Parosstraat 6

***For English below***

Deze luxe vrijstaande villa aan het water, grenzend aan een plantsoen, biedt u alle wooncomfort dat u maar kunt wensen. De royale woning van 258 m² ligt in De Aker en heeft een heerlijke grote tuin rondom, met eigen parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s én een elektrische laadpaal. Dankzij 20 zonnepanelen profiteert u van extra energie en lagere lasten. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, dus daar heeft u geen omkijken meer naar.

U woont hier aan een rustige weg in een ruim opgezette, groene wijk met meerdere speelplekken. Vlakbij ligt winkelcentrum Dukaat, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse boodschappen bij onder andere een supermarkt (Jumbo), bakker, slager, drogist, kaas- en viswinkel, bloemenzaak, stomerij en fietswinkel. Ook vindt u hier een gezondheidscentrum, apotheek en kinderopvang. De Pieter Calandlaan ligt om de hoek en in de wijk zijn drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen en natuurgebied De Vrije Geer ligt op loopafstand.

De ligging is centraal: u fietst zo naar winkelcentrum Osdorpplein, Belgiëplein in Nieuw-Sloten en Badhoevedorp. Op het Osdorpplein vindt u naast winkels en horeca ook theater De Meervaart en de bibliotheek. Hier ligt ook de Sloterplas, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen en watersporten. Met tram 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto zit u binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 en A10.

Indeling
Begane grond

Via de statige entree komt u in een ruime ontvangsthal. Vanuit de imposante hal met glas-in-loodramen loopt u door naar de woonkamer met eetkamer en open keuken. De lichte woonkamer heeft een moderne gashaard en grote raampartijen met prachtig uitzicht op de zonnige tuin, die u via twee openslaande deuren bereikt.

De halfopen keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koffieautomaat, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken en hal heeft u toegang tot de garage, momenteel ingericht als bijkeuken en berging. Hier vindt u een oven, kookplaat en teppanyaki-plaat, plus een trap naar de (wijn)kelder van 20 m². Daarnaast heeft u op deze verdieping een toilet en een ruime kamer die u als kantoor kunt gebruiken. De hele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de sierlijke trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers en een waskamer met veel bergruimte. De master bedroom heeft een walk-in closet en een balkon met uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, met marmer op vloer en wanden.

Tweede verdieping
Op deze verdieping komt u op de overloop met toegang tot een tweede badkamer met sauna en een zeer ruime (slaap)kamer. Vanuit deze kamer stapt u via openslaande deuren het riante dakterras op, met prachtig uitzicht over de omgeving en de molen van Sloten. Aan de voorzijde is nog een extra terras.

Deze verdieping is perfect als werk- of hobbyruimte, atelier of bijvoorbeeld voor een au pair of dubbele bewoning. De sauna is geschikt voor vier personen en de badkamer is uitgevoerd in travertin.

Tuin
De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin ligt rondom de woning en grenst aan het water. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Is het wat minder weer? Dan zit u heerlijk droog in de comfortabele overdekte loungehoek met nostalgische kachel.

Bijzonderheden:

- Villa van 258 m²
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Elektrische laadpaal
- Vrijstaand wonen aan het water
- (Wijn)kelder van 20 m²
- Parkeren voor minimaal 4 auto’s
- Tuin rondom
- Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
- Volledig geïsoleerd
- 20 zonnepanelen
- Oplevering in overleg

Kortom: alles wat voor u belangrijk is, ligt hier binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This luxurious detached waterfront villa, bordering a green park area, offers every comfort you could wish for. The spacious home of 258 m² is located in De Aker and features a beautifully landscaped garden surrounding the property, private parking for at least four cars, and an electric charging station. With 20 solar panels, you benefit from additional energy savings and lower utility costs. The leasehold has also been bought off in perpetuity, so there are no future ground lease obligations.

The property is situated on a quiet road in a spacious and green residential area with several playgrounds nearby. Within close distance is shopping center Dukaat, where you will find all daily amenities, including a supermarket (Jumbo), bakery, butcher, drugstore, cheese and fish shop, flower shop, dry cleaner, and bicycle store. There is also a healthcare center, pharmacy, and childcare facility. Pieter Calandlaan is just around the corner, and the neighborhood offers three primary schools. Several sports clubs are nearby, and the natural area De Vrije Geer is within walking distance.

The location is highly central: you can easily cycle to Osdorpplein shopping center, Belgiëplein in Nieuw-Sloten, and Badhoevedorp. Osdorpplein offers shops, restaurants, Theater De Meervaart, and the public library. The Sloterplas is also nearby, ideal for walking, cycling, swimming, and water sports. Tram line 1 takes you to Amsterdam city center within approximately 30 minutes, while the A4, A5, A9, and A10 motorways can be reached within minutes by car.

Layout

Ground floor
Through the stately entrance, you enter a spacious reception hall. From the impressive hallway with stained-glass windows, you continue into the living room, dining area, and open kitchen. The bright living room features a modern gas fireplace and large windows overlooking the sunny garden, which can be accessed through two sets of French doors.

The semi-open kitchen is fitted with a natural stone countertop, plenty of storage space, and various built-in appliances, including a coffee machine, induction hob, dishwasher, and Quooker tap. From both the kitchen and hallway, you have access to the garage, currently arranged as a utility and storage room. Here you will also find an oven, cooking plate, and teppanyaki grill, as well as stairs leading to the 20 m² (wine) cellar. This floor further includes a toilet and a spacious room that can be used as a home office. The entire ground floor is finished with a marble floor and underfloor heating.

First floor
The elegant staircase leads to the first floor, where you will find four bedrooms and a laundry room with ample storage space. The master bedroom features a walk-in closet and a balcony overlooking the garden. The luxurious bathroom includes a corner bathtub, walk-in shower, toilet, and double washbasin unit, all finished with marble flooring and wall coverings.

Second floor
On this floor, the landing provides access to a second bathroom with sauna and a very spacious room. Through French doors, you can step onto the large rooftop terrace with stunning views over the surroundings and the windmill of Sloten. There is also an additional terrace at the front of the property.

This floor is perfectly suited as a workspace, hobby room, studio, or even accommodation for an au pair or dual occupancy. The sauna accommodates four people, and the bathroom is finished in travertine stone.

Garden
The beautifully landscaped and well-maintained garden surrounds the property and borders the water. The backyard faces southwest and offers plenty of privacy, allowing you to enjoy the sun throughout the day. On cooler days, you can relax comfortably under the covered lounge area with a nostalgic fireplace.

Key features:
-Detached villa of 258 m²
-Perpetual leasehold fully bought off
-Electric charging station
-Detached waterfront living
-20 m² (wine) cellar
-Parking space for at least four cars
-Garden surrounding the property
-Suitable for office or practice at home
-Fully insulated
-20 solar panels
-Transfer date in consultation

In short: everything important for comfortable and luxurious living is within reach here. Contact us for a viewing and experience it for yourself!