Piet Heinlaan 8

Fijn gezinshuis (woonoppervlakte 152m2) met garage en geweldig uitzicht over vijver!

Deze verrassend ruime geschakelde woning is gelegen op een ruim perceel (305m2) met garage, eigen oprit en
is uniek geschakeld via de garages, waardoor de woning aanvoelt als vrijstaand
Het is uitstekend geschikt voor gezinnen en biedt de perfecte gelegenheid om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
Wij hebben al wat Artist Impressions laten maken, zodat je een goede indruk krijgt.

Het huis biedt een ruime en praktische indeling. Vanuit de L-vormige woonkamer met open haard kijk je aan voorzijde vrij uit over de vijverpartij. De riante voortuin is de ideale plek om de gehele dag te genieten van het uitzicht in de zon. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde bieden volop licht. Met een comfortabele zithoek rond de open haard, een ruime eethoek en een open keuken is de begane grond praktisch ingedeeld. Vanuit de keuken/bijkeuken heeft u toegang tot de garage maar ook tot de ruime achtertuin. Een fijne besloten tuin, waar u van het mooie weer kunt genieten.

De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met een overloop met twee slaapkamers en een badkamer. De bijgevoegde optieplattegrond laat zien dat er eenvoudig een 3e volwaardige slaapkamer te realiseren is. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met dakkapellen.

Mocht u geen behoefte hebben aan een garage voor de auto, dan kan deze verwarmde garage (7.09m x 3.31m) uitstekend worden gebruikt als kantoor- of hobbyruimte.

De woning ligt in een groene, rustige omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand heb je alles wat je nodig hebt; sportfaciliteiten, (basis)scholen, kinderdagverblijf, Bennebroekerbos en winkels.
En in je vrije tijd kun je op de fiets naar het strand en de duinen of even naar de Binnenweg in Heemstede en Haarlem. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol alsmede de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom bevinden zich nabij. Dus ook qua woon-werkverkeer ideaal!

Indeling
Parterre:
entree met meterkast en garderobe, toilet met fontein, L-vormige living met open haard, openslaande deuren naar voortuin met terras (ZW), open keuken v.v. diverse inbouw- apparatuur en deur naar tuin, toegang tot bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de garage.

1e etage:
overloop, badkamer v.v. wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet, slaapkamer achterzijde met inbouwkasten, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en deur naar ruim zonnig balkon.

2e etage:
overloop met kast met c.v. opstelling en ruime berging, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel

Bijzonderheden:
* Van de pietheinlaan8.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt opvragen
* Woonoppervlakte 152m2, eigen grond 305m2, bouwjaar 1975
* Lichte L-vormige woonkamer met open haard
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
* Garage v.v. verwarming, water en elektra
* Thans 4 slaapkamers, een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren
* Energielabel C
* Centrale ligging: op loopafstand van winkels, bos, scholen en sportfaciliteiten
* Nabij NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen
* Bouwkundig rapport ter inzage
* Transport via boedel notaris.
* Oplevering in overleg