Pontsteiger 105

Dit ultieme appartement voelt als een warm bad in een luxe en prestigieuze vorm. Wonen op de Pontsteiger is nog niet eerder zo ervaren. Het adembenemende uitzicht over het IJ en de Amsterdamse binnenstad zorgt voor 'the best of both worlds'.

Welkom. Een waanzinnig royaal, gelijkvloers Penthouse van circa 330 m², gelegen in het iconische Pontsteiger-gebouw in Amsterdam. Een appartement met internationale allure en een hoogwaardige warme afwerking. Dit luxueuze appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 hoogwaardige badkamers en een imposante living met plafondhoge raampartijen die het uitzicht maximaal benutten. Het royale terras biedt rust, privacy en uitzicht dat elk moment van de dag fascineert. Hier kunt u genieten van de ochtendzon, tot de ondergaande zon. Om de stad te verkennen vertrekt u met uw sloep vanuit de privé aanlegplaats.

Indeling
Het appartement is gelegen op de 18e verdieping, de zogenaamde 'brug' van het gebouw, de verdieping met de hoogste plafonds van de gehele Pontsteiger en tevens architectonisch herkenbaar aan de iconische diagonale witte balken aan de buitenzijde.

Via de parkeergarage krijgt u toegang tot uw privé garagebox met 2 parkeerplaatsen. De ultrasnelle lift brengt u naar de 18e verdieping waar u vrijwel direct toegang krijgt (via de hal) tot het appartement.

Bij binnenkomst valt direct de enorme leefruimte op. De royale entree geeft toegang tot een open hal met garderobe. De indrukwekkende ruimte is open, maar verdeeld over de grote woonkeuken uitgevoerd in tijdloos hout en rvs. De keuken vormt het hart van het huis en is een echte eye-catcher. Aangrenzend bevindt zich de ruimtelijke eettafel, zo heeft u tijdens lange diners met familie en vrienden precies zicht op het IJ en de Amsterdamse binnenstad. De zitkamer is ingedeeld aan de voorzijde van het appartement waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke architectuur van het gebouw geniet u vanuit vrijwel iedere hoek van een spectaculair panoramisch uitzicht over Amsterdam en het water.

De living is ruim opgezet en biedt meerdere comfortabele zitgedeeltes. De open verbinding met de eetkamer en keuken maakt dit appartement uitermate geschikt voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De luxe keuken is uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich een fraai terras van circa 23 m² op het Zuiden. Deze buitenruimte biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt een prachtig uitzicht over het water. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ook de overige twee slaapkamers zijn ruim en comfortabel ingedeeld, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken.

De gehele woning is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen, een rustige en elegante uitstraling en veel aandacht voor detail. De royale maatvoering, de hoge raampartijen, de fraaie vloerafwerking en de spectaculaire ligging maken dit appartement tot een unieke woning binnen Pontsteiger.

Ligging en omgeving
De Pontsteiger is één van de meest iconische woongebouwen van Amsterdam. Het gebouw staat bekend om zijn markante architectuur, duurzame karakter en unieke ligging aan het IJ. Wonen in de Pontsteiger betekent wonen op hoog niveau, met comfort, veiligheid en voorzieningen binnen handbereik. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen in een eigen garagebox. Buiten de garagebox zijn tevens gereserveerde fietsenstallingen beschikbaar.

De ligging is uitstekend: aan het water met een eigen aanlegplaats in de jachthaven, nabij de Houthavens en op korte afstand van de Jordaan, het Westerpark, diverse restaurants, cafés en winkels. Ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer.

VvE
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en er wordt vergaderd. De maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning bedraagt EUR 1.151,41. De VvE-bijdrage voor de twee parkeerplaatsen bedraagt EUR 61,95 per stuk.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt van 18-02-2025 t/m 31-01-2065. De canon bedraagt € 5.873,41 per jaar en betreft de periode 18 februari 2025 t/m 31 december 2025. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd conform AB 2000. De toekomstige eeuwigdurende canon bedraagt € 7.546,73 per jaar (prijspeil 2026), waarbij gebruik is gemaakt van de gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden
• Gelegen in het iconische Pontsteiger-gebouw in Amsterdam
• Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 330 m²
• Gelegen op de 18e verdieping — de 'brug' van het gebouw, met de hoogste plafonds van Pontsteiger
• Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen
• Drie goed bemeten slaapkamers en twee luxe badkamers
• Loggia van 23 m² gelegen op het Zuiden
• Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
• Externe berging
• Twee parkeerplaatsen in eigen garagebox
• Gereserveerde fietsenstallingen
• Eigen aanlegplaats in de jachthaven
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten bedragen EUR 1.151,41 per maand en € 61,95 voor de parkeerplaats
• Energielabel A


