Prins Hendrikstraat 14

Sfeervol en verrassend ruim wonen in een prachtig gerenoveerde woning in Koog aan de Zaan!

Deze karakteristieke woning uit 1932 is de afgelopen jaren grondig aangepakt en combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Met een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers, een fijne achtertuin én een multifunctionele ruimte met eigen toegang via de steeg biedt deze woning veel meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woning voelt licht en verzorgd aan en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo zijn onder andere de keuken, isolatie en het dak aangepakt en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Dit is een prettige plek om samen te koken, te eten en te ontspannen. Vanuit hier is er een goede verbinding met de achtertuin.

In de uitbouw bevinden zich praktische ruimtes, waaronder de wasruimte en bergruimte. Aansluitend is er een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte heeft een eigen toegang via de steeg en is daardoor voor verschillende doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een thuiskantoor, hobbyruimte, salon, nagelstudio, praktijkruimte of speelkamer. Een groot voordeel is dat bezoekers eventueel via de achterzijde kunnen binnenkomen, zonder eerst door de woning te hoeven.

Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer. Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot de zolder, die extra gebruiksmogelijkheden biedt.
Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin biedt voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren en is bereikbaar vanuit de woning én via de achterom.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt zeer centraal, op korte afstand van de oprit naar de A8 richting Amsterdam, Schiphol, Purmerend en Hoorn. Het NS-station Koog aan de Zaan ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor je binnen circa 14 minuten op Amsterdam Centraal staat en Schiphol in ongeveer 20 minuten bereikbaar is. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden. Ook zijn er gezellige restaurants, mooie fiets- en wandelroutes en een zwembad in de buurt. Het bruisende centrum van Zaandam, met onder andere het Zaantheater, een bioscoop en een uitgebreid horeca-aanbod, ligt eveneens op korte afstand.

Word jij hier nou ook enthousiast van? Dan zien wij je graag tijdens de bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met groepenkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer die veel licht binnenlaat en de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. Dit vormt een echte eyecatcher met moderne apparatuur om jouw culinaire ervaring te verbeteren.
De lichte woonkeuken grenst aan de de achtertuin en biedt een heerlijke plek om te verblijven. Via de keuken bereik je de praktische was- en bergruimte. Vanuit de uitbouw loop je door naar een veelzijdige extra ruimte met een eigen opgang. Dankzij deze zelfstandige toegang is deze ruimte ideaal te gebruiken als werkruimte, kantoor aan huis of bijvoorbeeld als salon.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie gezellige slaapkamers met sfeervol uitzicht. De hoofdslaapkamer beschikt over zijn eigen airconditioning en slaapkamer 3 biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is ruim van opzet en is uitgerust met toilet, douche en wastafel.

Zolder:
De recent geïsoleerde zolder biedt meer dan voldoende opslagruimte en is bereikbaar via een vaste trap.

Bijzonderheden
* Twee-onder-één-kapwoning uit 1932
* 93 m² woonoppervlakte
* Perceel van 108 m² eigen grond
* 3 slaapkamers
* Energielabel D
* Dak- en muurisolatie
* Dubbel glas en HR-glas
* Dak vernieuwd en extra geïsoleerd in 2021
* Nieuwe keuken geplaatst in 2021
* Tuin opgehoogd en opnieuw ingericht in 2021
* Uitbouw met praktische was- en bergruimte
* Multifunctionele ruimte met eigen toegang via de steeg
* Geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobbyruimte, salon of nagelstudio, voor zover het beoogde gebruik is toegestaan
* Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer, geplaatst in 2025, met mogelijkheid voor aansluiting van een derde unit
* Dakterras aanwezig
* Nieuwe loodlaag bij de deur naar het dakterras in 2026
* Dak van aanbouw/dakterras vervangen in 2019
* Dakgoot achter vervangen in 2014
* Gunstig funderingsmeetrapport aanwezig
* Intergas HRE cv-ketel uit 2026, huurketel via Feenstra, €35 per maand
* Oplevering in overleg