Pharus 18

Er is een bezichtiging mogelijk op woensdag 23 september a.s. van 10.00 tot 11.00 uur.

Er kunnen geen rechten ontleend worden uit deze aanmelding.

Op het registergoed rust een aanbiedingverplichting van Stichting Parteon, nadere informatie hieromtrent is vermeld in de bijzondere veilingvoorwaarden.
De executant is op grond van de wet niet gehouden aan deze aanbiedingsverplichting en stelt zich op het standpunt dat deze verplichting derhalve niet overgaat op kopers op de veiling.

Omdat het registergoed woonruimte betreft waarop de artikelen 7:271 tot en met 277 Burgerlijk Wetboek van toepassing zijn, is verlof van de voorzieningenrechter nodig voor het inroepen van het huurbeding. De verkoper heeft dit verlof gevraagd.
Het verlof is verleend bij beschikking van de voorzieningenrechter te Noord-Holland op 18 augustus 2026. De door de voorzieningenrechter gegeven ontruimingstermijn is zeven dagen na betekening van de beschikking
De verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de koper tot ontruiming. De ontruiming komt voor rekening en risico van de koper

Het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping met bijbehorende berging op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend 1503 EA Zaandam (gemeente Zaanstad), Pharus 18, kadastraal bekend gemeente Zaandam sectie D complexaanduiding 5403-A, appartementsindex 18, uitmakende het tweehonderd zestig/zevenennegentigduizend twaalfde (260/97.012e) onverdeelde aandeel in de gemeenschap bestaande uit een perceel grond met het zich daarop bevindende flatgebouw en verdere aanhorigheden gelegen aan de Pharus nummers 1 tot en met 364 te Zaandam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Zaandam sectie D nummer 5398, groot éénenveertig are en vijfenzeventig centiare (41 a 75 ca).

Kadastrale gegevens:
Zaandam D 5403-A 18

Over het object
Type: Appartement
Groep: Woningen
Bouwjaar: BAG: 1967
Gebruikssituatie: Huurbeding is ingeroepen
Oppervlakte object:BAG 85 m²

Over de veiling
Soort: Executieveiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: 24 september 2026 12:30
Organisator: Veilingnotaris.nl
Inzetpremie: Ten laste verkoper
Toewijzing: Recht van gunning
Belasting: Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Het is mogelijk om tot woensdag 9 september 2026 23:59 een onderhands bod uit te brengen


Kosten
Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

+ Bijkomende kosten à 13.086,39 EUR
+ Overdrachtsbelasting

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. Dennis Coelers
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam

MR
In behandeling van
mw. J.M.Y. Rob
veilingen@drv-notarissen.nl
Tel. +31 (0)10 433 03 55

Indeling:
Niet bekend.

Omgeving:
Het appartementencomplex Pharus is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Peldersveld, met de uitgestrekte polder letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Gibraltar, waar je onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken vindt. Ook voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en basisschool bevinden zich in de directe omgeving.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Darwinpark aan de westzijde van de wijk, met wandelpaden en een skatepark. Kinderen kunnen zich vermaken in de speeltuin voor het gebouw of op het plantsoen met voetbalveldje aan de achterzijde.

De bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting het ziekenhuis en station Zaandam. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca, het Zaantheater en de bioscoop vindt. Vanaf het station vertrekken regelmatig treinen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.


Er kunnen geen rechten ontleend worden uit deze aanmelding.