Palmgracht 18 H

**Plan je bezichtiging direct online via onze website wanneer het jou uitkomt 24/7**

LOFTACHTIG WONEN OP DE BEGANE GROND, OP RUSTIG STUK IN DE JORDAAN

LOCATIE
De Palmgracht is een van de meest geliefde straten van de Jordaan. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid zich om de hoek bevindt. De Noordermarkt, de Westerstraat en de Lindengracht liggen op loopafstand, net als talloze cafés zoals Café Thijssen, speciaalzaken en goede restaurants. Een ochtendwandeling langs de grachten of een koffie in de zon is hier dagelijkse kost.

Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de rust midden in de bruisende Jordaan, het groene perkje recht voor de deur én de uitzonderlijk brede straat. Hierdoor geniet je van een vrij uitzicht, veel lichtinval en een vriendelijke, open sfeer. Met gemak plaats je hier een bankje voor de gevel om in de ochtendzon rustig je koffie te drinken, terwijl de stad langzaam op gang komt.
Amsterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten per fiets en ook de bereikbaarheid per auto is prettig via de Haarlemmerweg en de Ring A10.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte circa 99 m²
• Plafondhoogte woonkamer circa 3 meter
• 2 slaapkamers mogelijk
• Gelegen op eigen grond
• Fundering hersteld omstreeks 2002
• Servicekosten € 200 per maand
• Kleinschalige VvE, professioneel beheerd
• Vraagprijs € 795.000 kosten koper
• Oplevering in overleg, kan snel

Aan de rustige noordzijde van de Jordaan ligt dit bijzondere en loftachtige benedenhuis van circa 99 m², gelegen op EIGEN GROND.

Achter de historiserende gevel ontvouwt zich dit fraaie split level appartement met een plafondhoogte van circa 3 meter in de woonkamer. De combinatie van karakter, licht en een open indeling zorgt voor een ruimtelijke beleving die je zelden tegenkomt in de Jordaan.

HET PAND
De begane grond had oorspronkelijk een bedrijfsbestemming en is in 2001 omgezet naar woonruimte. Omstreeks 2002 is de fundering hersteld. Een karaktervol monument met een solide basis. Conform het bestemmingsplan heeft het nog steeds een gemengde bestemming.

INDELING
Via de entree op straatniveau stap je via een charmant tochtportaaltje, direct in royale leefruimte binnen. De lange zichtlijn en de plafondhoogte van circa 3 meter geven een open, loftachtige sfeer. Aan de zijkant is, achter een tussenhalletje, het separate toilet gesitueerd, alsmede een handige garderobe / bergkast met de meterkast. Aan de voorzijde aan het raam is een leuk zitplekje gecreeerd.
De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de woonruimte en is voorzien van onder meer een Siemens vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, Pelgrim afzuigschouw en een vierpits gasfornuis.
Aan de achterzijde is boven, ruimte voor een heerlijke eetkamer, werkkamer of een nog dicht te zetten 2e slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte grenst aan een licht-hof dat voor aangenaam daglicht en openheid zorgt. Op dit niveau bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een dakraam voor natuurlijk daglicht, ligbad, een inloopdouche met twee douches, een wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Een paar traptreden lager ligt de geweldige -en sfeervolle slaapkamer. Dankzij het lichthof is ook hier prettig natuurlijk licht aanwezig. De ruime, vaste kastenwand biedt veel bergruimte en versterkt het comfortabele, hotelachtige gevoel.
De woning is voorzien van een nieuwe vloer (woonkamer en bovenste gedeelte), is volledig gestukt en is sfeervol en netjes afgewerkt.

WHERE HISTORY MEETS LOFT LIVING IN THE JORDAAN