Poplar Avenue 59

Direct beschikbaar! Sfeervol 3-kamer hoekappartement met balkon op toplocatie in Amstelveen

Dit instapklare hoekappartement aan de Populierenlaan 59 is meer dan alleen een woning. Het is een plek waar je je direct thuis voelt, met lichte ruimtes, een fijne indeling en een rustige, prettige uitstraling. Perfect geschikt voor een brede doelgroep, zoals starters, alleenstaanden, samenwoners, jonge gezinnen én senioren.

Het appartement is gelegen in de geliefde Keizer Karelbuurt, een rustige wijk met alles binnen handbereik. Van het sfeervolle Oude Dorp, met zijn charmante restaurants en terrassen, tot het Stadshart Amstelveen voor uitgebreid winkelen. Ook De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, ideaal voor wandelen, fietsen of een dagje ontspannen in de natuur.

Wat dit hoekappartement zo bijzonder maakt, is de warme en uitnodigende sfeer. Het balkon op het westen is een ideale plek om te genieten van de avondzon, de twee slaapkamers bieden rust en privacy, en de ruime woonkamer leent zich perfect voor gezellige momenten met vrienden en familie. Ook de omgeving draagt bij aan het woongeluk. Wandelen door het bos, spelen bij De Poel of genieten van zomerse dagen in het nabijgelegen zwembad maken dit een plek waar het leven zowel ontspannen als levendig aanvoelt.

Indeling van de woning:
Via de entree kom je in de hal met een meterkast. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal vind je ook een praktische bergkast en garderoberuimte. De twee slaapkamers zijn perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een bad-/douchecombinatie. Daarnaast is er een apart toilet.

Belangrijk om te weten:
- Hoekappartement gelegen aan het begin van de galerij, met slechts aan één zijde buren
- Heerlijk balkon op het westen, ideaal om van de zon te genieten
- Automatisch zonnescherm bij raam woonkamer
- Privé (fietsen)berging op de begane grond
- Actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
- Servicekosten: € 250 per maand, exclusief voorschot stookkosten (€ 120 per maand)
- Energielabel D (geldig tot juli 2035)
- Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen elektrische boiler
- Per direct beschikbaar

Dit appartement biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en rust op een toplocatie. Gelegen in een prettige woonomgeving, omringd door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik, is het perfect voor wie op zoek is naar een heerlijk thuis.

Wil jij deze unieke woning aan de Populierenlaan 59 zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw toekomstige thuis!


------------------------------------------

Atmospheric 3-room apartment with balcony in a prime location in Amstelveen

This move-in-ready apartment at Populierenlaan 59 is more than just a home. It's a place where you immediately feel at ease, with bright spaces, a practical layout, and a calm, pleasant ambiance. Perfectly suited for a wide range of residents, including first-time buyers, singles, couples, young families, and seniors.

The apartment is located in the beloved Keizer Karel neighborhood, a quiet area with everything within reach. From the charming Oude Dorp, with its delightful restaurants and terraces, to the bustling Stadshart Amstelveen for extensive shopping. Additionally, De Poel and the Amsterdam Forest are within walking distance, ideal for walking, cycling, or enjoying a relaxing day in nature.

What makes this apartment so special is its warm and welcoming atmosphere. The west-facing balcony is the perfect spot to enjoy the evening sun, the bedrooms offer peace and privacy, and the spacious living room is ideal for cozy moments with friends and family. The surroundings also contribute to a sense of well-being. Strolling through the forest, playing at De Poel, or enjoying summer days at the nearby swimming pool makes this a place where life feels both relaxed and vibrant.

Layout of the property:
Through the entrance, you arrive in the hallway with a meter cupboard. The spacious living room is filled with natural light thanks to the large windows and provides access to the west-facing balcony, where you can relax in the afternoon and evening sun. The kitchen is neatly executed and equipped with various built-in appliances. In the hallway, you will also find a practical storage closet and a space for coats. The two bedrooms are perfect for use as a master bedroom, child's room, office, or guest room. The bathroom features a sink cabinet and a bath/shower combination. Additionally, there is a separate toilet.

Key details to consider:
- Lovely west-facing balcony, perfect for enjoying the sun
- Automatic sunshade for the living room window
- Private (bicycle) storage on the ground floor
- Active Homeowners Association, professionally managed
- Located on freehold land, no leasehold
- Service costs: €250 per month, excluding advance heating costs (€120 per month)
- Energy label D (valid until July 2035)
- Heating via central heating system, hot water via personal electric boiler
- Quick handover possible

This apartment offers a wonderful combination of light, space, and tranquility in a prime location. Situated in a pleasant residential area, surrounded by nature and with all amenities within easy reach, it is perfect for anyone looking for a perfect home.

Would you like to experience this unique property at Populierenlaan 59 for yourself? Schedule a viewing now and discover your future home!