Polderland 83

Bezoek dit pand zonder afspraak tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur.

Bent u op zoek naar een heerlijk licht middenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom en een vrijstaande stenen berging?
Dan bent u bij deze woning aan Polderland aan het juiste adres!

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

De woning biedt onder meer 5 ruime slaapkamers, een halfopen keuken en een badkamer. Bovendien is het hele huis uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, liggen er 8 zonnepanelen op het dak én beschikt de woning over energielabel A!

De ligging is ideaal voor gezinnen: in een rustig en kindvriendelijk woonerf aan een doodlopende straat, omgeven door scholen, sportfaciliteiten, speelplaatsen en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo om de hoek, terwijl u met de fiets zo bij het overdekte Winkelcentrum Diemerplein bent met onder andere een AH XL, Hema en diverse speciaalzaken. Ook het Diemerbos, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de gezellige Watergraafsmeer met haar horeca liggen binnen handbereik.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Diemen-Zuid ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt trein-, metro- en busverbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Met de auto zit u bovendien zo op de A1, A2, A9 of A10. Parkeren kan gratis in de wijk (blauwe zone).

Kortom: een woning met een ideale combinatie van rust en ruimte in een groene, kindvriendelijke omgeving, én met alle stedelijke voorzieningen vlakbij!

Totaal grondoppervlakte 100 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 130 m2.
Totale inhoud ca. 415 m3.
Bouwjaar ca. 1982.

Indeling begane grond: entree met de uitgebreide meterkast, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een schuifpui met toegang tot de achtertuin en voorzien van vloerverwarming.
De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. Het grote werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele kasten voor veel opbergmogelijkheden. Begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Indeling 1e etage: overloop, ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de zonnige achtertuin.
Badkamer met douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Indeling 2e etage: op deze etage bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat!

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Energielabel: A.

Kenmerken:
- Energielabel A!
- Zeer licht middenwoonhuis!
- Voorzien van 130 m2 aan woonoppervlakte.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- 5 Ruime slaapkamers.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.
- Vrijstaande stenen berging.
- Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.
- Centrale ligging nabij station Diemen Zuid.
- 8 Zonnepanelen in eigendom.
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

**** ENGLISH VERSION ****

Are you looking for a lovely, bright family house with a sunny southwest-facing backyard, rear access, and a detached stone shed?
Then this house on Polderland is the perfect place for you!

The house offers 5 spacious bedrooms, a semi-open kitchen, and a bathroom. In addition, the entire house is equipped with plastic window frames and HR++ glazing, there are 8 solar panels on the roof, and the house has an energy label A!

The location is ideal for families: in a quiet and child-friendly residential area on a dead-end street, surrounded by schools, sports facilities, playgrounds, and a daycare center. For your daily shopping, you will find supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo around the corner, while the covered Diemerplein shopping center, with an AH XL, Hema, and various specialty stores, is just a short bike ride away. The Diemerbos, the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the lively Watergraafsmeer with its restaurants and cafés are also within easy reach.

Public transport is excellent: Diemen-Zuid station is only a few minutes' walk away and offers train, metro, and bus connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas, among other destinations. By car, you can also quickly reach the A1, A2, A9, or A10 motorways. Parking is free in the neighborhood (blue zone).

In short: a home with an ideal combination of peace and space in a green, child-friendly environment, with all urban amenities nearby

Total land area 100 m².
Total living area approx. 130 m².
Total volume approx. 415 m³.
Year of construction approx. 1982.

Layout ground floor: entrance hall with extensive meter cupboard, toilet and access to the bright living room. The bright living room has large windows with sliding doors giving access to the back garden and is equipped with underfloor heating.
The semi-open kitchen is located at the front and has a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and oven. The large worktop provides a pleasant workspace and the many cupboards offer plenty of storage space. The ground floor is fully equipped with underfloor heating.

Layout 1st floor: landing, spacious master bedroom located at the front of the house, bedrooms 2 and 3 are located at the rear of the house with a view of the sunny backyard.
Bathroom with shower, modern toilet, and sink.

Layout 2nd floor: on this floor are the 4th and 5th bedrooms. Both bedrooms are a good size!

Acceptance: delivery in consultation.
Ownership situation: full ownership.
Energy label: A.

Features:
- Energy label A!
- Very bright family house!
- 130 m² of living space.
- Fully equipped with plastic window frames with HR++ glazing.
- 5 spacious bedrooms.
- Sunny southwest-facing backyard with storage shed and back entrance.
- Detached stone storage shed.
- Located in a quiet, child-friendly neighborhood.
- Centrally located near Diemen Zuid station.
- 8 solar panels included.
- The ground floor has underfloor heating.