--- English translation ---

Description
This ultimate apartment feels like a warm embrace, wrapped in luxury and prestige. Living at the Pontsteiger has never been quite like this. The breathtaking views of the IJ River and Amsterdam’s city center offer the best of both worlds. Welcome. An incredibly spacious, single-level penthouse of approximately 330 m², located in the iconic Pontsteiger building in Amsterdam. An apartment with international flair and high-quality, warm finishes. This luxurious apartment features 3 bedrooms, 2 high-end bathrooms, and an impressive living room with floor-to-ceiling windows that maximize the view. The spacious terrace offers tranquility, privacy, and a view that captivates at any time of day. Here you can enjoy the morning sun all the way to the setting sun. To explore the city, set off in your boat from the private dock.

Layout
The apartment is located on the 18th floor, the so-called “bridge” of the building—the floor with the highest ceilings in the entire Pontsteiger and architecturally recognizable by the iconic diagonal white beams on the exterior.

Through the parking garage, you’ll access your private garage with two parking spaces. The ultra-fast elevator takes you to the 18th floor, where you’ll have nearly direct access (via the hallway) to the apartment.

Upon entering, the enormous living space immediately catches your eye. The spacious entryway leads to an open hallway with a coat closet. The impressive space is open yet divided by the large kitchen-dining area, finished in timeless wood and stainless steel. The kitchen forms the heart of the home and is a true eye-catcher. Adjacent to it is the spacious dining table, offering a direct view of the IJ River and Amsterdam’s city center during long dinners with family and friends. The living room is situated at the front of the apartment, where light, space, and views converge. Thanks to the large windows and the building’s distinctive architecture, you can enjoy a spectacular panoramic view of Amsterdam and the water from virtually every angle.

The living room is spacious and offers several comfortable seating areas. The open connection to the dining room and kitchen makes this apartment ideal for both daily living and entertaining guests. The luxury kitchen features a spacious cooking/sink island, ample cabinet space, and high-quality built-in appliances. Adjacent to the living area is a beautiful south-facing terrace of approximately 23 m². This outdoor space offers plenty of privacy and is a wonderful place to enjoy the view in peace.

The apartment features three spacious bedrooms and two luxury bathrooms. The master bedroom is generously sized and offers a stunning view of the water. The en-suite bathroom features a freestanding bathtub, double sink, walk-in shower, and toilet. The other two bedrooms are also spacious and comfortably laid out, making the home ideal for a family, a guest house, or a combination of living and working.

The entire home features luxurious finishes with high-quality materials, a serene and elegant ambiance, and meticulous attention to detail. The generous dimensions, tall windows, beautiful flooring, and spectacular location make this apartment a unique residence within Pontsteiger.

Location and surroundings
The Pontsteiger is one of Amsterdam’s most iconic residential buildings. The building is known for its striking architecture, sustainable character, and unique location on the IJ. Living in the Pontsteiger means living at a high standard, with comfort, security, and amenities within easy reach. The underground parking garage features two parking spaces in a private garage bay. Reserved bicycle parking spaces are also available outside the garage bay.

The location is excellent: on the water with a private mooring in the marina, near the Houthavens, and a short distance from the Jordaan, Westerpark, and various restaurants, cafés, and shops. The center of Amsterdam is also easily accessible by bike, car, or public transportation.

Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association is in good standing and is professionally managed. There is a long-term maintenance plan (MJOP), and regular meetings are held. The monthly Homeowners’ Association fee for the residence is EUR 1,151.41. The Homeowners’ Association fee for the two parking spaces is EUR 61.95 each.

Leasehold
The property is situated on leasehold land granted by the Municipality of Amsterdam. The current lease term runs from 18 February 2025 to 31 January 2065. The ground rent amounts to €5,873.41 per year and covers the period from 18 February 2025 to 31 December 2025. This ground rent is indexed annually in accordance with AB 2000. The future perpetual ground rent amounts to €7,546.73 per year (2026 price level), based on the favourable terms.

Details
• Located in the iconic Pontsteiger building in Amsterdam
• Phenomenal views of the city and the IJ
• Living area of approximately 330 m²
• Located on the 18th floor — the building’s “bridge,” featuring the highest ceilings in Pontsteiger
• Spacious and bright living room with large windows
• Three generously sized bedrooms and two luxurious bathrooms
• 23 m² south-facing loggia
• Luxurious open kitchen equipped with high-quality built-in appliances
• External storage room
• Two parking spaces in a private garage
• Reserved bicycle storage
• Private mooring in the marina
• Active and professionally managed homeowners’ association
• Service charges amount to EUR 1,151.41 per month and €61.95 for the parking space
• Energy label A