Punterstraat 9

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een heerlijk driekamerappartement op een centrale locatie in het gezellige centrum van Aalsmeer. Dit lichte appartement van circa 81 m² ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over twee ruime slaapkamers, eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
Het appartement bevindt zich in een voormalig kantoor/bank gebouw, in 2009 omgebouwd tot appartemeten complex. Het appartement is energiezuinig met energielabel A en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Je woont hier middenin het dorp, met winkels, restaurants en terrassen letterlijk om de hoek.

Kortom: een comfortabel appartement met veel woonruimte, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging in het hart van Aalsmeer.

WONEN
Via de centrale entree bereik je de eerste verdieping. Op de eerste etage is via de verzorgde ruime opgezette gemeenschappelijke hal die toegang geeft tot het appartement. Een extra pluspunt is dat er geen bovenburen aanwezig zijn.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim en dankzij de hoge plafons en grote raampartijen is de woning voorzien van veel natuurlijk daglicht.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer die doorloopt in het gehele appartement.

KOKEN
De open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een praktisch werkeiland met extra werk- en bergruimte.
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een natuurstenen werkblad. Hier kun je gezellig koken terwijl je contact houdt met uw gasten of huisgenoot.

SLAPEN
Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers.
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het gebouw. Dankzij deze ligging blijft de kamer aangenaam koel. Het raam is voorzien van een hor.
De tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaap-, logeer-, kinder- of hobbykamer.

BADEN
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en volledig betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels.
Er is een douche, een wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden.
Het toilet met fonteintje is separaat van de badkamer.

OPSLAG
Via de hal bereik je een praktische inpandige berging waar de cv-ketel is opgesteld. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor voorraad, schoonmaakspullen en extra opslag. Ook bestaat de mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen.

PARKEREN
Een eigen parkeer plaats is aanwezig in de parkeergrage. Hierdoor ben je altijd verzekerd van een parkeerplek in het centrum van Aalsmeer. Voor bewoners in het centrum is bovendien de mogelijkheid tot het aanvragen van parkeervergunning voor parkeren in het centrum.
Naast de eigen parkeerplaats is er ook een extra eigen berging in de onderbouw.

LOCATIE
De woning ligt in het gezellige centrum van Aalsmeer, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Doordat het appartement op de eerste etage is geniet je thuis van de rust. Aalsmeer staat bekend als een levendig dorp met een actief verenigingsleven en een prettige combinatie van dorpse sfeer en stedelijke voorzieningen.
Voor cultuur- en theaterliefhebbers liggen onder andere het Cultuurpunt Aalsmeer en diverse evenementenlocaties binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen naar onder meer Schiphol, Amstelveen, Hoofddorp, Uithoorn en Amsterdam.
Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden, Utrecht en luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen de Westeinderplassen op korte fietsafstand. Ook het Amsterdamse Bos en diverse fiets- en wandelroutes door het Groene Hart zijn gemakkelijk bereikbaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte circa 81 m²;
- Energielabel A;
- Twee ruime slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Eigen berging in de parkeerkleder;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Gezonde VvE;
- Servicekosten appartement € 100 per maand appartement;
- servicekosten parkeer garage € 20 per maand;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen, in overleg met de VVE;
- Extra hoog plafond;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Bright and Spacious Two-Bedroom Apartment in the Heart of Aalsmeer
What a wonderful two-bedroom apartment in a central location in the vibrant heart of Aalsmeer. This bright apartment of approximately 81 sq.m is situated on the first floor of a small-scale apartment complex and offers two generous bedrooms, a private parking space, and a private storage unit in the underground car park.
The apartment is located in a former office and bank building, which was converted into an apartment complex in 2009. The property is energy-efficient with an Energy Label A rating and is fully fitted with low-maintenance uPVC window frames and HR++ double glazing. Here, you will enjoy village-centre living, with shops, restaurants and cafés literally around the corner.

In short: a comfortable apartment offering generous living space, excellent amenities and a prime location in the heart of Aalsmeer.

LIVING
Via the communal entrance, you reach the first floor. A well-maintained and spacious communal hallway provides access to the apartment. An additional benefit is the absence of neighbours living directly above.
Upon entering, the pleasant natural light is immediately noticeable. The living room is spacious and benefits from high ceilings and large windows, creating a bright and airy atmosphere throughout the day.
The living room flows seamlessly into the open-plan kitchen, creating a welcoming and practical living space. The entire apartment is fitted with an attractive, low-maintenance laminate floor.

COOKING
The open-plan kitchen forms the heart of the home and features a practical kitchen island, providing additional workspace and storage.
The kitchen is equipped with a four-burner gas hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, refrigerator with freezer compartment and a natural stone worktop. It is the perfect space for cooking while staying connected with family members or guests.

BEDROOMS
The apartment offers two well-proportioned bedrooms.
The spacious principal bedroom is located on the quieter side of the building, helping the room remain pleasantly cool during warmer periods. The window is fitted with an insect screen.
The second bedroom is situated adjacent to the living room and is currently used as a home office. Naturally, this room is equally suitable as a guest room, children's bedroom, hobby room or additional bedroom.

BATHROOM
The bathroom is neatly finished and fully tiled with white wall tiles and grey floor tiles.
It features a shower and washbasin. Connections for a washing machine and tumble dryer are also located here.
The separate WC with washbasin is located independently from the bathroom.

STORAGE
A practical internal storage room is accessible from the hallway and houses the central heating boiler. This space provides ample room for household supplies, cleaning equipment and additional storage. There is also the option to install the washing machine here if preferred.

PARKING
A private parking space is included in the secure underground car park, ensuring you always have a parking space available in the centre of Aalsmeer.
Residents also have the option to apply for a parking permit for additional parking within the town centre.
In addition to the private parking space, the apartment benefits from a separate private storage unit in the basement level.

LOCATION
The apartment is ideally situated in the lively centre of Aalsmeer, with a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and everyday amenities within walking distance. Despite its central location, the first-floor position provides a peaceful living environment.
Aalsmeer is known for its vibrant community, active social life and attractive combination of village charm and urban conveniences.
For culture and theatre enthusiasts, facilities such as the Cultuurpunt Aalsmeer and various event venues are within easy reach. Public transport connections are excellent, with direct bus services to Schiphol Airport, Amstelveen, Hoofddorp, Uithoorn and Amsterdam.
By car, the A4, A5, A9 and A10 motorways are easily accessible, providing convenient connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, Utrecht and Schiphol Airport.
For leisure and recreation, the beautiful Westeinder Lakes are only a short cycle ride away. The Amsterdamse Bos and numerous cycling and walking routes through the Green Heart region are also easily accessible.

HIGHLIGHTS
-Living area of approximately 81 sq.m;
-Energy Label A;
-Two spacious bedrooms;
-Private parking space in the underground car park;
-Private storage unit in the basement;
-PVC window frames with HR++ double glazing;
-Well-managed and financially healthy Owners' Association (VvE);
-Service charges apartment: €100 per month;
-Service charges parking space: €20 per month;
-Possibility to install solar panels, subject to approval by the Owners' Association;
-Extra-high ceilings throughout the apartment;
-Completion date in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "