Prinseneiland 77 3

LIVING in het Centrum

DEZE PRACHTIGE WONING IS VRIJ TE BEZICHTIGEN OP HET OPEN HUIS OP 3 JUNI TUSSEN 18:00 en 20:00.
Uiteraard wel heel fijn als u zich van tevoren aanmeldt.
Bezichtigen op afspraak is ook mogelijk, wij verzoeken u daarvoor contact op te nemen met ons kantoor.

Wonen in een monumentaal pakhuis op het sprookjesachtige Prinseneiland.
Prinseneiland staat bekend om haar rust terwijl toch heel centraal gelegen. Zwemmen in de Bickersgracht en picknicken in de (buurt)tuinen met de Haarlemmerdijk, het Centraal station, het Westerpark en de Jordaan om de hoek.

Gelegen op de derde verdieping met LIFT, optioneel erbij te kopen parkeerplek, en dit alles op eigen grond!

ENTREE & HAL
Gemeenschappelijk entree met ruime gemeenschappelijke ruimte op de begane grond. Deze is/wordt op dit moment opnieuw aangekleed en gerenoveerd. Een heerlijke extra ruimte voor bijvoorbeeld (kinder)feestjes, exposeren of gezellig samen eten. Het gemeenschappelijke trappenhuis of de personenlift leidt naar het entree van het appartement op de derde verdieping. Hier heet de hal met toegang tot de vertrekken en separaat toilet u welkom.

LEVEN & KOKEN
Aan de voorzijde de riante living met frans balkon uitkijkend op de gracht. Het prachtige, authentieke balkenplafond en de openhaard zorgen voor veel gezelligheid. Door de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een mooie, houten plankenvloer.
De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een keukeneiland en de gewenste inbouwapparatuur als een gasfornuis, oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser.

SLAPEN & BADEN
Aan de achterzijde de riante master bedroom momenteel voorzien van kastenwand. De ruime omvang van deze kamer biedt de mogelijkheid voor het creëren van nog een (werk)kamer of bijvoorbeeld een inloopkast. Zie ook de optionele plattegrond, hetgeen de oorspronkelijke indeling ooit was. De nu tweede slaapkamer grenst heerlijk rustig aan het lichthof.
De woning is voorzien van maar liefst twee badkamers; een badkamer en suite grenzend aan de master bedroom met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
De tweede badkamer is te bereiken via de hal en voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
De kleine badkamer heeft plaats voor (gestapeld) een wasmachine en een wasdroger.

ZONNEN & PICKNICKEN
Gezellig borrelen, zonnen en tuinieren, dit kan allemaal in een van de VvE-tuinen; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het pand. Gecombineerd met de gezellige grote kamer op de begane grond, is dit een ideale uitvalsbasis op warme dagen.

OPBERGEN
Skispullen, koffers en andere niet alledaagse gebruiksvoorwerpen stal je eenvoudig in de separate berging op de begane grond, behorend bij deze woning.

PARKEREN
Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te kopen in de afgesloten parkeergarage aan de Galgenstraat. Vraagprijs in overleg.

EIGENDOMSINFORMATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

APPARTEMENTSRECHT
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het atelier, gelegen op de derde verdieping, plaatselijk bekend als 1013 LM Amsterdam, Prinseneiland 77-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 6195 A 4, uitmakende het één/zesde onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het pakhuis met ondergrond en erf te Amsterdam, plaatselijk bekend als Prinseneiland 77, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 416, groot twee are en een en twintig centiare, alsmede het tegenover aan de gracht grenzend perceel grond, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 3867, groot twee en zestig centiare; en
Het onderverdeel een/vijfde gedeelte van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de entree en daarachter gelegen ruimte op de begane grond en de daarachter gelegen tuin en het tegenoverliggend aan de gracht grenzend perceel grond, plaatselijk bekend te Amsterdam als Prinseneiland 77 parterre, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 6195 A 1, uitmakende het een/zesde aandeel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE ’t Roode Pakhuis is klein en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een reserve en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt ca. EUR 300,=. Het onderhoud vindt plaats in afstemming met de Monumentenwacht. Alle leden zijn oprecht betrokken bij het pand.

LOCATIE
Het is hier rustig wonen met tegelijkertijd een groot aanbod aan faciliteiten om te hoek: De Haarlemmerdijk, het Centraal station, het Westerpark voor groen en de Jordaan voor een lekker stukje appeltaart bij Winkel 43. Het woord ‘eiland’ zegt het al: het is hier omgeven door water en een bootje in de buurt hoeft dan ook niet bij een droom te blijven. Zwemmen in de Bickersgracht, picknicken in de buurttuinen, naar de kinderboerderij of een wandeling over de historische ‘Galgenbrug’, het kan hier allemaal.
De dorpsachtige Haarlemmerbuurt heeft Indie boetieks, concept stores, boekwinkels en hippe cafés langs de hoofdstraat, en een vernieuwd havengebied met trendy eetgelegenheden met uitzicht op de jachthaven. De buurt staat ook bekend om zijn art deco bioscoop The Movies, waar onafhankelijke films worden vertoond, en de biologische voedselmarkt op woensdag op het Haarlemmerplein. De Eenhoornsluisbrug is een populair uitkijkpunt bij zonsondergang.

OPMERKING:
De originele en prachtige balkenlaag is door de authentieke bruine uitvoering mogelijk voor sommige mensen wat nadrukkelijk aanwezig. Daarom zijn er aparte renderingen gemaakt waardoor een indruk wordt gevormd als deze balken mooi wit worden geschilderd. Dit is daarom nu niet de huidige staat, maar enkel bedoeld om een idee te krijgen van het verschil tussen witten en bruine balken. Omdat de plafondhoogte circa 2-2,10 meter onder de balken is, kan het wit maken van de balken een aanzienlijk verschil geven in de belevenis van de ruimten.

BIJZONDERHEDEN
Wonen in een voormalig pakhuis;
Meerdere gemeenschappelijke vertrekken (ruimte op de begane grond, voor- en achtertuin);
Authentiek balkenplafond (zie ook opmerking hierboven);
Rijksmonument;
Eigen grond;
Geliefde locatie;
Professioneel beheerde VvE;
Separate berging;
Derde slaapkamer eenvoudig mogelijk;
Twee badkamers;
In zeer goede staat verkerend;
Met lift;
Niet bewoners clausule van toepassing (de woning is afgelopen twee jaar verhuurd geweest);
Optioneel parkeerplek erbij te koop

Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.