Pieter Caland Avenue 795

Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een zonnig terras en met een goede indeling is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplek en is de erfpacht tot 2060 afgekocht. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Dit prachtige nieuwbouwcomplex is gelegen aan de Pieter Calandlaan in het groene Amsterdamse stadsdeel Nieuw West. Op zeer korte loopafstand van de woning is er een ruim aanbod van speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn, Etos, warme bakker, slager, etc. Ook scholen en naschoolse opvang vindt u in de nabije omgeving. De Luchthaven Schiphol is goed en snel bereikbaar, zowel met de bus als met de auto. Het gezellige winkelcentrum Osdorperplein met een diversiteit aan winkels is makkelijk te voet te bereiken. Daarbij passeert u het prachtige groene stadspark van Osdorp! Op korte afstand van het appartementencomplex bevindt zich tramlijn 1, welke in een kwartier het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en de A10.

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement aan de Pieter Calandlaan 795 in Amsterdam betreed je de hal, die als centraal punt toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De woonkamer heeft een prettige hoogte en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken, waar voldoende ruimte is voor het bereiden van maaltijden. Aan de keukenzijde is het terras gesitueerd. Dit terras vormt een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel in de avondzon.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal geschikt als master bedroom. Hier heb je voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kan naar wens worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of logeerplek.

Tussen de beide slaapkamers in vind je de badkamer en het separate toilet. De badkamer is goed ingedeeld en uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de hal over een handig was/berghok, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, een stofzuiger of voorraad.

Als extra pluspunt hoort bij het appartement een aparte berging van circa 6 m², gelegen elders in het complex. Deze ruimte is zeer geschikt voor het veilig stallen van fietsen of het opslaan van seizoensgebonden spullen.

Dit appartement biedt een prettige indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig terras en handige opbergmogelijkheden. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door “De Nieuwe Wereld’, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 117,6.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30-11-2060 is afgekocht. Voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht loopt een aanvraag die door kopers overgenomen kan worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 82 m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht gekocht tot 2060;
- Energie label A;
- Balkon;
- Externe berging;
- Eigen parkeerplaats;
- Service kosten VvE € 117,6 per maand;
- Betaald parkeren van maandag t/m zaterdag, van 09:00 tot 19:00 uur. Tarief is €1,66 per uur er is veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

This spacious and bright two-bedroom apartment with a sunny terrace and a great layout is a wonderful place to come home to. The apartment also includes a private parking space, and the leasehold has been bought off until 2060. Want to see more? Come on in!

Location:
This beautiful new-build complex is located on Pieter Calandlaan in the leafy Amsterdam Nieuw West district. A wide range of specialty stores and shops for daily groceries, such as Albert Heijn, Etos, a bakery, a butcher, and more, are just a short walk away. Schools and after-school care are also nearby. Schiphol Airport is easily and quickly accessible by both bus and car. The lively Osdorperplein shopping center, with its diverse range of shops, is easily accessible on foot. Along the way, you'll pass the beautiful green Osdorp city park! Tram line 1 is a short distance from the apartment complex, reaching Amsterdam city center in fifteen minutes. By car, you can reach major highways such as the A4, A5, A9, and A10 within minutes.

Layout:
Upon entering the apartment at Pieter Calandlaan 795 in Amsterdam, you enter the hallway, which serves as a central hub providing access to the various rooms.

The spacious and bright living room is openly connected to the dining area and kitchen. The living room has a pleasant ceiling height and large windows that provide an abundance of natural light. The dining area flows seamlessly into the kitchen, which offers plenty of space for preparing meals. Adjacent to the kitchen is the terrace. This terrace forms a lovely outdoor space where you can quietly enjoy a morning coffee or a cozy drink in the evening sun.

The apartment features two well-sized bedrooms. The first bedroom is located at the rear of the apartment and is ideal as a master bedroom. It offers ample space for a large double bed and a wardrobe. The second bedroom is located at the front of the apartment and can be used as a children's room, office, or guest room.

Between the two bedrooms, you'll find the bathroom and a separate toilet. The bathroom is well-designed and equipped with a shower and sink. The toilet is located separately, which offers additional convenience. In addition, the hallway features a convenient laundry/storage room, ideal for storing household items, a vacuum cleaner, or supplies.

As a bonus, the apartment includes a separate storage room of approximately 6 sqm, located elsewhere in the complex. This space is ideal for securely storing bicycles or seasonal items.

This apartment offers a pleasant layout with two bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen, a sunny terrace, and convenient storage options. An ideal home for those who want to live comfortably in Amsterdam, with everything the city has to offer within easy reach.

Homeowners' Association;
This is a healthy and active homeowners' association. The homeowners' association is professionally managed by "De Nieuwe Wereld," meets annually, and has a multi-year maintenance plan. The monthly fee is €117.60.

Ownership situation:
The property is located on municipal leasehold land, with the current period bought off until 30-11-2060. An application for the transition to perpetual leasehold is in progress, which can be taken over by the buyers.

Details:
- Living area of 82 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Leasehold purchased until 2060;
- Energy label A;
- Balcony;
- External storage;
- Private parking space;
- Homeowners' Association service fees: €117.60 per month;
- Paid parking from Monday to Saturday, from 09:00 to 19:00. The rate is €1.66 per hour, with plenty of parking available in the immediate vicinity;
- Delivery by arrangement;
- A contract is only finalized once the deed of sale has been signed;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.