Rataplan Street 24

Wonen aan het water in de populaire Stripheldenbuurt – ruimte, comfort én natuur binnen handbereik!

Welkom in deze ruime en moderne woning in de geliefde Stripheldenbuurt van Almere Buiten! Een rustige, kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog écht kennen. De woning ligt aan open vaarwater en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Een buurt om van te houden
De Stripheldenbuurt is perfect gelegen: alle voorzieningen zijn dichtbij. Basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer én natuurgebieden als de Oostvaardersplassen en het Kotterbos liggen op steenworp afstand. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven: ’s zomers kun je zwemmen, varen of vissen en in de winter schaats je gewoon door de wijk!

Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A6 of A27 richting Amsterdam of Utrecht. Liever met het ov? Binnen vijf minuten sta je bij de bushalte en ben je zo bij het treinstation. Binnen 30 minuten sta je in hartje Amsterdam of Utrecht.

Waarom jij hier wilt wonen:
* Achtertuin/terras volledig vernieuwd (2022)
* Gelegen aan open vaarwater – aanlegsteiger mogelijk
* Eigen parkeerplaats op de oprit
* 4 ruime slaapkamers
* Luxe badkamer vernieuwd in 2023
* 11 zonnepanelen (2023) – energielabel A
* Moderne keuken met veel bergruimte
* HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
* Combi-ketel (Nefit HR, eigendom, 2023)
* Ruim dakterras op de tweede verdieping
* Bouwjaar: 2007
* Oplevering in overleg

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in L-opstelling met veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer bevindt zich op een lager niveau en is heerlijk licht. Via de schuifpui stap je zo het zonneterras op, direct aan het water!

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2023) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vierde slaapkamer, berging/stookruimte/wasruimte én toegang tot het dakterras waar je volop van de zon kunt genieten.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein. De achtertuin ligt op het oosten en grenst aan open vaarwater – perfect voor waterliefhebbers! ’s Ochtends zon op je terras, en later op de dag verplaats je naar de voortuin of het dakterras.

Verkoper vertelt:
"Wij wonen hier al jaren met veel plezier. Het is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De buurt is gezellig, met fijne buren en veel spelende kinderen. De ligging aan het water is zó ontspannen – op een zonnige dag pak je zo de boot naar Almere Stad, Volendam of zelfs Amsterdam!"


***English ***

Waterfront Living in the Popular Stripheldenbuurt – Space, Comfort, and Nature at
Your Doorstep!

Welcome to this spacious and modern home located in the highly sought-after Stripheldenbuurt in Almere Buiten! A peaceful, family-friendly neighborhood where neighbors truly know each other. Set directly on open waterways, this home offers everything you need: space, comfort, sustainability, and endless opportunities to enjoy the outdoors.

A Neighborhood to Love
Stripheldenbuurt borders the Eilandenbuurt and Sieradenbuurt and offers all daily amenities within easy reach: schools, supermarkets, public transport, and stunning natural areas like the Oostvaardersplassen and Kotterbos. Here, you can enjoy every season — swimming, boating, and fishing in the summer, or ice skating through the neighborhood in winter!

Commuting is easy: the A6 and A27 motorways are just minutes away, bringing you to Amsterdam or Utrecht in about 30 minutes. Prefer public transport? A bus stop is within 5 minutes' walking distance and connects you to the nearest train station in no time.

Why you’ll love living here:
* Backyard and waterfront terrace completely renovated (2022)
* Directly on open waterways – option to moor your own boat
* Private parking on your own driveway
* 4 generous bedrooms
* Modern bathroom renovated in 2023
* 11 solar panels installed in 2023 – energy label A
* Contemporary kitchen with ample storage
* HR++ double glazing and underfloor heating on the ground floor
* Exterior paintwork done in 2020
* High-efficiency boiler (Nefit HR, 2023, owned)
* Spacious rooftop terrace on the second floor
* Built in 2007
* Delivery in consultation

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, toilet, access to the indoor storage room, and split-level living area. At the front, you'll find a half-open kitchen with an L- shaped counter and plenty of cabinets. The bright and spacious living room at the back leads to a sunny terrace directly on the water through large sliding doors.

First floor:
Three large bedrooms and a luxurious bathroom (2023) featuring a walk-in rain shower, bathtub, modern vanity, designer radiator, and a second toilet.

Second floor:
A fourth bedroom, an internal storage/utility/laundry room, and access to the sunny rooftop terrace.

Outdoor space:
The front of the property includes a private parking space. The backyard/terrace faces east and overlooks open water — ideal for boat lovers! Enjoy the morning sun on your terrace and move to the front garden or rooftop terrace in the afternoon to soak up even more sunshine.

Seller’s note:
“We’ve truly loved living here. It’s a quiet street with only local traffic and wonderful neighbors. There are many children in the area who love playing together. Living right on the water brings such a calming vibe — perfect for unwinding after a busy day. You can even boat from here to Almere city center, Lelystad, Volendam, or Amsterdam!”