Prinsessekade 26

PUUR* wonen: aan de charmante Prinsessekade, op de hoek van de Prinsessekade en de Prinsessestraat in het zeer geliefde Bosch en Vaart kwartier, vind je dit sfeervolle nog verder te moderniseren familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers, een tuin aan drie zijden op het westen en een royale woonkamer met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand afstand van het centrum én het groene stadsbos De Haarlemmerhout. Een unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte 193 m2, inhoud 737 m3 conform NEN2580 (zie meetrapport)
* Nieuwe fundering en geheel nieuwe “toren” aan de voorzijde
* Gevels rondom gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
* Fantastisch familiehuis
* Grotendeels al hoogwaardig gerenoveerd waarvan alle documentatie beschikbaar is (Zuiver bouwgroep !)
* Vele originele bouw stijlkenmerken nog aanwezig
* Standkabel voor zonnepanelen aanwezig voor op het platte dak
* Gehele begane grond met vloerverwarming
* 2 laadpalen aanwezig naast de woning
* Open vaarwater aan de voorzijde
* Oplevering kan spoedig !
* Notaris keuze verkoper

Locatie
Terwijl dit gezinshuis in een echte kindvriendelijke buurt staat, ligt het bruisende stadsleven om de hoek. Winkels, ateliers, eetcafés, een groot aantal restaurants en ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, Het Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur, en de Philharmonie liggen allemaal op fietsafstand. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op maar 10 minuten fietsen. Op loopafstand tevens bussen naar beide stations en naar het centrum van Amsterdam. In Haarlem en omstreken bevinden zich verscheidene basisscholen en een rijke diversiteit aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten.

Indeling
Begane grond: Voortuin, entree met vestibule met origineel tegelwerk, glas in loodramen, ornamenten plafond, nieuwe meterkast en nieuwe granito vloeren met bies en vloerverwarming.
Gang met trapkast, toilet, nieuwe keuken met diverse inbouw apparatuur in de uitbouw aan de achterzijde en deur naar achtertuin met grote berging.
Toegang, woonkamer met origineel en suite en hoge ornamenten plafonds, geheel voorzien van vloerverwarming, originele marmeren schouw , voorkamer met houtkachel (kan ook in de achterkamer worden geplaatst) en aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: 3 slaap/werkkamers en badkamer met toilet wastafel en douche waarvan de torenkamer uitzicht heeft over de Leidsevaart. De derde slaap/werkkamer kan ook worden gebruikt als nieuwe badkamer (alle aansluiting en afvoer aanwezig). Trap naar tweede verdieping.

Tweede Verdieping: 4 slaap/werkkamers (optie voor 2e badkamer) en voor wederom een schitterend uitzicht over de Leidsevaart aan de voorzijde.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH BELOW*

PURE* living: on the charming Prinsessekade, on the corner of Prinsessekade and Prinsessestraat in the much-loved Bosch en Vaart neighbourhood, you will find this attractive family home with no fewer than six bedrooms, a garden on three sides facing west and a spacious living room with characteristic details such as stained-glass windows. The house is located in a quiet and child-friendly neighbourhood, within walking distance of the city centre and the green city forest De Haarlemmerhout. A unique combination of space, character and location!

Good to know
* Living area 193 m², volume 737 m³ in accordance with NEN2580 (see measurement report)
* New foundation and completely new ‘tower’ at the front
* Facades cleaned, impregnated and repointed all around
* Fantastic family home
* Largely renovated to a high standard, with all documentation available (Zuiver bouwgroep!)
* Many original architectural features still present
* Stand cable for solar panels present for the flat roof
* Entire ground floor with underfloor heating
* 2 charging stations present next to the house
* Open waterway at the front
* Delivery can be done soon!
* Notary of seller's choice

Location
While this family home is located in a truly child-friendly neighbourhood, bustling city life is just around the corner. Shops, studios, eateries, a large number of restaurants, as well as entertainment venues and museums, such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, De Hallen, the Patronaat, the Toneelschuur, and the Philharmonie are all within cycling distance. The woods, dunes and beaches are also accessible by bicycle. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Haarlem station is a 20-minute bike ride away and Heemstede-Aerdenhout station is only a 10-minute bike ride away. Buses to both stations and to the centre of Amsterdam are also within walking distance. In Haarlem and the surrounding area, there are several primary schools and a rich diversity of secondary schools with different educational concepts.

Layout
Ground floor: Front garden, entrance hall with original tiling, stained glass windows, ornamental ceiling, new meter cupboard and new terrazzo floors with piping and underfloor heating.
Hallway with stair cupboard, toilet, new kitchen with various built-in appliances in the extension at the rear and door to the back garden with large storage room.
Access, living room with original en suite and high ornamental ceilings, fully equipped with underfloor heating, original marble fireplace, front room with wood-burning stove (can also be placed in the back room) and at the rear a conservatory with French doors to the back garden.

First floor: 3 bedrooms/studies and bathroom with toilet, washbasin and shower, with the tower room offering views over the Leidsevaart canal. The third bedroom/study can also be used as a new bathroom (all connections and drainage are in place). Stairs to the second floor.

Second floor: 4 bedrooms/studies (option for 2nd bathroom) and again a magnificent view over the Leidsevaart at the front.

See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.