Groote Peel 44

Een geweldige kans: In een gezellige, kindvriendelijke wijk in Diemen staat deze royale, 3 kamer halfvrijstaande bungalow (hoek eengezinswoning) met een gebruiksoppervlak van maar liefst 79 m² (inclusief inpandige berging van ca. 7m²). De woning is goed onderhouden. Om alvast een tipje van de sluier te geven: gelegen op eigen grond, kunststof kozijnen met HR++ glas (2014), vernieuwde keuken uit 2023, een heerlijke, diepe achtertuin en 1 (2 mogelijk) privéparkeerplaats op eigen terrein. Met nog veel meer biedt deze woning volop wooncomfort en gemak! Dus ideaal voor starters, (jonge) gezinnen, maar ook senioren die graag gelijkvloers willen wonen en toch nog willen genieten van een heerlijke tuin.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning is zeer gunstig gelegen aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan Amsterdam en Duivendrecht, in een ruim opgezette groene woonwijk, met diverse woonerven en veel privacy. De woonerven zijn recent opnieuw ingericht met meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen! Bovendien ben je in een mum van tijd in de buurt van het winkelcentrum, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen en een zwembad. Het uitgaansgebied is ook vlakbij, de Arena Boulevard is op fietsafstand met de Johan Cruyff ArenA, Afas Live, Ziggo Dome en Bioscoop Pathé Arena. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10) en station Duivendrecht & metrohalte op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin, waar je beschikt over de privéparkeerplaats(en), betreed je de woning.
De entree geeft toegang tot de hal, welke toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de woonkamer, inpandige berging, de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een houten parketvloer en een schuifpui richting de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De gehele woning is voorzien van HR++ glas (2014) in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met een houtnerfstructuur aan de buitenzijde.

De keuken is compact maar compleet uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, combimagnetron en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, welke direct toegang biedt tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.

Tuin:
De woning heeft een ruime voortuin op het zuidwesten, met een oprit waar je de mogelijkheid hebt om 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren.
Aan de achterzijde bereik je via de grote schuifpui de opvallend diepe en brede achtertuin op het noordoosten. Hier kun je al in alle vroegte genieten van de ochtendzon. Dankzij de lengte van de tuin en de open ligging, heb je tot ver in de middag de zon.

Berging:
In de woning bevindt zich een ruime berging, die zowel van buitenaf als van binnenuit toegankelijk is. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de HR cv-ketel opstelling. Dankzij de royale opbergruimte is er volop plek voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.
Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een ruime houten berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 72 m² (exclusief inpandige berging van ca. 7m²) (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1978;
- EIGEN GROND;
- Vernieuwde keuken (2023);
- HR++ glas (2014) in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met een houtnerfstructuur aan de buitenzijde;
- Voortuin op het zuidwesten met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur;
- Diepe achtertuin op het noordoosten met houten berging;
- Ideaal voor starters, (jonge) gezinnen, maar ook senioren;
- Uitstekende ligging ten opzichte van winkels en uitvalswegen naar A1, A2, A9 en A10;
- Op loopafstand van Openbaar Vervoer (trein en metro);
- Oplevering in overleg.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.


***English version***

A great opportunity: Located in a cozy, child-friendly neighborhood in Diemen, this spacious, 3-room semi-detached bungalow (corner single-family home) offers a usable area of ??no less than 79 m² (including an internal storage room of approx. 7 m²). The property is well-maintained. To give you a sneak peek: situated on freehold land, uPVC window frames with HR++ glass (2014), a renovated kitchen from 2023, a lovely, deep backyard, and 1 (2 possible) private parking space on private property. Along with much more, this home offers plenty of living comfort and convenience! Therefore, it is ideal for first-time buyers, (young) families, but also for seniors who would like to live on one level while still enjoying a lovely garden.

***English version below***

Also check out our virtual tour!

The property is very conveniently located on the outskirts of Diemen, bordering Amsterdam and Duivendrecht, in a spacious green residential area, with various courtyards and plenty of privacy. The residential areas have recently been redesigned with multiple playgrounds for children. In short, an ideal location for (young) families! Moreover, you are close to the shopping center, various (primary) schools, a daycare center, sports clubs, and a swimming pool in no time. The entertainment district is also nearby; the Arena Boulevard is within cycling distance, featuring the Johan Cruyff ArenA, Afas Live, Ziggo Dome, and Pathé Arena Cinema. With various arterial roads nearby (A1, A2, A9, and A10) and Duivendrecht station & metro stop within walking distance, accessibility is excellent.

Layout:

Ground floor:

You enter the home via the spacious front garden, where you have access to the private parking space(s).

The entrance leads to the hall, which provides access to the toilet with washbasin, the living room, internal storage, the bedroom at the front, and the bathroom. The living room is located at the rear and features a wooden parquet floor and sliding doors leading to the garden, ensuring pleasant natural light and a nice connection with the outdoors. The entire home is fitted with HR++ glass (2014) in low-maintenance synthetic frames with a wood grain texture on the outside.

The kitchen is compact yet fully equipped and includes a dishwasher, combination microwave, and a five-burner gas hob with an extractor hood. There is also space for a separate fridge-freezer.

The master bedroom is located at the rear and offers direct access to the bathroom, which features a walk-in shower, washbasin, and radiator.

Garden:

The property has a spacious front garden facing southwest, with a driveway where you have the option to park 2 cars on your own property.
At the rear, large sliding doors lead to the remarkably deep and wide back garden facing northeast. Here, you can enjoy the morning sun early in the day. Thanks to the length of the garden and its open layout, you have sun well into the afternoon. Storage:

The house features a spacious storage room accessible from both the outside and the inside. Here you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the high-efficiency central heating boiler setup. Thanks to the generous storage space, there is plenty of room for bicycles, tools, and other necessities.

Additionally, there is a spacious wooden shed in the backyard.

Particulars:

- Living area 72 m² (excluding internal storage of approx. 7 m²) (NEN 2580 measurement report available);

- Year of construction 1978;

- FREEHOLD;

- Renovated kitchen (2023);

- High-efficiency double glazing (2014) in low-maintenance synthetic frames with a wood grain texture on the exterior;

- Southwest-facing front garden with 2 parking spaces on private property in front of the house;
- Deep northeast-facing backyard with a wooden shed;

- Ideal for first-time buyers, (young) families, but also seniors; - Excellent location relative to shops and arterial roads to the A1, A2, A9, and A10;

- Within walking distance of public transport (train and metro);
- Completion date by mutual agreement.

Have we piqued your interest too?

Then we would be happy to invite you to take a look inside this property.