Pracanalaan 44 D

In de geliefde wijk De Aker ligt deze in 2025 volledig gerenoveerde studio van circa 22 m². De woning biedt een ruim woongedeelte met moderne keuken en een comfortabel slaapgedeelte. Bovendien is deze studio bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A label.

Locatie
De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen en de aanwezigheid van diverse speelplaatsen. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. U vindt hier onder andere een Jumbo, een bakker, slager, drogist, kaas- en viswinkel, bloemenzaak, stomerij en fietsenwinkel. Daarnaast zijn er een gezondheidscentrum, apotheek en kinderopvang gevestigd en telt de wijk drie basisscholen.

Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Osdorpplein binnen fietsafstand, met talloze bekende winkels. Hier vindt u ook food court Westmarket met een diversiteit aan internationale keukens, evenals theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van Badhoevedorp, waar u eveneens scholen, sportverenigingen en winkels aantreft.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10). Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 10 minuten afstand. Bovendien bent u met tram 1 binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.

De Pracanalaan
Het meer van Pracana, gelegen in Portugal, in de provincie Castelo (bron: Gemeente Amsterdam).

Indeling

Via het nette, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ideale indeling van deze studio op. Het woongedeelte is voorzien van grote raampartijen die bijzonder veel licht inval. Rustig gelegen aan de achterzijde kan ideaal een slaapgedeelte gecreëerd worden dat genoeg ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 22 m² (volgens NEN-2580 meetinstructie)
- Luxe afgewerkte keuken en badkamer
- Airco-installatie aanwezig
- Volledig gerenoveerd in 2025
- Vrij uitzicht over de Ringvaart
- Onder voorbehoud van splitsing
- VvE in oprichting, servicekosten € 37,21 per maand
- Gemeentelijke erfpacht, afgekocht t/m 15 maart 2047

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.