Paramaribostraat 99

Ruimte, luxe én een heerlijke tuin komen perfect samen in deze prachtige benedenwoning van maar liefst 103m², verdeeld over circa 90m² woonruimte en een multifunctioneel tuinhuis van circa 13m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een luxe tuinhuis met aparte berging en is gelegen op eigen grond.

De woning is 2016 volledig en met veel oog voor detail gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Daarbij is niet alleen gekozen voor hoogwaardige materialen en een luxe afwerking, maar ook voor een slimme indeling waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Het luxe tuinhuis (2023) biedt bovendien volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of guesthouse.

De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl de ruime achtertuin een heerlijke verlenging van de leefruimte is. Vanaf einde ochtend tot de avond geniet je hier van de zon.

Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met drie slaapkamers, hoogwaardige inbouwkasten, veel buitenruimte, een multifunctioneel tuinhuis en een hoogafwerkingsniveau op een geliefde locatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag zien.

OMGEVING
De Paramaribostraat ligt in de West-Indische buurt in Amsterdam-West. Het is een rustige straat met brede stoep in een geliefde wijk met een fijne mix van mensen waaronder gezinnen en stellen. Veel hoogtepunten van de stad bevinden zich op loopafstand: Rembrandtpark en Vondelpark liggen vlakbij, de Hallen, de Ten Katemarkt en de gezellige Jan Pieter Heijestraat bevinden zich om de hoek. Voor koffie of lunch kun je terecht bij Coffee & Juices en Bar Kosta.

Winkels, cafés en restaurants zijn volop in de nabije omgeving, en binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand; er is een zeer snelle aansluiting op de Ring A10; treinstations Lelylaan en Amsterdam-Zuid zijn snel te bereiken; en parkeren kan eenvoudig voor de deur via een parkeervergunning

INDELING
Via de eigen entree stap je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Direct valt op hoe verzorgd en doordacht het appartement is afgewerkt. In de hal zijn meerdere maatwerkkasten gerealiseerd, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en de royale keuken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken heeft een lichte uitstraling en is opgesteld in een praktische U-vorm. Het composiet werkblad biedt veel werkruimte en alle gangbare inbouwapparatuur van Siemens is aanwezig, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser (2025) en een koel-/vriescombinatie. Slim ontworpen kastruimte en geïntegreerde opbergoplossingen zorgen ervoor dat de keuken rustig en strak oogt.

Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van zon vanuit het zuiden en westen. Vanaf het einde van de ochtend tot in de avonduren is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een prachtig tuinhuis met aparte berging. Het tuinhuis is geïsoleerd en heeft vloerverwarming, zonnepanelen en is voorzien van extra geluidsisolatie. Ideaal als logeer, hobby- en/of kantoorruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een grote inbouwkast over vrijwel de volledige wandbreedte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een royale maatwerkkast.

Vanuit de hal bereik je het separate toilet, dat modern is uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier beschik je over een ruime dubbele inloopdouche met onder meer een regendouche, een dubbele wastafel met praktische opberglades en diverse ingebouwde nisjes voor handdoeken en toiletartikelen. De grote ronde spiegel is voorzien van spiegelverwarming.

Kortom: Een uitstekend ingedeeld en sfeervol appartement met drie slaapkamers, een zonnige tuin, een multifunctioneel tuinhuis, instapkaar en gelegen op een plek waar je direct met veel plezier kunt wonen.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor comfort en lage energielasten.

EIGENDOM
De woning ligt op eigen grond.

VvE
Actieve VvE bestaande uit 24 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 98. Er is een meerjaren onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 103m² verdeeld over 90m2 woning en 13m2 tuinhuis
- Volledig en grondig verbouwd in 2016
- Sindsdien goed onderhouden
- Verwarmd en geïsoleerd tuinhuis 2023
- Energielabel B met goede isolatie
- HR++ glas
- Zonnepanelen (2023), 5 x 450Wp
- Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen
- Tuin op het westen
- Berging van ruim 3m²
- Veel bergruimte in de woning
- Funderingsklasse A/B/C
- Gemeentelijk monument
- Fijne straat en een gezellige sfeer voor de deur
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

ENGLISH VERSION__________________

Space, luxury and a wonderful garden come together perfectly in this beautiful ground floor apartment of no less than 103 m², comprising approximately 90 m² of living space and a versatile garden house of approximately 13 m². The property features three bedrooms, a sunny west facing garden, a luxurious garden house with a separate storage room and is situated on freehold land.
The apartment was completely renovated in 2016 with great attention to detail and has been meticulously maintained ever since. High quality materials and a luxurious finish were selected throughout, while the layout was carefully designed to make optimal use of every square metre. The luxurious garden house, added in 2023, offers endless possibilities as a home office, hobby room or guest accommodation.

