48 C Prinsengracht

** BIEDEN KAN ALLEEN VIA HET BIEDPORTAAL**

***ENGLISH TEXT BELOW***

Goed ingedeeld twee-kamer appartement (circa 49 m2) op de eerste verdieping met uitzicht op de Prinsengracht op een geweldige locatie in hartje Jordaan.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gesitueerd op de Prinsengracht in het complex Anjeliersstraat, de entree van het complex is aan de Prinsengracht.

Het appartement is gelegen nabij de Egelantiersgracht en de Anjeliersstraat aan de Amsterdamse grachtengordel. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals de Linden- en Noordermarkt waarje terecht kunt voor je boodschappen.

Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op fietsafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station).

INDELING:
Gemeenschappelijk entree op de Prinsengracht. Trap naar de eerste verdieping. Entree, je komt hier binnen in de hal met meterkast, welke toegang biedt tot de diverse vertrekken. Speels ingedeelde woonkamer en slaapkamer. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, CV-ketel en wasmachine aansluiting. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn heerlijk licht.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Individuele berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 49m2;
- Twee kamers (één slaapkamer);

Bijzonderheden:
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Vereniging van Eigenaars Prinsengracht 48-A tot en met 48-K te Amsterdam;
- VvE bijdrage: € 163,50 per maand;
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9535-A-2, 58/601e onverdeeld aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15-11-2034, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet aangevraagd.
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
Well-laid-out one-bedroom apartment (approx. 49 m²) on the first floor with views of the Prinsengracht, situated in an excellent location in the heart of the Jordaan district.

LOCATION AND ACCESSIBILITY

The property is located on the Prinsengracht within the Anjeliersstraat complex. The entrance to the building is situated on the Prinsengracht.
The apartment is conveniently located near the Egelantiersgracht and Anjeliersstraat, in Amsterdam’s historic canal belt. Numerous shops, cafés, and restaurants are within walking distance, as well as the Lindenmarkt and Noordermarkt, where you can do your daily shopping.
Several recreational areas, including Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen, are within easy cycling distance. Various train, tram, and bus connections are also within walking or cycling distance, including Amsterdam Central Station.

LAYOUT
Shared entrance on the Prinsengracht. Staircase to the first floor.
Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with a utility meter cupboard, providing access to the various rooms. The living room and bedroom have a playful and efficient layout. The separate kitchen is equipped with a simple kitchen unit, a central heating boiler, and a washing machine connection. Both the living room and bedroom benefit from plenty of natural light.
The bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin.
There is also a private storage unit on the ground floor.

Features
- Apartment on the first floor;
- Built in 1984;
- Living area of approximately 49 m²;
- Two rooms (one bedroom).
- Particulars
- Priority scheme for Ymere social housing tenants applies;
- Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, age clause, and “seller has not occupied the property” clause apply);
- Property is available for owner-occupation only (or purchase by parents for their children);
- Anti-speculation clause applies for a period of 3 years;
- Active Homeowners’ Association (VvE): Owners’ Association Prinsengracht 48-A through 48-K, Amsterdam;
- Monthly service charge (VvE contribution): €163.50;
- Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, Section L, Number 9535-A-2, 58/601st undivided share;
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15 November 2034, an application for conversion to perpetual leasehold has not been submitted;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- #YmereSells (#Ymereverkoopt)