Pinksterbloem 46

**LET OP: DIT IS EEN KOOPGARANTWONING EN DEZE KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 10 DECEMBER VAN 15:00 TOT 16:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE PURMEREND/BEEMSTER**

**THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON WEDNESDAY THE 10TH OF DECEMBER FROM 3:00 PM TO 4:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF PURMEREND/BEEMSTER**

Aan de Pinksterbloem, in de groene en geliefde wijk De Gors, staat deze uitstekend gelegen eengezinshoekwoning met circa 105 m² woonoppervlakte te koop. Met een lichte woonkamer met grote open keuken, vier slaapkamers en een ruime tuin met berging, tuinhuis en achterom is dit een woning die direct uitnodigt om comfortabel te gaan wonen. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en een heerlijk gevoel van ruimte.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Middels dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Tuin
De royale tuin ligt aan de achterzijde én zijkant van de woning. Aan de zijkant bevindt zich een houten tuinhuis en een stenen barbecue; aan de achterzijde staat een vrijstaande stenen berging. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. De voor de woning gelegen parkeerplek is openbaar, deze is van de gemeente en behoort niet tot de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers momenteel in open verbinding met elkaar staan. Desgewenst zijn deze eenvoudig weer als twee afzonderlijke kamers te realiseren. Eén van de kamers is uitgerust met een wastafelmeubel. De kleinste slaapkamer beschikt over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop waar de cv-installatie is geplaatst. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer.

Ligging
De woning is gelegen aan de Pinksterbloem in de rustige, groene wijk De Gors in Purmerend. De omgeving kenmerkt zich door haar vriendelijke woonstraten, plantsoenen en de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Gors voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen richting Amsterdam, is uitstekend bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A7 en N235 snel aan te rijden. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een goed bereikbare en complete woonomgeving.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 105 m²;
• Perceeloppervlakte 152 m²;
• Zonnige tuin op het noordwesten;
• Energielabel c;
• Een deel van de zijtuin is gemeentegrond, hier moet een gebruiksovereenkomst met de gemeente voor worden opgesteld;
• De parkeerplaats voor de woning is eigendom van de gemeente en maakt derhalve geen deel uit van het perceel.

De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling;
• Per direct beschikbaar.
• Projectnotaris van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht.
KOOPGARANTPRIJS € 318.750,-- k.k.
(taxatiewaarde € 425.000,--)