Plantage Muidergracht 4 B

ZEEMAN GEBOUW | Ruim benedenwoning van circa 308 m² gelegen in de Plantagebuurt. De woning beschikt over een indrukwekkende living met eetkamer en luxe leefkeuken, drie ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een royale multifunctionele verdieping die zich uitstekend leent als werk-, ontspannings- of extra verblijfsruimte. De tuin van ca. 52 m² ligt beschut tussen volwassen beplanting en monumentale architectuur, met een rustige en groene sfeer.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De indrukwekkende living wordt subtiel verdeeld door een brede houten verhoging, wat zorgt voor een speelse indeling en meer zicht op het water. De plafondhoogte van ruim vier meter en de grote raampartijen versterken het gevoel van licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, met een gezellige op gas werkende open haard, een bijna stedelijk decor met uitzicht op het water en de monumentale bebouwing van de Plantage. De keuken is functioneel ingedeeld, met veel werkruimte, geïntegreerde apparatuur en een directe verbinding met de wasruimte, die ook als bijkeuken ingericht kan worden. Aansluitend is een comfortabel zitgedeelte gecreëerd. Op de verhoging gaat de gietvloer over in een visgraatparketvloer met vloerverwarming.
De slaapvertrekken zijn ontworpen met dezelfde aandacht voor rust, licht en ruimtelijkheid. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt, en een tweede badkamer met donkere mozaïektegels en strak sanitair.

Werkruimte en multifunctionele verdieping
In het souterrain bevindt zich een royale multifunctionele verdieping met een eigen toegang, bereikbaar via de centrale hal en lift, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als kantoor of werkruimte aan huis. Momenteel is het souterrain ingericht als werk-, opslag- en speelruimte. Dankzij de open indeling, royale afmetingen en het aanwezige daglicht biedt deze etage volop flexibiliteit. De ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende functies, zoals een kantoor, werkplek, atelier, studio, gym, bibliotheek of lounge. Door de breedte en praktische indeling is het bovendien goed mogelijk om hier extra slaapkamers, een gastverblijf of zelfs een toekomstige zelfstandige woonruimte voor de kinderen te realiseren.

Buitenruimte
Direct aan het water ontvouwt zich een fraaie buitenruimte die in de stad zeldzaam is geworden. De tuin van ca. 52 m² ligt beschut tussen volwassen beplanting en monumentale architectuur, met een rustige en groene sfeer. Het terras aan de waterzijde vormt een plek voor lange avonden buiten. Vanaf hier kijk je uit over de gracht en de karakteristieke gevels aan de overzijde, terwijl de tuin zelf voldoende privacy behoudt door de rijk begroeide erfafscheidingen. De ligging aan de gracht voegt bovendien een extra dimensie toe aan het dagelijks gebruik. Er is de mogelijkheid om met een klein bootje aan te leggen, waardoor de stad letterlijk vanaf het water bereikbaar wordt. Daarmee krijgt de tuin niet alleen een esthetische kwaliteit, maar ook een bijzonder gevoel van vrijheid en verbinding met Amsterdam zelf.

Buurtgids
Plantagebuurt is een van de groenste buurten van Amsterdam. In de buurt komen cultureel, artistiek en culinair bij elkaar samen met o.a. restaurants zoals Entrepodok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor de borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes als de Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden kunt kopen en goede wijn. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea te vinden in de buurt zoals de Hermitage, Joods-, verzets- en het Tropenmuseum. De dierentuin Artis ligt om de hoek, waar men in de zomer op het openbare Artisplein kunt zitten tussen de fonteinen en flamingo’s.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn op de Sarphatistraat. Verderop in diezelfde straat is ook Kriterion, een filmtheater voor film en ook gezellig borrelen. Het Wertheimerpark, Hortus en Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven en te genieten van de natuur.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 308 m²
• Externe bergruimte circa 5 m²
• Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 52 m²
• Mogelijkheid voor een boot voor de deur
• Eigen toegang tot de werkruimte in het souterrain
• Gelegen op eigen grond
• Rijksmonument - 518497
• Energielabel B
• Vloerverwarming
• Warmtepomp
• Gashaard
• Airconditioning
• Servicekosten VvE € 877,58 per maand
• VvE wordt professioneel beheerd

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.