Prinsengracht 1033 B

Prinsengracht 1033-B, 1017 KP Amsterdam

* For English, see below *

***** Op een uitzonderlijk mooie plek aan de Prinsengracht, vlak bij het Amstelveld en de Reguliersgracht, bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 93 m² op de begane grond. De woning maakt deel uit van een monumentaal voormalig pakhuis en combineert een karaktervolle uitstraling met comfortabel wonen in het hart van Amsterdam.

Een bijzonder detail is de eigen toegang aan de voorzijde via dubbele deuren direct aan de gracht. Vanuit de royale woonkamer geniet u dankzij het hoge plafond en de ligging aan de voorzijde van de ligging aan de Prinsengracht.

Het appartement behoort tot een verzorgd wooncomplex met onder meer een ruime gemeenschappelijke binnentuin, fietsenstalling, wasruimte, lift en een eigen berging in de onderbouw.

Monumentaal wonen in het centrum van Amsterdam.

Het pand dateert uit circa 1680 en heeft de status van Rijksmonument. In de jaren zeventig werd het voormalige pakhuis onder leiding van architect Edo Spier getransformeerd tot een wooncomplex. Bij deze verbouwing is veel aandacht besteed aan het behoud van de oorspronkelijke uitstraling en herkenbare kenmerken van het gebouw.

De ligging is zonder meer bijzonder. Vanuit de woning loopt u zo naar het Amstelveld, de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht. Ook de Albert Cuypmarkt, het Museumkwartier en diverse delen van de historische binnenstad bevinden zich op korte afstand.

Omgeving:

Dit gedeelte van de Prinsengracht behoort tot de meest geliefde plekken van de Amsterdamse grachtengordel. De woning ligt nabij de kruising van de Reguliersgracht en Prinsengracht, bekend vanwege het karakteristieke uitzicht over de opeenvolgende bruggen.

Op enkele minuten lopen ligt de Utrechtsestraat, met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, winkels, cafés en restaurants. Ook culturele voorzieningen en bekende Amsterdamse locaties zoals Koninklijk Theater Carré, de Stopera, Artis en het gebied rond de Amstel bevinden zich dichtbij.

Voor dagelijkse boodschappen, horeca en ontspanning hoeft u de buurt nauwelijks te verlaten. Tegelijkertijd zijn onder meer de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de Dam en het Museumkwartier eenvoudig bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich diverse tramhaltes en metrostations, waaronder verbindingen met de Noord/Zuidlijn en station Waterlooplein. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen en de Ring A10 goed bereikbaar. Parkeren vindt plaats via het gemeentelijke vergunningenstelsel en er zijn meerdere parkeergarages in de omgeving.

Indeling:

Via de representatieve hoofdentree van het gebouw komt u binnen in de ruime gemeenschappelijke hal. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen entree aan de Prinsengracht via de dubbele deuren aan de voorzijde.

Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer aan de grachtzijde. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke karakter van deze kamer en vanuit de woonkamer is er zicht op de Prinsengracht.

De open keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten. Aangrenzend ligt de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de hal is tevens een separaat toilet bereikbaar.

Tot het appartement behoort daarnaast een eigen berging. Bewoners kunnen gebruikmaken van een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling, een gezamenlijke wasruimte en de royale binnentuin. Deze fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en vormt een rustige plek midden in de stad.

Vereniging van Eigenaren:

De woning maakt deel uit van VvE Arenden / Pool, bestaande uit 37 leden. De vereniging is actief en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten.

