12 Town Hall Street

RAADHUISSTRAAT 12, 1456AG WIJDEWORMER

Een prachtige 2 onder 1 kap woning op een royaal perceel midden in het dorp Neck. De woning is optimaal onderhouden en biedt het comfort dat je nodig hebt om heerlijk te kunnen wonen. Of het nu met z'n tweeën is of met je gezin op deze plek ervaar je de rust van een dorp maar tegelijkertijd ook de gemakken van de stad als Purmerend.

DE WONING (ontworpen door architect Ubbels uit Jisp)

FUNDERING
- Betonfundering op palen
- Geen vocht (drainage aanwezig) en puin in de kruipruimte, toegankelijk via een luik bij de voordeur.

BEGANE GROND
- Hal/ entree voorzien van modern toilet en open trap
- Houten vloerconstructie met convector oplossing voor de schuifpui;
- Woonkamer voorzien van Amerikaans Grenen;
- Keuken (Grando 2010) v.v. oven, koelkast, vaatwasser, 5 pits fornuis en rvs afzuigkap; bijkeuken en berging voorzien van Linoleum vloerafwerking.
- Wanden (gestuukt/ houten bekleding) plafonds gestuukt/geschilderd.
- Hardhouten kozijnen v.v. isolatieglas

EERSTE VERDIEPING
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met trap naar zolder die ook als slaapkamer wordt gebruikt.
- Houten vloerconstructie, gestucte wanden en plafonds.
- Kunststof kozijnen met ventilatie roosters en rolluiken.
- Grotendeels voorzien van laminaat
- Moderne badkamer met vloerverwarming, 2de toilet, royale douche, handdoek radiator en dubbele wastafel met bijbehorende meubel en spiegel.

TWEEDE/ZOLDER VERDIEPING
- Tweede gedeelte van slaapkamer op de 1ste verdieping bereikbaar via vast trap
- Tweede (berg)ruimte met ketel en omvormer opstelling i.v.m. 9 zonnepanelen.
- 5 Velux dakramen
- Koud dakisolatie

INDELING
Ruime woning met de hal/entree meterkast, modern toilet en open trap. Royale woonkamer met openhaard en schuifpui naar de ruime tuin op het zuiden. Open keuken met inbouw apparatuur en veel daglicht toetreding; bijkeuken met wasmachine en droger opstelling en aansluitend de berging met dubbele deuren (voor motor) en een zolderberging bereikbaar d.m.v. vlizotrap.
1ste verdieping; overloop, 2 royale slaapkamers en 1 slaapkamer gecombineerd met de zolderkamer via vaste trap; moderne badkamer met dubbele wastafel, bijbehorend meubel met spiegel en 2de toilet.
2de verdieping; gecombineerde slaapkamer vanuit slaapkamer op 1 hoog aansluitend de afgesloten bergruimte met ketel en omvormer opstelling (i.v.m. zonnepanelen); gehele zolder v.v. laminaat en 5 dakramen. Hout opslag en overkapping aan de achterzijde van de berging.

NUTSVOORZIENING EN INSTALLATIES
- Elektra; moderne groepenkast. Mogelijkheid tot uitbreiding.
- Gas; meter zit in meterkast; combiketel, warmwater, cv
- Water; meter zit in de meterkast
- Zonne energie; 9 zonnepanelen gelegen op het dak achterzijde van de woning

DUURZAAMHEID
- Energielabel A
- 9 Zonnepanelen (2018)
- Gevel/spouw (2014)
- Begane grond hardhouten kozijnen met vernieuwd isolatieglas (2023)
- Eerste verdieping kunststof kozijnen (2016)
- Koud dak isolatie aanwezig.

BUITENKANT
- Schilderwerk door de jaren heen goed bijgehouden.
- Verticale zonnewering aan achterzijde
- Blinde gevel geïmpregneerd en geïsoleerd.
- Buitenkraan achter
- Boei delen recent vernieuwd (moeten nog 1x geschilderd worden)

LIGGING
- Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A7 A8 t/m A10),
- Centrum Purmerend; koemarkt met al zijn gezellige restaurants en cafés op fietsafstand ca. 2km
- Supermarkten,
- Trein- en busstation op respectievelijk 2 en 2,5 km afstand.
- Sport en recreatie op loopafstand

BUURT KENMERKEN
- De woning ligt in het dorpje Neck, onderdeel van droogmakerij de Wijdewormer (400 jaar in 2026)
- De wijk is gebouwd rond de jaren '60 van de vorige eeuw en voorzien van kinderspeeltuin
- Kenmerkend voor de buurt; auto luw, veilig, groen, rust, kindvriendelijk en gezinsgericht.
- Speelplekken en dorpsplein met dorpshuis
- Een bloeiend verenigingsleven o.a. korfbal, voetbal, biljarten, padel, tennis etc.
- Kinderdagverblijf, kleuter- en lagere school op loop afstand.

JURIDISCH
- kadastraal bekend gemeente Wijdewormer, Sectie A, nummer 410, groot 241m2
- Eigengrond
- Geen bijzondere bepalingen of erfdienstbaarheden van toepassing!

TUIN
- Voorzijde; nette bestrating en beplating
- Zijkant; looppad met schutting en afsluitbare poort
- Achterzijde; diepe tuin met diverse terrassen, voorzien van keurige bestrating, beplanting, strakke
schutting en functionele bergruimte en houtopslag voor de openhaard
- Ligging achtertuin op het zuiden

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Perceel oppervlak ca. 241m2
- ca. 100m2 woonoppervlak + overige inpandige ruimte van ca. 12 m2
- Zeer goed onderhouden
- Centrale ligging
- Groene en kindvriendelijke omgeving
- Heerlijk familie huis met royale tuin op het zuiden.
- Oplevering per 01-04-2026