197 A Prinsengracht

***English Below***
Aan de geliefde Prinsengracht 197-A, midden in de Amsterdamse Jordaan, ligt dit charmante appartement van circa 75 m² met een onbetaalbaar uitzicht over de gracht. Met drie grote ramen aan de voorzijde, een fijne indeling en eindeloos potentieel is dit een unieke kans om uw eigen droomplek te creëren op één van de mooiste locaties van de stad.

De woning bevindt zich in een karakteristiek grachtenpand nabij de Noordermarkt en de Westertoren – een buurt vol historie, gezellige cafés, boetieks en markten.

Binnen treft u aan de voorzijde een lichte woonkamer met uitzicht over het water. De ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het gevoel van ruimte en rust, midden in de stad.
De halfopen keuken ligt centraal in het appartement en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Daarachter ligt de ruime badkamer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer.

Pluspunten:
Ca. 75 m² woonoppervlakte
Drie grote ramen aan de gracht met prachtig uitzicht
Gelegen in het hart van de Jordaan
Nabij Noordermarkt, Westertoren en het Anne Frank Huis
Energielabel D

Indeling:
Je betreedt de woning op de eerste verdieping. Entrée, hal, ruime keuken. Grote woonkamer aan de voorzijde met 3 ramen aan de grachtzijde met prachtig uitzicht. Door de 3 ramen aan de grachtzijde heeft de woonkamer veel lichtinval. Badkamer in het centrale gedeelte van het appartement. Aan de achterzijde van het appartement is de zeer ruime slaapkamer. Door de ligging is deze zeer rustig gelegen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft Prinsengracht 197 en het beheer wordt professioneel gevoerd door VVE NL. De servicekosten bedragen € 282,65 per maand voor het appartement exclusief het voorschot voor gas. De VVE is actief en er is een reserve van ca. € 90.000,--. De vve heeft net opdracht gegeven voor groot onderhoud. Er zijn evt. subsidie mogelijkheden i.v.m. Rijksmonumentenstatus. Er is een MJOP aanwezig.


Maten:
Volgens het NEN meet rapport is het woonoppervlak 75 m2


Bijzonderheden:
Toplocatie
Rijksmonument


On the much-loved Prinsengracht 197-A, right in the heart of Amsterdam’s Jordaan district, you’ll find this charming apartment of approximately 75 m², offering an unparalleled view over the canal. With three large front-facing windows, a pleasant layout, and endless potential, this is a unique opportunity to create your own dream home in one of the city’s most beautiful locations.

The property is located in a characteristic canal house near the Noordermarkt and the iconic Westertoren – an area full of history, cozy cafés, boutique shops, and local markets.

Inside, at the front of the apartment, you’ll find a bright living room overlooking the water. The large windows provide beautiful natural light and create a sense of space and tranquility – right in the middle of the city.
The semi-open kitchen is centrally located and offers plenty of possibilities for modernization to your own taste. Behind it lies the spacious bathroom. At the quiet rear of the apartment, you’ll find a large bedroom — a peaceful retreat away from the city buzz.

Highlights

Approx. 75 m² of living space

Three large canal-facing windows with stunning views

Located in the heart of the Jordaan

Close to Noordermarkt, Westertoren, and the Anne Frank House

Layout

The apartment is situated on the first floor. Entrance, hallway, spacious kitchen. Large living room at the front with three windows overlooking the canal, providing plenty of natural light. Bathroom in the central part of the apartment. At the rear, a very spacious and quiet bedroom.

Homeowners’ Association

This concerns Prinsengracht 197, and the management is professionally handled by VVE NL. The service charges amount to € 282.65 per month for the apartment, excluding the advance payment for gas. The Owners' Association is active and there is a reserve of approximately € 90,000. The Owners' Association has just commissioned major maintenance. There may be subsidy opportunities due to the National Monument status. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place.

Measurements

According to the NEN measurement report, the total living area is 75 m².

Special Features

Prime location

Listed national monument (Rijksmonument)