Ranonkelstraat 3

Exclusieve, hoogwaardige onder architectuur afgewerkte vrijstaande villa

Dit high-class herenhuis op nummer 3 in het rustige deel van de Ranonkelstraat @Badhoevedorp is maximaal voorzien van alle luxe en comfort

Deze moderne vrijstaande woning met zowel binnen als buiten heel veel privacy en het duurzame energielabel A, is na de bouw van binnen spectaculair en exclusief vormgegeven door Eric Kusters in samenwerking met het interieur-architectenbureau Kabaz. Zij hebben zorggedragen voor het sublieme design in de woning, het hoge afwerkingsniveau, maar ook voor de luxe stoffering, de inrichting, het lichtplan, de domotica en de Spaanse natuurstenen vloer, waardoor de woning op ieder moment van de dag een andere sfeerbeleving heeft. De uitstekende afbouw van de woning was destijds in handen van het gerenommeerde bouwbedrijf Bekhuis.

Via de strakke voortuin met gelegenheid voor het parkeren van de auto arriveer je bij de entree, de hal weerspiegelt direct de kwaliteit van de woning met de kastenwanden, de hoge deuren naar het toilet, de verwarmde garageberging en de koele bergkelder. De entree naar de living van 78 m² gaat via een fraaie stalen deur. Deze ruimte is verdeeld in een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde met de elektrische haard als scheiding in het midden naar de tuingerichte eetkamer met ruimte voor een lange eettafel en een zeer uitgebreide eersteklas woonkeuken met eiland, werkbladen in natuursteen, Miele apparatuur en barstoelen.

De onderhoudsarme tuin aan drie zijden van de woning biedt privacy en sluit door de glazen puien prachtig aan bij de eetkamer en woonkeuken.

De verdieping met ruime overloop is al even mooi met een ouderslaapkamer van 23 m² met airconditioning en goed ingedeelde inloopkast, de 2e slaapkamer van 13 m² volstaat het niveau van de woning, de superieure badkamer overstijgt deze verwachtingen en het 2e toilet is apart.

De 2e verdieping heeft ook een ruime overloop een hoekgelegen 3e slaapkamer van 13 m² met deur naar het dakterras, de 4e slaapkamer van 12 m² heeft airconditioning en er is een 2e badkamer met douche en ook hier is het 2e toilet apart. Op deze etage is tevens een volledig geëquipeerde waskamer van 8 m².

Deze woning (bouwperiode 2017) is gelegen op een kavel van 302 m² eigen grond en beschikt over circa 265 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 662 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 17 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.




Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal, garderobe, separaat toilet en toegang tot de verwarmde garage die eventueel ook te gebruiken is als praktijk of kantoor aan huis door de aparte entree. Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale woonkamer (plafondhoogte ca. 2,5 m) met een apart zit- en eetgedeelte en een sfeervolle doorkijk-gashaard. De moderne open keuken met marmeren werkblad en kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en drie Miele-ovens (waarvan twee met stoomfunctie). Een waterontharder is in de gehele woning aanwezig..

Eerste verdieping
Riante hoofdslaapkamer met airconditioning en royale walk-in closet. Tweede ruime slaapkamer met veel lichtinval. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en verwarmde spiegel.

Tweede verdieping
Overloop met derde slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras, moderne tweede badkamer met douche, separaat toilet en een vierde slaapkamer met airconditioning en vrij uitzicht. Tevens een praktische waskamer met wasmachine aansluiting en fontein/wasbak.

Kelder
Via de hal toegang tot de kelder (ca. 13 m²) met hoogwaardige afwerking.

Tuin
De tuin omsluit de woning aan drie zijden en biedt volop groen en privacy. De dubbele schuifpuien zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Ligging:
Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonwijk met een beschutte ligging dichtbij het centrum van Badhoevedorp met tal van voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en een wekelijkse markt op loopafstand. De locatie is ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen in een dorpse omgeving met alle gemakken dichtbij. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zodat het centrum van Amsterdam en Haarlem maar ook Schiphol makkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ben je met de auto via de snelwegen A4, A5, A9 en A10 ook zo in Amsterdam, Haarlem, Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp. In de directe omgeving is er voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid.

Je weet niet wat je ziet! Dit vrijstaande familiehuis is "living on high level" en klaar om te betrekken. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs € 1.750.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- Type vrijstaande villa
- Gebruiksoppervlak wonen 265 m²
- 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)