Papaverhof 70

For English, see below

Dit hoogwaardig afgewerkte designpenthouse van 255 m², met vijf slaapkamers, twee badkamers en royale balkons op het zuiden en westen, kijkt uit over het IJ richting het centrum van Amsterdam. Verdeeld over anderhalve woonlaag ligt de woning op eigen grond binnen het bekroonde project 'Republica' in Buiksloterham. Het in 2024 opgeleverde interieur, naar ontwerp van Hoog Design Award-winnares Mirthe Janus, verenigt maatwerk, hoogwaardige materialen en een volledig geïntegreerd smarthome-systeem.

Indeling:
Een lift met eigen liftsleutel geeft rechtstreeks toegang tot de negende verdieping, de hoofdwoonlaag van het penthouse. In de entree, afgewerkt met een gietvloer, is de garderobe weggewerkt achter een blinde taatsdeur, met daarachter de technische ruimte en bijkeuken. De maatwerk keuken is voorzien van apparatuur van onder andere Gaggenau, Siemens, Quooker en Bora en staat in open verbinding met de living. In de kern zijn een koffiebar met espressomachine en een wijnklimaatkast geïntegreerd. Grote raampartijen en lange zichtlijnen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht richting de stad, terwijl het aangrenzende balkon op het zuidwesten direct aansluit op de leefruimte.

Centraal op deze verdieping vormt het glazen trappenhuis de verbinding met de onderliggende woonlaag. In de kern zijn tevens een badkamer met inloopdouche en natuurstenen wastafel en een separate toiletruimte met douchetoilet gerealiseerd. Aan de noordoostzijde ligt een ruime multimedia ruimte. De gang, voorzien van een lederen vloerafwerking, leidt naar drie slaapkamers, alle met ruime bergruimte in de op maat gemaakte Shinnoki kastenwanden. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als werkkamer.

Op de achtste verdieping bevindt zich de privésuite van circa 85 m². De slaapkamer beschikt over een royaal balkon en een open badkameropstelling met dubbele natuurstenen wastafels, een transparante inloopdouche en een vrijstaand ligbad, gepositioneerd met vrij uitzicht. Aan de balkonzijde ligt een bijzondere houten bollévloer. Verder zijn op deze verdieping een separate toiletruimte, een inloopkleedkamer, een aparte wasruimte en een extra slaapkamer gelegen, momenteel ingericht als babykamer maar eveneens geschikt als werkkamer of gym.

Details:
• Woonoppervlakte van 255 m² (conform NEN2580);
• Buitenruimte van 35 m² (conform NEN2580), balkons op het zuiden en westen;
• Vijf slaapkamers en twee badkamers, twee separate toiletten;
• Separate berging van 5,65 m² (conform NEN2580);
• Twee privéparkeerplaatsen in het souterrain, een derde parkeerplaats in optie;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• 360-graden uitzicht over het IJ, de binnenstad en Waterland;
• Geïntegreerd smarthome-systeem met lichtplan van Wever & Ducré;
• Duurzame energievoorziening via zonne-energie en aardwarmte en -koeling (CO2-positief);
• Opgeleverd in 2023, totaal gerenoveerd in 2024;
• Energielabel A+++;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed;
• De servicekosten VvE bedragen € 661,56,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Het penthouse maakt deel uit van ‘Republica’, ontworpen door Marc Koehler Architects en bekroond met de Architectenweb Award 2024. In de plint van het complex bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een café-deli en een yogastudio met rooftop pool en sauna. Buiksloterham ontwikkelt zich tot een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Noord, met de A’DAM Toren en het NDSM-terrein in de nabijheid. In de directe omgeving liggen supermarkten, een gezondheidscentrum met huisartsen- en tandartspraktijk, kinderopvang en scholen. Zowel het centrum van Amsterdam als de uitvalswegen zijn goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.

*English*

This high-specification design penthouse of 255 m², featuring five bedrooms, two bathrooms and generous south- and west-facing balconies, looks out over the IJ towards the centre of Amsterdam. Set across one and a half floors, the residence sits on freehold land within the award-winning 'Republica' development in Buiksloterham. Completed in 2024 and designed by Hoog Design Award winner Mirthe Janus, the interior brings together bespoke craftsmanship, premium materials and a fully integrated smart-home system.

Layout:
A lift with its own dedicated key provides direct access to the ninth floor, the penthouse's main living level. In the entrance hall, finished with a poured floor, the cloakroom is concealed behind a flush pivot door, with the utility room and plant room beyond. The bespoke kitchen is fitted with appliances from Gaggenau, Siemens, Quooker and Bora, among others, and opens directly onto the living area. A coffee bar with espresso machine and a wine-climate cabinet are integrated within the central core. Large windows and long sightlines fill the space with light and frame views towards the city, while the adjoining south-west-facing balcony connects seamlessly to the living area.

At the heart of this floor, a glass staircase forms the link to the level below. The core also houses a bathroom with a walk-in shower and natural-stone washbasin, along with a separate cloakroom with shower toilet. To the north-east lies a spacious multimedia room. The hallway, finished with a leather floor covering, leads to three bedrooms, each with ample storage behind bespoke Shinnoki wardrobe walls. One of the rooms is currently used as a study.

The eighth floor is home to the private suite of approximately 85 m². The bedroom enjoys a generous balcony and an open-plan bathroom with twin natural-stone washbasins, a transparent walk-in shower and a freestanding bath positioned to make the most of the open outlook. A distinctive wooden bollé floor runs along the balcony side. This floor also comprises a separate cloakroom, a walk-in dressing room, a dedicated laundry room and an additional bedroom, currently arranged as a nursery but equally suited to use as a study or home gym.

Details:

• Living area of 255 m² (in accordance with NEN 2580);
• Outdoor space of 35 m² (in accordance with NEN 2580), south- and west-facing balconies;
• Five bedrooms and two bathrooms, two separate cloakrooms;
• Separate storage unit of 5.65 m² (in accordance with NEN 2580);
• Two private parking spaces in the basement, with a third available as an option;
• Communal bicycle storage;
• 360-degree views over the IJ, the city centre and Waterland;
• Integrated smart-home system with a lighting design by Wever & Ducré;
• Sustainable energy supply via solar power and geothermal heating and cooling (CO2-positive);
• Completed in 2023, fully renovated in 2024;
• Energy label A+++;
• Situated on freehold land (no ground lease);
• Owners' Association (VvE), with management professionally outsourced;
• VvE service charges amount to €661.56 per month;
• Handover by mutual agreement.

Location:
The penthouse forms part of 'Republica', designed by Marc Koehler Architects and winner of the Architectenweb Award 2024. The ground floor of the complex houses a range of amenities, including a café-deli and a yoga studio with a rooftop pool and sauna. Buiksloterham is emerging as one of the most sought-after parts of Amsterdam-Noord, with the A'DAM Tower and the NDSM wharf close by. The immediate surroundings offer supermarkets, a health centre with GP and dental practices, childcare and schools. Both the centre of Amsterdam and the main access roads are easily reached by car, bicycle and public transport.