Plesmanweg 573

ROYALE STADSWONING IN HET MONUMENTALE PLESMANDUIN - 185 M² LUXE, RUIMTE EN COMFORT

Deze bijzondere en royale stadswoning van circa 185 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van het prestigieuze Plesmanduin, combineert monumentale allure met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Den Haag, tussen stad, strand en natuur, biedt de woning niet alleen ruimte en luxe, maar beschikt zij tevens over het uitstekende energielabel A.

Via de eigen entree op de begane grond betreedt u het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse tuin op het oosten, waar u al vroeg kunt genieten van de ochtendzon. Binnen wordt u direct verwelkomd door de indrukwekkende woonkeuken (ongeveer 46 m²), ontworpen als het hart van de woning. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en nog een separate oven.

Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een separate toiletruimte, een ruime wasruimte en een praktische berging.

De elegante trap leidt naar de eerste verdieping, waar de indrukwekkende living van ruim 46 m². De plafondhoogte van maar liefst 3,22 meter gecombineerd met de grote raampartijen creëert een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte.
Vanuit de living heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin en het water.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en ligbad. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een tweede ruime berging aanwezig.

Voor optimaal wooncomfort beschikken beide badkamers over vloerverwarming en is het gehele huis voorzien van een geavanceerd systeem voor vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat wordt gegarandeerd. De stijlvolle vinylvloer loopt naadloos door de gehele woning en versterkt de rustige, moderne uitstraling.
De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Alle voorzieningen, waaronder de luxe keuken, de stijlvolle badkamers, de technische installaties en de complete afwerking, dateren uit 2022. Hierdoor geniet u van het comfort, de duurzaamheid en de kwaliteit van een moderne nieuwbouwwoning, gecombineerd met de karaktervolle uitstraling van het monumentale Plesmanduin.

Plesmanduin: Een unieke locatie tussen duinen, strand en stad gelegen in de geliefde en groene wijk Duttendel, een van de meest gewilde woonomgevingen van Den Haag. Hier woont u te midden van uitgestrekte natuurgebieden zoals de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark, het Hubertuspark, Oostduinen en Meijendel, Ook het strand van Scheveningen ligt op minder dan drie kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kunt u terecht in diverse populaire winkelstraten, waaronder de Bankastraat en de Frederik Hendriklaan. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u bovendien binnen een uur in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Als bewoner van Plesmanduin profiteert u bovendien van de directe nabijheid van Hotel De Plesman, restaurant Suus, de stijlvolle Albert Bar & Lounge, een moderne fitnessruimte en diverse vergaderfaciliteiten. Alle ingrediënten voor comfortabel en zorgeloos wonen binnen handbereik. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt in 2022;
- 185m2 woonoppervlakte;
- Drie slaapkamers, twee badkamers;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming en vloercooling in het gehele huis;
- Hoge plafonds op beide verdiepingen;
- Parkeerplaats beschikbaar in het nog te realiseren Plesmanduin Nieuwbouw voor €45.000;
- Gezonde en goed georganiseerde VvE;
- Maandelijkse kosten €628,61;
- Vergader -en sportfaciliteiten;
- Ouderdomsclausule van toepassing in NVM koopovereenkomst;
- Uitstekende ligging tussen het stadscentrum, het strand en de natuurgebieden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************************
SPACIOUS TOWNHOUSE IN THE MONUMENTAL PLESMANDUIN – 185 M² OF LUXURY, SPACE AND COMFORT

This exceptional and generously proportioned townhouse of approximately 185 m², spread over the ground floor and first floor of the prestigious Plesmanduin development, combines historic grandeur with contemporary living comfort. Situated in one of The Hague’s most sought-after locations, nestled between the city, the beach and nature, the property offers an outstanding sense of space and luxury while also benefiting from an excellent Energy Label A rating.

Entering through your private entrance on the ground floor, you are welcomed into a home that immediately impresses with its scale and elegance. At the front of the property is a charming east-facing garden, the perfect spot to enjoy the morning sun.

Inside, the heart of the home is the impressive open-plan kitchen and dining area of approximately 40 m². The luxury kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including a BORA induction hob, Quooker tap, combination oven and a separate oven. The generous layout easily accommodates a large dining table, making it an ideal space for entertaining family and friends or enjoying long, relaxed dinners.

The ground floor also features two well-proportioned bedrooms, a bathroom with walk-in shower, a separate toilet, a spacious utility room and a practical storage room.

An elegant staircase leads to the first floor, where the spectacular living room of over 40 m² immediately captures attention. The impressive ceiling height of no less than 3.22 metres, combined with large windows, creates an extraordinary sense of light and space. From the living room, you enjoy beautiful views over the landscaped courtyard garden and surrounding water features.

At the rear of this floor is the spacious principal bedroom, complete with a luxurious en-suite bathroom featuring both a walk-in shower and a bathtub. This level also includes a separate toilet and a second generous storage room.

For optimum comfort, both bathrooms are equipped with underfloor heating, while the entire home benefits from an advanced underfloor heating and cooling system, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. A stylish vinyl floor runs seamlessly throughout the property, enhancing its calm and contemporary aesthetic.

The property was fully renovated and finished to a high standard in 2022. All features and amenities, including the luxury kitchen, stylish bathrooms, technical installations and overall interior finishes, date from 2022. As a result, you can enjoy the comfort, sustainability and quality of a modern new-build home, combined with the distinctive character and historic charm of the monumental Plesmanduin.

Plesmanduin – A Unique Location Between City, Beach and Nature

Plesmanduin is located in the highly desirable and leafy district of Duttendel, one of The Hague’s most sought-after residential neighbourhoods. Here, you are surrounded by beautiful natural areas, including the Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, Hubertuspark, Oostduinen and Meijendel. The beach of Scheveningen is less than three kilometres away.

For daily shopping, boutique stores, cafés and restaurants, residents can visit nearby shopping areas such as Bankastraat and Frederik Hendriklaan. The city centre of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bicycle, while Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are all accessible within an hour thanks to excellent road and public transport connections.

Residents of Plesmanduin also enjoy immediate access to the facilities of Hotel De Plesman, Restaurant Suus, the stylish Albert Bar & Lounge, a modern fitness centre and various meeting facilities. Everything needed for a comfortable and carefree lifestyle is within easy reach.

You are warmly invited to experience this exceptional home for yourself.

Key Features:
- Fully renovated and finished to a high standard in 2022;
- Approx. 185 m² of living space;
- Three bedrooms and two bathrooms;
- Energy Label A;
- Underfloor heating and cooling throughout the entire property;
- High ceilings on both floors;
- Parking space available in the future Plesmanduin new-build development for €45,000;
- Well-managed and financially sound Homeowners' Association (HOA);
- Monthly costs: €628
- Office facilities and sports facilities;
- An age clause will be included in the NVM purchase agreement;
- Excellent location between the city centre, beach and nature reserves.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them.
With respect to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the acquisition process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or arrange for, independent investigations accordingly.
If you choose not to engage a professional representative, you acknowledge under Dutch law that you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all matters relevant to the purchase. The terms and conditions of the NVM apply.