Prinsengracht 570 1

Prinsengracht 570-1, 1017 KR Amsterdam

Unieke, ruime bovenwoning (ca. 206 m²) verdeeld over twee woonlagen met zonnig dakterras van 50 m² aan de Prinsengracht.

Ligging en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de Prinsengracht, midden in het historische centrum van Amsterdam, tussen de Spiegelgracht en de Vijzelgracht. Dit is een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, waar levendigheid van de stad samenkomt met de rust van deze woning aan de gracht. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten de beroemde Negen Straatjes, het Rijksmuseum, het Leidseplein en het Rembrandtplein. Ook de Utrechtsestraat, met haar hoogwaardige en gevarieerde winkelaanbod, ligt om de hoek. Voor groen en ontspanning liggen het Amstelveld, het Weteringpark en het nabijgelegen Frederiksplein op loopafstand. Daarnaast biedt de directe omgeving een breed scala aan cafés, restaurants, sportscholen en culturele voorzieningen, waaronder Koninklijk Theater Carré en diverse bioscopen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevindt zich het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waarmee u in slechts vier minuten op Amsterdam Centraal staat, zes minuten op de Zuidas en binnen twintig minuten op Schiphol. Ook het Amstelstation en metrostation Weesperplein liggen nabij. Voor de tramverbindingen zijn de haltes aan de Spiegelgracht/Rijksmuseum (lijn 1, 7 en 19), Vijzelstraat (lijn 24) en de Utrechtsestraat (lijn 4) snel bereikbaar. Met de auto bent u via de S100 en de S110 vlot verbonden met de ringweg A10 en de A2. Parkeren kan via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam of in de nabij gelegen metro parkeergarage op de Vijzelgracht.

Indeling
Begane grond
De entree van de woning bevindt zich direct aan de Prinsengracht, naast de Brooklyn Antiques. Via de karakteristieke houten voordeur met glas-in-lood bovenraam komt u binnen in de gezamenlijke entree. Hier leidt de trapopgang u naar de eerste verdieping, waar het entree van de woning is gelegen.

Eerste verdieping
Bij toegang tot de woning komt u binnen in de lange gang die leidt naar alle vertrekken. Hier is tevens praktische opbergruimte aanwezig en bevindt zich een apart toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen, waardoor de ruimte bijzonder licht is en een prachtig uitzicht biedt over de gracht. De woonkamer heeft voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek en vormt samen met de aangrenzende open keuken het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een centraal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kamer die op de plattegrond als slaapkamer staat aangegeven, maar momenteel in gebruik is als extra zit- en werkkamer. Dankzij de rustige ligging en hoge ramen is dit een prettige, veelzijdige ruimte.

Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer met en suite badkamer. Deze kamer beschikt over een praktische kastenwand en grote ramen die uitkijken op de afgesloten patio (gelegen boven de galerie op de begane grond). Dit zorgt voor veel lichtinval en een rustige sfeer. De en suite badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen keukentje, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de brede ramen is dit een lichte en zelfstandige ruimte, die zich uitstekend leent als studio of werkkamer.

Tot slot vindt u aan de achterzijde nog een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een extra separaat toilet.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken en is er extra bergruimte aanwezig.

Aan de patiozijde bevindt zich een ruime slaapkamer met plek voor een kastenwand. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken dit een prettige en comfortabele kamer.

Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonruimte met open keuken. Dankzij de brede ramen is dit een lichte en uitnodigende ruimte, die voldoende plaats biedt voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse kasten, een kookplaat, afzuigkap, ijskast, oven en aansluiting voor overige apparatuur. Deze verdieping leent zich uitstekend als zelfstandig woonverblijf of als royale werk- en hobbyruimte.

Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Dakterras
Via de trap bereikt u de derde verdieping, waar zich het ruime en zonnige dakterras bevindt. Met een oppervlakte van ca. 50 m² biedt dit terras een oase van rust midden in de stad. Het terras is fraai aangelegd met houten vlonders en groen rondom, waardoor u hier in alle privacy kunt genieten.

Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zit- en eethoeken, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovendien is er een overkapt gedeelte waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de historische daken van de Amsterdamse binnenstad.

Het dakterras vormt een unieke buitenruimte gelegen op het zuiden, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven, iets wat in het hart van de stad zelden voorkomt.

De woning is gelegen boven een gerenommeerde Galerie “van Onschatbare Waarde” en om de hoek van het Rijksmuseum.

Quote eigenaar: "het is als wonen met de entertainment van de Prinsengracht maar aan de achterkant de rust van het platteland van Frankrijk”.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 206 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Dakterras van ca. 50 m²
- Karakteristieke bovenwoning met authentieke details
- VvE bijdrage: € 141,00 per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.