Pieter Langendijklaan 11

Deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt aan de Pieter Langendijklaan op een royaal perceel van 322 m². Met 155 m² woonoppervlakte, 18 m² inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en 18 zonnepanelen biedt deze woning volop ruimte, comfort en duurzaamheid.

De ligging is bijzonder rustig en groen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Zo bereikt u Amstelveen binnen circa 10 minuten en via de N201 rijdt u eenvoudig richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Winkelcentrum Zijdelwaard ligt op loopafstand en ook diverse sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING
Via het eigen erf, met ruimte om meerdere auto's te parkeren, bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de garage, de trapopgang en de woonkamer toegankelijk.

De ruime woonkamer aan de achterzijde is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De gietvloer zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Via de brede schuifpui loopt u zo de royale, zonnige achtertuin in. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraai aangelegde tuin beschikt over een luxe overkapping, nu ingericht als buitenkeuken en lounge, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Daarnaast is er een praktische berging. De bomen aan weerszijden zorgen voor veel privacy.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een AEG-inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven en koelkast.

De inpandige garage beschikt over een automatische garagedeur en is eveneens vanuit de hal bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze beschikt over een eigen badkamer en suite, compleet uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer, die vanuit de hal toegankelijk is en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevinden zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel valt hier volop daglicht binnen en is de ruimte praktisch in te delen. Deze verdieping is bovendien uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

OMGEVING
De woning is gelegen in de geliefde wijk Zijdelwaard, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de straat bevindt zich een speeltuin en op korte afstand vindt u de winkels aan het Legmeerplein. Ook winkelcentrum Zijdelwaard en het Amstelplein zijn eenvoudig bereikbaar.

Het busstation van Uithoorn ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Met de verlenging van de Amstelveenlijn is de bereikbaarheid van Uithoorn bovendien verder verbeterd, met een rechtstreekse verbinding naar Amstelveen en station Amsterdam Zuid.

In Uithoorn zijn daarnaast diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Amstelveen, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem goed bereikbaar. De Internationale School van Amsterdam is eveneens uitstekend bereikbaar vanuit de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar 1995, totaalrenovatie in 2025
- Gelegen aan een cul-de-sac
- Energielabel A
- Woonoppervlak 155 m²
- Perceeloppervlak 322 m²
- Vier slaapkamers, twee badkamers
- 18 zonnepanelen, geplaatst in 2021
- Ruime, zonnige en fraai aangelegde tuin
- Luxe overkapping met buitenkeuken en lounge
- Garage en parkeergelegenheid (3x) op eigen erf
- Automatische rolluiken aan de voor- en achterzijde
- Goede verbindingen via de N201 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag
- Amstelveen op circa 10 minuten afstand
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NOTARISKEUZE
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.