cornelis Pietersz Boom.

Een uniek, sfeervol en instapklaar appartement op een van de mooiste plekjes van Amsterdam. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de bijzondere sfeer die deze woning te bieden heeft.

Bezoek Rechtboomsloot47A.nl voor meer informatie en de brochure van het appartement.
Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

-----

**ENGLISH TRANSLATION**

Incredibly charming and fully renovated two-bedroom apartment of 88 m², located on the second floor of an excellently maintained national monument. The apartment features three windows overlooking the canal, offering a spectacular view over the water of both the Krom Boomssloot and the Recht Boomssloot.

Situated on the charming Recht Boomssloot, in the historic Nieuwmarkt area, this stylishly finished two-bedroom apartment is located on the second floor. The property was completely renovated in 2022 and equipped with underfloor heating in the bathroom, a beautiful herringbone floor, bright and sleekly finished walls, some of which retain the original exposed brickwork. The authentic wooden beam ceiling adds warmth and character to the space.

Layout:
Via the neat communal staircase, you reach the entrance on the second floor. The spacious and bright living room is situated at the canal side and features French doors that create a charming connection to the water.
The open kitchen integrates beautifully with the living room and is modernly designed, equipped with various built-in appliances including a wine fridge, and offers ample work and storage space.
The bathroom is also generously sized and fitted with a bathtub, washbasin, and toilet.

At the quiet rear are two well-proportioned bedrooms, both bright thanks to the large windows and fresh white finish. The entire apartment has been renovated to a high standard with great attention to detail, offering a warm and modern appearance.

Surroundings:
The apartment is located on the attractive Recht Boomssloot, in the heart of the historic Lastage/Nieuwmarkt district. This neighborhood is known for its charming canals, monumental buildings, and lively yet authentic city atmosphere. Within walking distance, you will find a variety of amenities: from local shops and specialty stores to cozy cafés, coffee bars, and various restaurants. The popular Nieuwmarkt, the Waterlooplein flea market, and cultural landmarks such as the Stopera and the Waag are all in the immediate vicinity. Several supermarkets and fresh-food stores are located nearby for daily groceries.

Accessibility:
The apartment is easily accessible. Nieuwmarkt metro station is just around the corner and offers direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, and the rest of the city. Tram and bus lines are also nearby. By bike, you can reach the city center or Central Station within minutes. The A10 Ring Road is easily accessible via the IJtunnel, making the location surprisingly convenient by car as well.

Homeowners’ Association (VvE):
Consists of 4 members and is professionally managed
Service costs amount to €50 per month, including building insurance, administrative costs, electricity for the stairwell, maintenance costs, and a reserve for major maintenance

Details:
- Living area: approx. 88 m² (NEN2580)
- Monumental building
- Financially sound and active VvE, multi-year maintenance plan, professionally managed
- VvE service costs: €50 per month
- Freehold land
- Fully insulated
- Recht Boomssloot is a historic canal in the city center of Amsterdam, dating back to the first half of the 16th century and named after shipbuilder Cornelis Pietersz Boom.

Interested?
Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful locations in Amsterdam. Schedule a viewing online today and discover the possibilities of this wonderful apartment in a prime location!
Visit Rechtboomsloot47A.nl for more information and the property brochure.
This property is offered by an MVA-certified Expat Broker.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.