Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35 2

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW ***
Stijlvol wonen in het hart van Oud-Zuid, Pieter Cornelisz Hooftstraat 35-II, Amsterdam

In één van de meest geliefde straten van Amsterdam, midden in het chique Oud-Zuid en op steenworp afstand van het Vondelpark, Van Goghmuseum en het Rijksmuseum ligt dit prachtige appartement van ca. 67,1 m² op eigen grond. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand in de bruisende P.C. Hooftstraat, omringd door exclusieve winkels, gezellige cafés en restaurants, en met het Museumplein en de grachtengordel om de hoek.

In deling:
Entree: centrale hal/gang die alle ruimtes met elkaar verbind, aan de voorzijde de ruime woonkamer met inloopkast en openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, centraal in het midden van de woning de badkamer met toilet, bidet, douche, wastafel, opstelplaats voor de wasmachine (in een kast) en de opstelplaats voor de Remeha cv-ketel, kleine inpandige berging en aan de achterzijde de ruime slaapkamer (3,98 x 3,19 meter).

Bijzonderheden van dit appartement:
• Circa 67,1 m² woonoppervlak met een praktische indeling
• Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht!
• Gevestigd in een statig en goed onderhouden pand
• Actieve en gezonde VvE met professioneel administrateur
• Onderhoudsreserve VvE per 31-12-2024 € 12.311,12 (1/5e aandeel)
• VvE-bijdrage € 182,20 per maand
• In 2024 is de voorgevel geschilderd en een zinken goot vervangen
• Remeha cv-ketel 2019
• Centrale ligging: Vondelpark, Museumplein, Concertgebouw, diverse musea en het centrum van Amsterdam in de
directe nabijheid en allen op loopafstand
• NEN-2580 meetrapport is beschikbaar
• Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

Dit appartement combineert de charme van een historisch pand met het comfort van modern wonen. Of je nu op zoek bent naar een stijlvol pied-à-terre of een fijne woning in één van de mooiste buurten van Amsterdam, dit is een buitenkans.

*** ENGLISH ***
Stylish living in the heart of Oud-Zuid, Pieter Cornelisz Hooftstraat 35-II, Amsterdam

This beautiful, freehold apartment of approximately 67.1 m² is situated on one of Amsterdam's most desirable streets, in the heart of the chic Oud-Zuid district and just a stone's throw from Vondelpark, the Van Gogh Museum, and the Rijksmuseum. A unique opportunity to live in a characteristic building on the bustling P.C. Hooftstraat, surrounded by exclusive shops, charming cafés, and restaurants, with Museumplein and the canal district just around the corner.

Layout:
Entrance: central hallway connecting all rooms. At the front is the spacious living room with a walk-in closet and open-plan kitchen equipped with built-in appliances. Centrally located in the center of the apartment is the bathroom with a toilet, bidet, shower, sink, space for the washing machine (in a cupboard), and space for the Remeha central heating boiler. A small storage room. At the back is the spacious bedroom (3.98 x 3.19 meters).

Features of this apartment:
• Approximately 67.1 m² of living space with a practical layout
• Located on freehold land, so no leasehold!
• Located in a stately and well-maintained building
• Active and healthy Homeowners' Association (VvE) with a professional administrator
• Maintenance reserve VvE as of 31-12-2024 € 12,311.12 (1/5 share)
• Homeowners' Association fee €182.20 per month
• In 2024, the facade was painted and a zinc gutter was replaced
• Remeha central heating boiler (2019)
• Central location: Vondelpark, Museumplein, Concertgebouw, various museums, and Amsterdam's city center are all
nearby and within walking distance
• NEN-2580 measurement report available
• Notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam

This apartment combines the charm of a historic building with the comfort of modern living. Whether you're looking for a stylish pied-à-terre or a comfortable home in one of Amsterdam's most beautiful neighborhoods, this is a unique opportunity.