De servicekosten bedragen momenteel circa € 386,37 per maand. Hierin is een voorschot van circa € 70 per maand voor de stookkosten inbegrepen.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte van circa 93 m²;
-Gelegen op de begane grond;
-Eigen entree via dubbele deuren aan de Prinsengracht;
-Fraaie woonkamer met hoog plafond;
-Vrij uitzicht over de Prinsengracht;
-Rijksmonumentaal pand uit circa 1680;
-Gelegen op eigen grond;
-Lift aanwezig in het complex;
-Royale gemeenschappelijke binnentuin met meerdere terrassen;
-Gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte;
-Eigen berging in de onderbouw;
-Actieve en professioneel beheerde VvE;
-Zeer centrale ligging nabij het Amstelveld, de Reguliersgracht en Utrechtsestraat;
wonen op een van de mooiste locaties in de Amsterdamse binnenstad.

| English translation |

***** Located in an exceptionally beautiful spot on the Prinsengracht, close to the Amstelveld and the Reguliersgracht, this charming ground-floor apartment measures approximately 93 m². The property is part of a monumental former warehouse and combines a characterful appearance with comfortable living in the heart of Amsterdam.

A unique detail is the private entrance at the front via double doors directly onto the canal. From the spacious living room, you can enjoy the view of the Prinsengracht thanks to the high ceiling and the front-facing position.

The apartment is part of a well-maintained residential complex featuring, among other things, a spacious communal courtyard, bicycle storage, laundry room, elevator, and a private storage unit in the basement.

Monumental living in the center of Amsterdam.

The building dates from around 1680 and holds the status of a National Monument. In the 1970s, the former warehouse was transformed into a residential complex under the direction of architect Edo Spier. During this renovation, great attention was paid to preserving the original appearance and recognizable features of the building. The location is undeniably special. From the home, you can walk straight to the Amstelveld, Utrechtsestraat, and Reguliersgracht. The Albert Cuyp Market, the Museum Quarter, and various parts of the historic city center are also within easy reach.

Surroundings:

This section of the Prinsengracht is one of the most beloved spots in the Amsterdam canal belt. The home is situated near the intersection of Reguliersgracht and Prinsengracht, known for its characteristic view of the successive bridges.

Utrechtsestraat is just a few minutes' walk away, offering a wide range of specialty shops, stores, cafes, and restaurants. Cultural amenities and famous Amsterdam locations such as the Royal Theatre Carré, the Stopera, Artis Zoo, and the area around the Amstel River are also nearby.

You hardly need to leave the neighborhood for daily groceries, dining, and leisure. At the same time, the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Dam Square, and the Museum Quarter, among others, are easily accessible.

Accessibility is also excellent. There are various tram stops and metro stations in the vicinity, including connections to the North/South Line and Waterlooplein Station. The main arterial roads and the A10 ring road are easily accessible by car. Parking is available via the municipal permit system, and there are several parking garages in the vicinity.

Layout:

Through the building's representative main entrance, you enter the spacious communal hall. Additionally, the apartment features a private entrance on the Prinsengracht via double doors at the front.

From the hall, you reach the spacious living room on the canal side. The high ceiling enhances the room's spacious character, and the living room offers views of the Prinsengracht.

The open kitchen is directly connected to the living area.

The bedroom, equipped with practical built-in wardrobes, is located at the quiet rear. Adjacent is the bathroom with a walk-in shower and double sink. A separate toilet is also accessible from the hall.

The apartment also includes a private storage unit. Residents can make use of a spacious communal bicycle storage area, a shared laundry room, and the generous inner courtyard. This beautifully landscaped garden features multiple terraces and provides a peaceful spot in the heart of the city. Owners' Association:

The property is part of the Arenden / Pool Owners' Association, consisting of 37 members. The association is active and is professionally managed by Velzel VvE Diensten.

The service charges currently amount to approximately € 386.37 per month. This includes an advance payment of approximately € 70 per month for heating costs.

Particulars:

-Living area of ??approximately 93 m²;
-Located on the ground floor;
-Private entrance via double doors on the Prinsengracht;
-Beautiful living room with high ceiling;
-Unobstructed view over the Prinsengracht;
-National monument building dating from circa 1680;
-Located on freehold land; (no groundlease)
-Elevator available in the complex;
-Spacious communal courtyard with multiple terraces;
-Communal bicycle storage and laundry room;
-Private storage unit in the basement;
-Active and professionally managed Owners' Association;
-Very central location near the Amstelveld, the Reguliersgracht, and Utrechtsestraat;
living in one of the most beautiful locations in the Amsterdam city center.