Praterlaan 10

xxx Listed by a MVA Certified Expat Broker | English version below xxx

Sommige appartementen moet je binnenstappen om te begrijpen! Dit is er zo een. Ruim, licht en groen gelegen in Park de Meer | Amsterdam Oost.

K e n m e r k e n :
Moderne bouw + Ca. 96 m² + Energielabel A + 2/3 slaapkamerwoning + Ruim balkon op het zuidwesten + Eigen parkeerplaats + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht + Instapklaar

B i n n e n k i j k e n :
De woning ligt op de eerste verdieping van het complex. De woonkamer is ruim en laat veel daglicht binnen door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op met ligging op het zuidwesten, dus middag- en avondzon.
De indeling is doordacht aangepast. Waar oorspronkelijk drie slaapkamers zaten, zijn het er nu twee. Het resultaat: meer ruimte, zonlicht en rust in de woonkamer, met behoud van een volwaardige tweede slaapkamer. Een derde slaapkamer kan hier door een simpele aanpassing teruggebracht worden, mocht je dat willen.
De keuken is recent volledig vernieuwd, strak geïntegreerd in de leefruimte en o.a. voorzien van inductiekookplaat en een wijnklimaatkast. De badkamer en het aparte toilet gingen in 2020 al op de schop. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator.
Verder: een inpandige berging met plek voor de wasmachine en technische installaties, een privé berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De auto staat binnen, de (elektrische) fiets ook. Absolute plus!

O n t d e k d e b u u r t :
Park de Meer is Amsterdam-Oost met net wat meer lucht en groen.
De wijk ligt in de Watergraafsmeer: ruim opgezet, groen en rustig. En met een verleden. Park de Meer staat op het voormalige terrein van stadion De Meer, de oude thuisbasis van Ajax. Wie goed kijkt, ziet die geschiedenis nog terug in de openbare ruimte.
De dagelijkse boodschappen doe je op het Christiaan Huygensplein, op fietsafstand. Sporten kan om de hoek: de Jaap Edenbaan, diverse sportverenigingen en Park Frankendael liggen allemaal in de buurt.
En de stad? Dichtbij, wanneer je wilt. De A10 ligt om de hoek, station Amsterdam Science Park in de omgeving en via de Middenweg en het openbaar vervoer (tram op loopafstand) ben je zo in het centrum.

Kortom: Een ruim en compleet appartement voor wie groen en rustig wil wonen, met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik.

Kom je kijken?

E x t r a i n f o :
- Bouwjaar 2003
- Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Badkamer en toilet met smaak gemoderniseerd in 2020
- Keuken compleet vernieuwd in 2023
- Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan
- Buitengevel recent geschilderd
- VVE servicebijdrage bedraagt á € 211,56 per maand
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Mr. Broker met veel zorg en aandacht samengesteld. Omdat er bij het verwerken van gegevens altijd menselijke fouten gemaakt kunnen worden, is de informatie niet bindend en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

De woning is door een professioneel bedrijf ingemeten volgens de officiële regels (BBMI/NEN2580) voor een helder beeld van de ruimtes. Uiteraard staat het de koper vrij om voorafgaand aan de koop een eigen meting uit te voeren of te laten uitvoeren; hiervoor wordt met alle plezier de ruimte geboden.


xxx English version xxx

Some apartments you simply have to step inside to understand, this is one of them. Spacious, bright and surrounded by greenery in Park de Meer | Amsterdam-Oost.

C h a r a c t e r i s t i c s :
Modern build + Approx. 96 m² + Energy label A + 2 bedrooms (easily converted to 3) + Spacious southwest-facing balcony + Private parking space + Perpetual leasehold fully paid off + Turn Key

I n s i d e v i e w :
The apartment is located on the first floor of the complex. The living room is spacious and lets in plenty of daylight through the large windows. From the living room you step straight onto the southwest-facing spacious balcony, afternoon and evening sun guaranteed.
The layout has been thoughtfully reconfigured. Where there were originally three bedrooms, there are now two. The result: more space, sunlight and calm in the living room, while keeping a fully-fledged second bedroom. A third bedroom can easily be reinstated with a simple modification, should you wish.
The kitchen was recently fully renovated, sleekly integrated into the living space and equipped with, among other things, an induction hob and a wine cooler. The bathroom and separate toilet were already overhauled in 2020. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, washbasin and radiator.
Also included: an internal storage room with space for the washing machine and technical installations, a private storage unit in the basement, and a private parking space in the secured garage. Your car stays inside and so does your (electric) bike. An absolute plus!

N e i g h b o u r h o o d :
Park de Meer is Amsterdam-Oost with just that bit more air and greenery.
The neighbourhood is part of the Watergraafsmeer: generously laid out, green and quiet. And with a past. Park de Meer stands on the former grounds of De Meer stadium, the old home of Ajax. Look closely and you'll still spot traces of that history in the public space.
Daily groceries are done at Christiaan Huygensplein, within cycling distance. Sports facilities are around the corner: the Jaap Eden ice rink, various sports clubs and Park Frankendael are all nearby.
And the city? Close by, whenever you want. The A10 ring road is around the corner, Amsterdam Science Park station is in the area, and via the Middenweg and public transport (tram within walking distance) you're in the city centre in no time.

In short: A spacious and complete apartment for those who want to live green and quiet, with the liveliness of Amsterdam within easy reach.

Did we trigger you? Come and take a look?

E x t r a i n f o :
- Built in 2003
- Parking space in secured parking garage
- Bathroom and toilet nicely modernised in 2020
- Kitchen completely renewed in 2023
- Active owners' association (VvE) with long-term maintenance plan
- Facades outside just painted
- VvE service charge: € 211,56 per month
- Heating and hot water via district heating
- Perpetual leasehold fully paid off
- Transfer in consultation

This information has been compiled by Mr. Broker with great care and attention. As human error can occur when processing data, the information is non-binding and no rights can be derived from it.

The property has been measured by a professional company in accordance with official standards (BBMI/NEN2580) to provide a clear overview of the spaces. Naturally, the buyer is free to carry out or commission their own measurements prior to purchase; full cooperation will be provided for this purpose.