Prins Bernhardlaan 144 R

Welkom in de Prins Bernhardlaan 144R. In dit penthouse van ca. 116 m² woon je instapklaar, exclusief en met een werkelijk uniek vrij uitzicht over het historische centrum van Haarlem tot aan de duinen!

De royale en zonnige living is tezamen met de open keuken een heerlijke leefruimte van ca. 60 m² met een geweldige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en heb je vanuit de woonkamer continu zicht op de stad. De in 2026 vernieuwde open keuken sluit hier perfect op aan en vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 5 pits gasfornuis, recirculatiekap en vaatwasser.

Via de woonkamer stap je het zonnige dakterras op. Deze is grenzend aan de woonkamer en gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de gehele woning is het uitzicht fenomenaal, je kijkt mooi weg over de skyline van het historische oude centrum van Haarlem.

Het penthouse beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die naar wens in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De in 2026 volledig vernieuwde badkamer en aparte toiletruimte zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder Atlas Concorde tegels, Hotbath kranen, luxe badkamermeubel in donker eiken met anti-condens spiegel en een luxe Clou inbouwtoiletruimte. De moderne afwerking en het design zorgen voor een luxe uitstraling.

De centrale ligging is ideaal en op loopafstand van winkels, op enkele minuten fietsen van het centrum van Haarlem, maar ook de bushaltes (o.a. lijn 80 en 2) en stations Haarlem NS en Spaarnwoude zijn op steenworp afstand. Hier combineer je het gemak van de stad met het comfort van een modern penthouse en een uitzicht dat nooit verveelt.

Alles op een rij:
• Exclusief penthouse op de 6e en hoogste verdieping
• Uniek en fantastisch panoramisch uitzicht over Haarlem tot aan de duinen
• Royale en lichte woonkamer
• Prachtige reeds vernieuwde keuken met bar en diverse inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafelmeubel vernieuwd in 2026
• Toiletruimte vernieuwd in 2026
• Instapklaar en volledig gemoderniseerd
• Zonnig dakterras op het westen
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Fijne locatie op korte loopafstand van diverse winkels en een supermarkt

Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.

Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
• Woonoppervlakte: ca. 116 m² (NEN-meetrapport)
• Bouwjaar 2011
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten ca. € 170,- per maand inclusief de garage en exclusief € 15,- voorschot water
• Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2010 (service onderhouden)
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas
• WTW installatie voor de ventilatie van de woning
• Oplevering in overleg

Een unieke kans om te wonen in een exclusief penthouse met luxe, ruimte en een uitzicht dat werkelijk ongeëvenaard is.


*English*

Welcome to Prins Bernhardlaan 144R. In this penthouse of approximately 116 m², you will live move-in ready, exclusively, and with a truly unique unobstructed view over the historic center of Haarlem all the way to the dunes!

Together with the open kitchen, the spacious and sunny living room forms a delightful living space of approximately 60 m² with amazing natural light. Thanks to the large windows, the home is wonderfully bright, and you have a continuous view of the city from the living room. The open kitchen, renovated in 2026, complements this perfectly and forms the atmospheric centerpiece of the home. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, oven, 5-burner gas stove, recirculating hood, and dishwasher.

From the living room, you step onto the sunny roof terrace. This is adjacent to the living room and faces west. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun. The view from the entire home is phenomenal; you have a beautiful view of the skyline of the historic old center of Haarlem. The penthouse features two generously sized bedrooms that can be configured as a bedroom, study, or hobby room as desired. The bathroom and separate toilet, completely renovated in 2026, are finished with high-quality materials, including Atlas Concorde tiles, Hotbath faucets, a luxury dark oak vanity unit with an anti-fog mirror, and a luxury Clou built-in toilet. The modern finish and design create a luxurious appearance.

Finally, the central location is ideal: within walking distance of shops, just a few minutes' bike ride from the center of Haarlem, and bus stops (including lines 80 and 2) and Haarlem NS and Spaarnwoude stations are also just a stone's throw away. Here, you combine the convenience of the city with the comfort of a modern penthouse and a view that never gets old.

Everything at a glance:
• Exclusive penthouse on the 6th and highest floor
• Unique and fantastic panoramic view over Haarlem all the way to the dunes
• Spacious and bright living room
• Beautiful, already renovated kitchen with bar and various built-in appliances
• Luxurious bathroom with walk-in shower, mechanical ventilation, and vanity unit, renovated in 2026
• Toilet renovated in 2026
• Move-in ready and fully modernized
• Sunny west-facing roof terrace
• Two generously sized bedrooms
• Great location within short walking distance of various shops and a supermarket

Live wonderfully in the Amsterdamsebuurt
Living on the east side of Haarlem is a pleasure, within a short cycling distance of the old city center. Cross the river and you are right in the middle of the old center with many good restaurants, culture, and the nicest shopping streets.

A friendly neighborhood, safe and social. Neighborly relations are good, and children enjoy themselves there. A district with many residential amenities such as a shopping street, schools, childcare, sports facilities, and a playground around the corner. The location on the east side of Haarlem ensures excellent access to arterial roads such as the Rottepolderplein (A9 & A5); public transport connections (bus, Central train station, and Spaarnwoude) are readily available and close by. A perfect location for people who want to live peacefully, within short cycling distance of the city center, and want to get out of the city quickly!

Good to know:
• Living area: approx. 116 m² (NEN measurement report)
• Year of construction: 2011
• Healthy and active Owners' Association
• Service costs approx. € 170 per month including the garage and excluding a € 15 advance payment for water
• Heating and hot water via Intergas central heating boiler from 2010 (service maintained)
• Energy label A
• Fully insulated and fitted with uPVC window frames with HR+++ glass
• Heat recovery system for the home's ventilation
• Delivery by mutal agreement

A unique opportunity to live in an exclusive penthouse offering luxury, space, and a view that is truly unparalleled.