Ploeglaan 21

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op kindvriendelijke rustige en autovrije locatie ligt deze ruime energiezuinige en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke achtertuin. Het vrije uitzicht over het grote plantsoen zorgt voor veel rust en privacy.

Doordat de woonwijk ruim is opgezet is er voldoende openbare parkeergelegenheid, waar ook een openbare laadpaal aanwezig is.

LIGGING
De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk, centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en winkels. Het gezellige centrum van Eemnes ligt op slechts 3 minuten loopafstand, en het centrum van Laren is gemakkelijk per fiets te bereiken. De woning is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A27 en A1.

Eemnes biedt een rustige, vriendelijke sfeer die nog steeds een echt dorpse charme ademt, maar tegelijkertijd modern is. Het dorpshart heeft alles voor uw dagelijkse boodschappen en biedt elke donderdag een gezellige weekmarkt. Daarnaast zijn er diverse restaurants en eetgelegenheden. Voor meer keuze bent u binnen 15 minuten fietsen in Laren of Blaricum. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, en Eemnes beschikt over diverse scholen en sportfaciliteiten. De goede verbindingen naar de snelwegen A1 en A27 zorgen ervoor dat u binnen 10 minuten in Hilversum bent, en binnen 20 minuten in Utrecht of Amsterdam. Ook zijn er uitstekende busverbindingen naar het treinstation.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast (modern en voldoende groepen) en toilet met fontein.
Voorts toegang tot de lichte (doorzon) woonkamer (29m²) met glad gestucte wanden, een duurzame visgraat parketvloer met bies en een praktische trapkast.

EERSTE VERDIEPING:
Afgesloten trappenhuis met vaste trap naar overloop, ruime vaste kast en aan de tuinzijde toegang tot één grote slaapkamer (12m²) en een tweede kleinere slaapkamer (6m²) beide voorzien van vaste kasten. Aan de voorzijde één grote slaapkamer (13m²) slaapkamer en de ruime badkamer (6m²) uitgevoerd met douche, ligbad (bubbelbad), 2e toilet en wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolder-/slaapverdieping met overloop en toegang tot de separate was-/droog-/c.v. ruimte en de tweede badkamer (6m²) uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. Voorts de vierde ruime slaapkamer (11m²) met ruime (schuif) kastenwand

TUIN
De voortuin is onderhoudsvrij en goed van formaat. De achtertuin is ca. 10 meter diep, heeft een gezellig overkapping en een ruime berging. De achtertuin heeft een achterom met schuifdeur, waardoor de ook goed toegankelijk is met een bakfiets, scooter of motor.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 131 m² BBMI-ingemeten, perceel 171 m²
> Lichte woonkamer met moderne keuken met inbouwapparatuur
> 4 slaapkamers en 2 badkamers
> Energiezuinge woning. Label B, 6 zonnepanelen
> Kindvriendelijk gelegen. Autovrij aan plantsoen.
> Op loopafstand afstand van alle dagelijkse voorzieningen

Aanvaarding: in overleg.