The spacious living room with open plan kitchen forms the heart of the home, while the generous rear garden is a wonderful extension of the living space. Here you can enjoy the sun from late morning until the evening.

Are you looking for a move in ready ground floor apartment with three bedrooms, high quality built in wardrobes, generous outdoor space, a multifunctional garden house and an exceptional level of finish in one of Amsterdam’s most sought after locations? Contact us today to arrange a viewing. We would be delighted to show you this special home.

LOCATION
Paramaribostraat is located in the West Indies neighbourhood in Amsterdam West. It is a quiet street with wide pavements in a highly desirable area with a pleasant mix of residents, including families and couples. Many of Amsterdam’s highlights are within walking distance: Rembrandtpark and Vondelpark are nearby, while De Hallen, Ten Katemarkt and the lively Jan Pieter Heijestraat are just around the corner. For coffee or lunch, Coffee & Juices and Bar Kosta are popular local favourites.

A wide variety of shops, cafés and restaurants can be found in the immediate vicinity, and Amsterdam’s city centre is less than ten minutes away by bicycle. Public transport connections by tram and bus are within walking distance, there is excellent access to the A10 Ring Road, Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid railway stations are easily reached, and parking is available directly in front of the property through the residents’ permit system.

LAYOUT
Through the private entrance you enter the central hallway, which provides access to all rooms of the apartment. The high quality finish and thoughtful design are immediately apparent. Several custom made built in cupboards have been incorporated into the hallway, providing ample storage space.

The heart of the home is the spacious living room with open plan kitchen. The practical layout easily accommodates a comfortable seating area, a large dining table and the generous kitchen. French doors open directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The modern kitchen has a light and elegant appearance and is arranged in a practical U shape. The composite worktop provides plenty of preparation space and the kitchen is equipped with Siemens built in appliances, including a five burner gas hob, extractor hood, combination oven (2025), dishwasher (2025) and fridge freezer. Clever storage solutions and integrated cabinetry ensure a sleek and uncluttered appearance.

The French doors lead to the sunny rear garden. Thanks to its favourable position, the garden enjoys sunlight from both the south and west. From late morning until the evening, this is a wonderful place to relax and enjoy outdoor living. The garden has been beautifully landscaped, is low maintenance and features a stunning garden house with a separate storage room. The garden house is insulated, equipped with underfloor heating, solar panels and additional sound insulation, making it ideal as a guest room, hobby room and/or home office.

At the front of the apartment are two bedrooms. The spacious principal bedroom is also located at the front and features a large built in wardrobe extending across almost the entire width of the room. The third bedroom is situated at the rear and also benefits from a generous custom made wardrobe.

The hallway provides access to the separate toilet, which has a modern finish and a washbasin. The bathroom is stylishly designed and benefits from underfloor heating. It features a spacious double walk in shower with, among other things, a rainfall shower, a double washbasin with practical storage drawers and several built in niches for towels and toiletries. The large round mirror is fitted with mirror heating.

In short, this is a beautifully presented and exceptionally well laid out apartment with three bedrooms, a sunny garden, a multifunctional garden house and everything in place to enjoy comfortable living from day one.

ENERGY LABEL
The property has an Energy Label B, ensuring excellent comfort and relatively low energy costs.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
Active and professionally managed homeowners’ association consisting of 24 members. The monthly service charge is €98. A long term maintenance plan is in place.

HIGHLIGHTS
- Living area of approximately 103 m², comprising 90 m² of living space and a 13 m² garden house
- Fully and comprehensively renovated in 2016
- Well maintained since renovation
- Heated and insulated garden house (2023)
- Energy Label B with good insulation
- HR++ double glazing
- Solar panels (2023), 5 x 450 Wp
- Three bedrooms, ideal for families
- West facing garden
- Separate storage room of over 3 m²
- Abundant storage space throughout the apartment
- Foundation classification A/B/C
- Municipal monument
- Pleasant street with a welcoming neighbourhood atmosphere
- Completion date in consultation
- Buyer may choose the notary, provided it is located in the Amsterdam region