Overtoom 482 4

Licht, ruimte en een fantastisch dakterras op een toplocatie!

Deze royale en sfeervolle bovenwoning van maar liefst 103 m² combineert ruimte, comfort en een geweldige ligging. De woning biedt drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer én een dakopbouw met toegang tot een fantastisch dakterras met adembenemend uitzicht over het Vondelpark.

Ligging
De woning ligt aan de levendige Overtoom, op de grens van Oud-West en Oud-Zuid. Hier heb je werkelijk alles binnen handbereik: van gezellige cafés en goede restaurants tot winkels, sportfaciliteiten en natuurlijk het Vondelpark. Ook zijn er diverse goede verbindingen met het openbaar vervoer en de Ring A-10 is binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de gemeenschappelijke toegang bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement met een hal vol mogelijkheden voor het opbergen van jassen en schoenen, netjes uit het zicht van de woonverdieping. Vanuit de hal leidt de trap naar de royale vierde verdieping.

Vierde verdieping
De lichte living vormt het hart van de woning. De open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse (inbouw-) apparatuur. De mooie eikenhouten lamelparketvloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme uitstraling.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een derde kamer die ideaal is als slaapkamer of als thuiskantoor. De master bedroom beschikt bovendien over toegang tot een ruime inpandige berging.

De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een riante inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een praktische kast voor de wasmachine en droger.

Een van de absolute blikvangers van deze woning is de dakopbouw met toegang tot het royale dakterras. Vanuit de woonkamer loop je via de trap omhoog naar deze heerlijke buitenplek, met een prachtig en weids uitzicht over de stad en het Vondelpark. De dakopbouw is voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier ook in de wintermaanden comfortabel kunt genieten van het uitzicht.

Bijzonderheden op een rij
Royale woonoppervlakte van 103 m² (NEN 2580-rapport aanwezig);
Eigen grond;
Drie goed bemeten slaapkamers
Fantastisch dakterras met dakopbouw, compleet met vloerverwarming;
Gelegen op eigen grond
Pand uit 1904, volledig gerenoveerd in 2008/ 2009, inclusief fundering;
Geheel voorzien van grotendeels HR++ beglazing in houten kozijnen;
Energielabel B;
Airconditioning geplaatst in 2026;
Mooie eikenhouten lamelparketvloer door de gehele woning;
VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, administratie in eigen beheer;
Servicekosten: EUR 128,- per maand;
CV-ketel: 2008;
Oplevering in overleg.

Kortom: een royale, lichte en comfortabele bovenwoning op een fantastische Amsterdamse locatie, met drie slaapkamers én een dakterras waar je iedere dag van wilt genieten. Een bijzonder fijne combinatie van stads wonen, ruimte en buitenleven — midden in Oud-West, vlak bij het Vondelpark.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.