Pieter Vlamingstraat 24 2

Unieke kans in Amsterdam Oost. Recent gerenoveerd appartement met prachtig uitzicht op de Singelgracht. Gelegen op een gewilde locatie, om de hoek van het Tropenmuseum en het Oosterpark, randje Centrum. Afgekochte erfpacht en energielabel C!

Ligging
De woning is gelegen in een aantrekkelijke brede en aan één zijde afgesloten straat in stadsdeel Oost. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het Oosterpark, Park-Frankendael, de winkels op de Eerste van Swindenstraat en de Middenweg en de bekroonde Dappermarkt. In de buurt zijn er veel gezellige (eet)cafés, restaurantjes (o.a. Bar Louie Louie) en culturele uitgaansgelegenheden te vinden. Om de hoek liggen het Tropenmuseum en Artis.

Omschrijving
Het appartement heeft een totale oppervlakte van circa 62m2 (inclusief circa 4m2 berging op de vierde verdieping) en is gelegen op de tweede verdieping van een statig herenhuis gebouwd omstreeks 1883 met fraai gedecoreerde gevel. In 2020 heeft een interne renovatie plaatsgevonden. Eyecatchers zijn het prettige uitzicht aan de voorzijde op het pleintje en de gracht, de lichte en riante woonkamer met drie grote ramen, de fantastische open keuken en de visgraatvloer. Aan de achterzijde is er een heerlijk zonnig balkon. Op de vierde verdieping beschikt het appartement over een gerenoveerde en keurig afgewerkte separate berging die thans wordt gebruikt als werkkamer. Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.

Indeling
Entree, wc, woon-/eetkamer met open keuken met kook-/spoeleiland aan de voorzijde, grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de badkamer met raam aan de achterzijde. Meterkast op de gemeenschappelijke hal en separate berging op de vierde verdieping. De berging is gerenoveerd en met zorg afgewerkt.

Keuken
In 2020 vernieuwde Luxe zwarte greeploze keuken met een wit kook-/spoeleiland met bar en een wit granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, een spoelbak met Quooker en zeeppompje, inductie kookplaat (Bosch) met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron (AEG), inbouw koffieapparaat (AEG) , wijnklimaatkast (AEG), vaatwasser (Siemens), koelkast (Bosch) en een aparte vriezer (AEG).

Sanitair
Wc met fonteintje.
Moderne badkamer met raam, grijze vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen douchedeur, handdoekradiator, cv ketel en een wasmachine aansluiting.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Intergas Kompact HR, bouwjaar 2009);
Moderne elektrische installatie voorzien van twee aardlekschakelaars;
Mechanische ventilatie;
Airco (bouwjaar 2023) in slaapkamer;
Inbouwspots in keuken;
Elektrische deuropener.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Pieter Vlamingstraat 24 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door INXXX Vastgoed. De servicekosten bedragen € 115,57 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en ruim € 23.000,= in kas.

Bijzonderheden/kenmerken
Recent gerenoveerd;
Balkon aan de achterzijde;
PVC visgraat vloer;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Gestuukte wanden en plafonds;
Berging met raam op de vierde verdieping;
Representatief trappenhuis;
Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2059;
Energielabel C;
Orde 3 pand (o.a. vanwege karakteristieke gevel).
Bouwjaar circa 1883.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*