Pa Verkuijllaan 34

Een karakteristieke halfvrijstaande villa met allure, ruimte en een heerlijke buitenbeleving.
Deze bijzondere woning is gelegen op een royaal perceel van 431 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een ondergrondse garage van circa 47 m².

De woning combineert een authentieke uitstraling met veel wooncomfort.
Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke details op, zoals de fraaie glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woning is in de loop der jaren op mooie wijze uitgebouwd, waardoor een royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan.

De ruim uitgebouwde eetkamer vormt een prachtige plek om samen te komen en sluit mooi aan op de luxe keuken. De luxe keuken is in 2024 vernieuwd!
Daarnaast beschikt de woning over 2 fijne badkamers, waarvan één is vernieuwd in 2021. Ook het fraaie balkon/terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten.

Aan de achterzijde ligt een diepe en zonnige tuin op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de ruimte en de zon. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit plaats aan meerdere auto’s en zorgt het fraaie elektrische hekwerk voor extra privacy en comfort. De ondergrondse garage van circa 50 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobbyruimte.

Ook de ligging is zeer aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving, met een gezellige winkelstraat recht tegenover de woning en scholen op loopafstand.
De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en dankzij de ligging aan de rand van Amsterdam zijn zowel de stad als diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden dichtbij.

Een sfeervolle en karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden. Een huis met een prachtige uitstraling die je niet iedere dag tegenkomt en waar je bij binnenkomst direct de bijzondere sfeer ervaart.

Totaal grondoppervlakte 431 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 190 m2.
Totale inhoud ca. 676 m3.
Bouwjaar ca. 1938.

Indeling begane grond: via de ruime, uitgebouwde entree met diepe trapkast betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte en 2 fraaie deuren met ruitverdeling die toegang geven tot de royale en lichte L-vormige woonkamer.
De woonkamer is een sfeervolle en royale leefruimte en beschikt over een prachtige halfronde erker met karakteristieke glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte over in de indrukwekkend uitgebouwde eetkamer. Dankzij de tien hoge ramen met ruitverdeling is dit een heerlijke lichte ruimte met prachtig zicht op de tuin. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit met recht een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen met familie en vrienden.

De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte extra prettig voor dagelijks gebruik en tijdens het ontvangen van gasten. De luxe keuken uit 2024 is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De vele brede laden, uitgevoerd met een praktische softclose-functie, zorgen voor veel opbergruimte en gebruiksgemak. De keuken sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van de woning en vormt samen met de eetkamer een bijzonder fijne leefruimte.

Indeling 1e etage: De stijlvolle trap met bordes leidt naar de 1e verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De sfeervolle grote slaapkamer beschikt over een mooie zijuitbouw en openslaande deuren naar het royale, karakteristieke balkon. De 2e slaapkamer is eveneens ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon en een grote inbouwkast. De 3e slaapkamer is licht en comfortabel en voorzien van een praktische, op maat gemaakte inbouwkast.
De fraaie badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met zowel stort- als handdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafels met spiegel en verlichting, een bijpassende kast en een design handdoekradiator.

Indeling 2e etage: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en lichte masterbedroom, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Dankzij de twee grote dakkapellen ontstaat een royale slaapkamer met een prettige ruimtelijke sfeer.
De masterbedroom beschikt over een eigen badkamer, vernieuwd in 2021, met een prachtig vrijstaand ligbad, een separate douche met ingebouwde kranen en een stijlvol wastafelmeubel.
De etage is voorzien van een nieuwe, energiezuinige en stille airconditioning, voor optimaal comfort in ieder seizoen.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Energielabel: E.

Kenmerken:
- Prachtige 2 onder 1 kap woning met authentieke details!
- Gelegen op een kavel van maar liefst 431 m2
- Prachtige leefkeuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- 2 Luxe badkamers waarvan de badkamer op de 2e etage is vernieuwd in 2021
- 4 Royale slaapkamers
- Ondergrondse parkeergarage
- Vrijstaande houten berging
- Zeer diepe voor- en achtertuin
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2019)