Puttensestraat 4

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

In de zeer gewilde woonomgeving Elsrijk-Oost mogen wij aanbieden deze te moderniseren tussenwoning met voor- en achtertuin. Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden met een dakopbouw en uitbouw aan de achterzijde (vergunning reeds aanwezig).

Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? puttensestraat4.nl

INDELING
Begane grond:
Ruime voortuin gelegen op het zuidwesten. Entree naar hal met meterkast, garderoberuimte, trapkast en toilet met fontein. Doorzon woonkamer met half open keuken welke is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, vrieskast en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Middels een schuifpui is de achtertuin (noordoosten) met schuur en achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en vaste kast. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft een badkamer met ligbad en wastafel. Kleine slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime en een kleine slaapkamer.
Boven deze verdieping is een vliering aanwezig.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 105 m2 (uit te breiden naar circa 168 m2), inhoud 372 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1962;
- de woning is gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas hre);
- dubbele beglazing;
- kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 9676, groot 1 are 50 centiare;
- definitief energielabel C;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De Puttensestraat ligt in de Vredeveldbuurt, onderdeel van Elsrijk-Oost, en heeft vooral het karakter van een rustige, groene woonomgeving. Het is een rustige straat met relatief veel jonge gezinnen.
Diverse goede basis- en middelbare scholen alsmede diverse supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving.

Zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in Amsterdam (Zuid)! In de straat is betaald parkeren middels een parkeervergunning (2 vergunningen mogelijk).

BIJZONDERHEDEN
- Er is een vergunning aanwezig voor het realiseren van een dakopbouw van circa 48 m2 en een vergunningsvrije aanbouw van circa 15 m2 op de begane grond;
- door de grote raampartijen betreft het een lichte woning;
- in de koopakte zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op puttensestraat4.nl

** ENGLISH VERSION **

In the highly sought-after residential neighborhood of Elsrijk-Oost, we are pleased to offer this townhouse, ready for modernization, with front and back yards. There are various expansion possibilities, including a roof extension and a rear addition (permit already in place).

This home has its own website! You can find all the information clearly organized there. Interested? puttensestraat4.nl

LAYOUT
Ground Floor:
Spacious front yard facing southwest. Entrance to the foyer with utility closet, coat closet, stairwell closet, and a half-bath with a sink. Open-concept living room with a semi-open kitchen equipped with a dishwasher, oven, refrigerator, freezer, and a 4-burner gas stove with an exhaust hood.
The backyard (northeast-facing), featuring a shed and a back entrance, is accessible through sliding glass doors.

First Floor:
Landing with a separate toilet and built-in closet. The master bedroom is located at the front and has an en-suite bathroom with a bathtub and sink. A small bedroom is located at the front. At the rear are a spacious bedroom and a small bedroom.
There is an attic above this floor.

GENERAL
- Living area 105 m² (expandable to approximately 168 m²), volume 372 m³ (in accordance with measurement instructions);
- built around 1962;
- the property is situated on its own land;
- heating and hot water provided by a combi boiler (Intergas HRE);
- double-glazed windows;
- cadastral registration: Municipality of Amstelveen, Section H, Number 9676, area 1 are 50 centiare;
- final energy label: C;
- closing date to be agreed upon.

LOCATION
Puttensestraat is located in the Vredeveldbuurt neighborhood, part of Elsrijk-Oost, and is characterized primarily by a quiet, green residential setting. It is a peaceful street with a relatively high number of young families. Several good elementary and secondary schools, as well as various supermarkets, are located in the immediate vicinity.

Whether by car, bike, or public transportation, you can reach Amsterdam (South) in no time! Paid parking is available on the street with a parking permit (up to 2 permits allowed).

PARTICULARITIES
- A permit is in place for the construction of a rooftop addition of approximately 48 m² and a permit-exempt addition of approximately 15 m² on the ground floor;
- the large windows make for a bright home;
- an age clause and a non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale;
- visit this property’s dedicated website at puttensestraat4.nl