Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149

Town House no. 149 | Een statig herenhuis met een verfijnde entree, royale woonkeuken en een elegante living met kamers en suite, waar licht en ruimte samenkomen. Vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden met directe toegang tot de Van Eeghenlaan en een hoogwaardig afwerkingsniveau maken dit tot een compleet en comfortabel familiehuis.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle entree op, voorzien van origineel marmer en een ruime hal die toegang biedt tot de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe Bulthaup keuken, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur. De keuken vormt een verfijnd geheel waarin functionaliteit en design samenkomen. Aan de achterzijde is er een ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om te tafelen met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer met klassieke kamers-en-suite, waar ornamenten en hoge plafonds bijdragen aan een sfeervolle en elegante leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. In het souterrain bevindt zich een riante woon- of familiekamer, die dankzij de glazen uitbouw aan de achterzijde in direct contact staat met de tuin. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor ontspannen wonen of spelen. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Beide verdiepingen bieden een flexibele indeling met voldoende ruimte voor slaap-, werk- of logeerkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en heeft een fraai maatwerk kleding kast. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met uitzicht op de groene binnen tuin. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Op de derde verdieping zijn een derde en vierde slaapkamer, beide ruim. De tweede luxe badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Door de gehele woning zijn de verdiepingen voorzien van geluidsisolerende vloeren met een traditionele visgraat tapis parketvloer en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe uitstraling. In de kap is een ruime zolder voor opslag, de zolder is te bereiken via in vlizotrap. De zonnige achtertuin van circa 41 m² is gelegen op het zuiden en vormt een rustige en beschutte buitenruimte midden in de stad. Dankzij de glazen uitbouw en openslaande deuren vanuit het souterrain ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Een bijzonder element is de directe toegang vanuit de tuin naar de Van Eeghenlaan, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het unieke karakter en de bereikbaarheid van de woning.

Buurtgids
Het appartement ligt in het rustige deel van de Pieter Cornelisz. Hooftstraat, aan het einde van de straat naar de ingang van het Vondelpark. De straat is niet voor niets voor velen één van de meest gewilde straten van Amsterdam, zeker voor degen die “fashionista” zijn. In de nabije omgeving is er een ruim en exclusief winkelaanbod, het prestigieuze Conservatorium hotel, diverse toonaangevende musea en uiteraard het Vondelpark. Een internationale omgeving in Zuid. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar, het Franse visrestaurant VISQUE en meerdere traiteurs, geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen aan het Vondelpark, tussen de Koninginneweg en de Amstelveenseweg, met het Museumkwartier op loopafstand is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
- Heel herenhuis
- Woonoppervlakte van circa 234 m²
- Zonnige achtertuin van circa 40 m² met ingang vanaf de Van Eeghenlaan
- Gelegen op unieke locatie in Oud Zuid aan het Vondelpark;
- Gelegen in een zeer statig en goed onderhouden gebouw;
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Nieuwe fundering
- Luxueus gerenoveerd
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Op elke verdieping is een video-intercom systeem aanwezig
- Zonnecollectoren op het dak
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------

Town House no. 149 | A stately townhouse featuring a refined entrance, a spacious kitchen-diner, and an elegant living room with Rooms , where light and space come together. Four bedrooms, two Bathrooms, a sunny south-facing garden with direct access to Van Eeghenlaan, and high-quality finishes make this a complete and comfortable family home.

Tour
Upon entering, the tone is set by a stylish marble entryway and a spacious foyer leading to the kitchen at the front, equipped with Bulthaup and Gaggenau appliances, followed by a dining area on the garden side. The first floor features an elegant living room with Rooms , high ceilings, and abundant natural light, while the basement, with its glass extension, Immediately onto the sunny south-facing garden.
The upper floors feature four bedrooms two Bathrooms, with a flexible layout and a master bedroom with custom-built closets and a view of the courtyard garden. Throughout the home, herringbone parquet floors with underfloor heating and sound insulation ensure comfort, complemented by a practical attic and a garden with direct access to Van Eeghenlaan.

Neighborhood
The apartment is located in the quiet section of Pieter Cornelisz. Hooftstraat, at the end of the street leading to the entrance of Vondelpark. It’s no surprise that this street is considered by many to be one of the most sought-after streets in Amsterdam, especially among fashionistas. The surrounding area offers a wide range of exclusive shops, the prestigious Conservatorium Hotel, several leading museums, and, of course, Vondelpark. An international atmosphere in Zuid. Both the residents and the culinary offerings—including the Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, the French seafood restaurant VISQUE, and several caterers—give this residential neighborhood its contemporary allure. Located next to Vondelpark, between Koninginneweg and Amstelveenseweg, with the Museum Quarter within walking distance, this is a unique oasis within Amsterdam to call home, where relaxation and inspiration are always close at hand.

Specifics
- Entire townhouse
- Floor area approximately 234 m²
- Sunny Rear garden approximately 40 m² with access from Van Eeghenlaan
- Situated in a unique location in Oud Zuid, next to Vondelpark;
- Located in a very stately and well-maintained building;
- Energy label A
- Located on its own property
- New foundation
- Luxuriously renovated
- Underfloor heating throughout the entire home
- Each floor is equipped with a video intercom system
- Solar panels on the roof
- Municipally designated historic district