Prinsengracht 303 C

GRACHTZICHT | Appartement aan de Prinsengracht van circa 90 m² midden in het hart van de grachtengordel. Het beschikt over een woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het pand is gerenoveerd in 1997 en beschikt over lift en berging in de onderbouw. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Via de gemeenschappelijke entree, bereikbaar via de trap en lift, de eerste verdieping van dit monumentale grachtenpand. De voordeur opent naar een centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer: licht en met drie hoge ramen op de Prinsengracht. Het uitzicht is vrij en constant in beweging. De halfopen keuken sluit hier direct op aan en is praktisch van opzet. De toegang via de openslaande deuren naar de hal maakt de indeling efficiënt in gebruik.
Beide slaapkamers liggen eveneens aan de grachtzijde en bieden volop licht en zicht. De hoofdslaapkamer is ruim, de tweede kamer geschikt als slaap- of werkkamer. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, een separaat toilet en een kast voor wasmachine en droger.
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig en is volledig toegankelijk dankzij de aanwezige lift. De woning ligt op eigen grond. Alles binnen de grachtengordel ligt op loopafstand, terwijl de woning zelf rust en overzicht biedt.

Buurtgids
De woning ligt in een van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam, bekend om zijn sfeervolle grachten, fraaie architectuur en levendige ambiance. De Prinsengracht, waar de woning zich aan bevindt, is een van de bekendste grachten van de stad, omringd door statige panden, bruggen en groen. In de directe omgeving vind je iconische bezienswaardigheden zoals de Westerkerk, waar schilder Rembrandt van Rijn begraven ligt. Daarnaast zijn er volop trendy winkels, gezellige cafés, restaurants en galeries. De buurt ademt een unieke mix van historie, cultuur en stedelijke energie.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m²
• Gelegen op eigen grond
• Lift aanwezig en berging in de onderbouw
• Servicekosten VvE € 339,00 per maand
• Professionele en gezonde VVE
• Oplevering in overleg, kan snel
• Renovatiejaar 1997
• Vernieuwde fundering in 1997
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• In de koopakte zal een niet zelf bewoners clausule worden opgenomen

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------

GRACHTZICHT | Apartment on the Prinsengracht of approximately 90 m², located in the heart of the Canal District. It features a living room, semi-open kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The building was renovated in 1997 and includes a lift and a private storage room in the basement. Freehold property.

Tour
Accessible via a shared entrance with both stairs and lift, the apartment is located on the first floor of this monumental canal house. The front door opens to a central hallway providing access to all rooms.
At the front is the living room, bright and airy, with three tall windows overlooking the Prinsengracht. The view is open and ever-changing. The semi-open kitchen connects directly to the living room and is efficiently designed. Double doors provide access to the hall, ensuring a practical and functional layout.
Both bedrooms are situated on the canal side, offering plenty of light and pleasant views. The main bedroom is spacious, while the second room is ideal as a guest or study room. Centrally located in the apartment are the bathroom with shower, bathtub, double washbasin, and toilet, a separate guest toilet, and a utility closet for the washing machine and dryer.
In the basement, there is a private storage unit, easily accessible via the lift. The property is freehold, and everything within the Canal District is within walking distance, while the apartment itself offers peace and a sense of space.

Neighbourhood Guide
The property is located in one of Amsterdam’s most charming and historic neighbourhoods, known for its picturesque canals, elegant architecture, and lively atmosphere. The Prinsengracht, where the apartment is situated, is one of the city’s most famous canals, surrounded by stately canal houses, bridges, and greenery. In the immediate surroundings are iconic landmarks such as the Westerkerk, where painter Rembrandt van Rijn is buried. The area also offers trendy shops, cosy cafés, refined restaurants, and art galleries. The neighbourhood exudes a unique blend of history, culture, and urban vibrancy.

Details
• Living area approximately 90 m²
• Freehold property
• Lift and private storage in the basement
• Homeowners’ association (VvE) contribution €339.00 per month
• Professionally managed and financially healthy VvE
• Transfer date in consultation, quick completion possible
• Renovation year 1997
• New foundation completed in 1997
• Listed national monument
• Part of a designated heritage cityscape
• Located within the UNESCO World Heritage area
• In the deed of sale, a non-occupancy clause will be included.

For more information, please visit the websites of the Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding possible grants and subsidies.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring to indicate the usable surface area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in outcomes caused by interpretation, rounding, or measurement limitations.