Ramses Shaffyhof 24

Wonen aan het water in stijl, luxe en comfort!

Stap binnen in deze exclusieve hoekwoning in het groene, autoluwe hart van Rooswijk, De Bannehoven. Direct valt het gevoel van ruimte en luxe op: hoge plafonds, veel lichtinval en hoogwaardige afwerking maken dit huis uniek. Met drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een topklasse leefkeuken en een multifunctionele praktijkruimte met eigen entree biedt deze woning alles voor wie comfort, design en toekomstbestendig wonen wil combineren. Dankzij energielabel A++++ en de vloerverwarming met bodemwarmtepomp geniet je het hele jaar door van een perfect klimaat in huis.

Begane grond
Loop via het autovrije, groene hofje naar de entree aan het water. Via de voordeur het huis binnen en laat je verrassen door de praktijkruimte: een royale, multifunctionele ruimte met twee keer dubbele openslaande deuren die uitzicht op het water geven. Hier kun je werken, studeren of ontspannen; het is ook perfect geschikt als gameroom, extra slaapkamer of zelfs een tweede leefkeuken. De maatwerk pantry met koel-vriescombinatie en luxe afwerking van gietvloer, wanden en plafond maken het een plek waar je direct wilt verblijven.

Aan de achterzijde van de woning vind je 2 privéparkeerplaatsen en de tweede entree. Je komt binnen in de hal, met links de technische ruimte en rechts een luxe toilet. Aangrenzend vind je de (fiets)berging met veel opbergruimte in een praktische maatwerkkast. Daarnaast een royale wasruimte die eenvoudig dienst kan doen als extra berging. Wil je gelijkvloers wonen creëren? Verbouw de wasruimte tot badkamer en richt de praktijkruimte in als woon-/slaapkamer, ideaal voor ouders, kinderen of gasten.

Eerste verdieping
Stap op de eerste verdieping en voel meteen de ruimte en het licht in de woonkamer. De hoge plafonds, grote ramen en openslaande deuren naar het terras op het zuiden, creëren een heerlijk gevoel van vrijheid. Perfect om met een kop koffie op het terras te genieten van het water en de zon, of om in de zomer een barbecue te organiseren voor vrienden en familie.

De leefkeuken is een droom voor iedere hobby kok. Het royale kookeiland nodigt uit tot koken met gezelschap, terwijl de hoogwaardige Siemens StudioLine-apparatuur (inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, Quooker, koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en koel-/vriescombinatie) het bereiden van maaltijden tot een waar genot maakt. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op het groen en het water, een moment van rust tijdens drukke dagen of een sfeervolle achtergrond tijdens diners.

Aan de andere zijde van de overloop ligt de master bedroom. Hier voel je rust en privacy, met ruime inbouwkasten en een en-suite wellnessbadkamer. Ontspan in het ligbad terwijl je naar een film kijkt op het geïntegreerde tv-scherm welke mooi wegvalt in de nis, of geniet van een verkwikkende of ontspannen Sunshower in de inloopdouche. De dubbele wastafel en het separate, strak afgewerkte toilet maken de ruimte compleet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt twee royale kinderkamers met hoge plafonds, ramen met uitzicht op de woonkamer en stijlvolle houten shutters. Vanuit de grootste slaapkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het water, een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt en de dag begint.

De tweede badkamer voelt als een privé-wellnessruimte. Geniet van een verfrissende douche, ontspan in de meerpersoonssauna of maak gebruik van de dubbele wastafel. Alles is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail, een plek om iedere dag opnieuw te ontspannen en op te laden.
Tot slot is er een bergruimte met velux dakraam, die ook dienst kan doen als derde slaapkamer.

Terras en buitenleven
Stap het circa 20 m² grote zuid terras op en voel direct de zon op je gezicht. Het is de perfecte plek om te loungen met een goed boek, te borrelen met vrienden of een zomerse barbecue te organiseren. Het uitzicht op het water en het groen zorgt voor een ultiem gevoel van rust en vrijheid.

Parkeren
Bij de woning horen twee overdekte privéparkeerplaatsen direct achter het huis, zodat parkeren altijd comfortabel en veilig is. Deze parkeerplaatsen zijn te bereiken via de slagboom. Er is mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen elektrische laadpaal.

De wijk "De Bannehoven"
Ramses Shaffyhof maakt deel uit van de splinternieuwe, duurzame en toekomstgerichte wijk De Bannehoven, gebouwd op de plek van het voormalige gemeentehuis van de gemeente Zaanstad. De wijk is met zorg ontworpen, rondom groen, water en autoluw wonen. Regenwater wordt bij zware buien opgevangen door wadi’s en groenvoorzieningen, terwijl de straten en openbare ruimte een natuurlijke, waterrijke en klimaatbestendige uitstraling hebben. Wonen in De Bannehoven betekent genieten van modern nieuwbouwcomfort én de charme van de typische Zaanse omgeving. De architectuur is geïnspireerd op de historische houtloodsen van de Zaanstreek en combineert stoere, robuuste lijnen met tijdloos Zaans karakter. Ook op het gebied van mobiliteit is alles doordacht: auto’s parkeren aan de rand van de wijk of onder overdekte parkeerdekken, waardoor de centrale hofjes en paden autovrij blijven. Dit zorgt voor rust, veiligheid en een hoge leefkwaliteit in het hart van de wijk.

Omgeving
De omgeving biedt volop mogelijkheden voor een actieve én ontspannen levensstijl: wandelen, fietsen, varen of hardlopen in de nabijgelegen natuurgebieden. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op slechts vijf minuten fietsen, en via de A8 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Purmerend of de rest van de Zaanstreek. Op loopafstand de Etos en Albert Heijn, voor je dagelijkse boodschappen. Lokale Rooswijkse ondernemers, zoals de bloemist, kappers, snackbar en pizzabakker, nemen regelmatig initiatief tot leuke activiteiten in de wijk.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 204 m²
- Energieneutraal wonen op een toplocatie
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, twee luxe badkamers en drie toiletruimtes
- Mogelijkheid tot het creëren van een gelijkvloerse studio op de begane grond
- Bodemwarmtepomp met vloerverwarming (verwarmen én koelen)
- Extra 55 liter hotfill boiler
- 28 zonnepanelen van 350 Wp
- Praktijkruimte/kantoor aan huis met eigen entree
- Energielabel A++++

De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van verkoper en/of derden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor interesse raden we aan contact op te nemen met ons kantoor of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar.