Overhoeksparklaan 290

Wonen op het hoogste niveau – Adembenemend penthouse met weergaloos uitzicht over het IJ

*** English down below ***

Wakker worden met het glinsteren van het licht op het water onder je. Genieten van de zon op je gezicht terwijl de stad aan je voeten ligt. Dit adembenemende penthouse op de achtste verdieping aan de Overhoeksparklaan biedt het allemaal: ruimte, rust, licht en luxe – met Amsterdam in volle glorie als decor.

Een zeldzame kans in Amsterdam-Noord
Gelegen in een stijlvol en modern complex uit 2011, vormt dit penthouse een exclusieve oase aan het IJ. De royale binnenruimte in het appartement wordt aangevuld met maar liefst 64 m² aan buitenruimte, verdeeld over twee grote terrassen op het zuiden en westen. Of je nu de zon wilt zien ondergaan boven het water, dineren buiten met het panoramische uitzicht op het ij, of juist beschut wilt zitten met uitzicht op de binnentuinen – hier kan het allemaal.

Architectuur, comfort en voorzieningen
Het appartementencomplex is tot in de puntjes verzorgd, met een actieve en gezonde VvE. Bewoners genieten van luxe extra’s zoals een volledig uitgeruste gym, twee sauna’s en een gastenkamer – ideaal voor logés. Via een van de twee liften bereik je direct je eigen woonverdieping. In de in het souterrain gelegen garage je over twee eigen parkeerplekken.

Indeling – stijlvol en doordacht
Bij binnenkomst valt direct het overweldigende licht op: een royale glazen pui reikt van vloer tot plafond en onthult een panoramisch uitzicht over het IJ. De ruime entree is voorzien van een garderobe en separaat toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich het royale woongedeelte met sfeervolle gashaard en directe toegang tot het dakterras – een ideale plek voor lange zomeravonden of ontspannen ochtendkoffies.

De open keuken – strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, inclusief stoomoven en Quooker, grenst aan het eetgedeelte met aansluitend een praktische bijkeuken en separate provisieruimte. Ook hier loop je zo een tweede terras op dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het penthouse.

Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste bevindt zich aan de IJ zijde, waardoor u ook daar via de grote raampartijen kunt genieten van het uitzicht en toegang heeft tot het terras. De twee ruime slaap/studeerkamers aan de achterzijde van het appartement hebben dezelfde grote raampartijen met toegang tot het terras. De centraal gelegen badkamer straalt luxe uit, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Unieke kenmerken op een rij:
- Panoramisch uitzicht over het IJ
- Twee grote zonnige terrassen (totaal 64 m²) op het zuiden en westen
- Drie volwaardige slaapkamers met veel licht en buitenruimte
- Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet
- Riante woonkamer met gashaard en raampartijen van vloer tot plafond
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker
- Vloerverwarming en vloerkoeling (stadswarmte)
- Twee privéparkeerplaatsen naast elkaar in de ondergelegen garage
- Tweede parkeerplek ter overname voor € 75.000,- k.k.
- Ruime berging in de onderbouw
- Energielabel A en goed geïsoleerd
- Erfpacht afgekocht tot 2057 en eeuwigdurend vastgelegd
- Luxe complex met gym, sauna’s en guestroom
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 357,12 (appartement) en € 53,02 (parkeerplaats) per maand
- Oplevering in overleg

Een penthouse dat alles heeft – en meer.
Ervaar hoe het is om exclusief en royaal te wonen met de stad binnen handbereik en het IJ als dagelijks uitzicht. Neem contact op voor een bezichtiging – dit is wonen op wereldniveau.


*** English text ***

Living at the highest level - Breathtaking penthouse with unparalleled views over the IJ River

Waking up to the glint of light on the water below you. Enjoying the sun on your face while the city lies at your feet. This breathtaking eighth-floor penthouse on Overhoeksparklaan offers it all: space, tranquility, light and luxury - with Amsterdam in all its glory as a backdrop.

A rare opportunity in Amsterdam-Noord
Located in a stylish and modern complex built in 2011, this penthouse is an exclusive oasis on the IJ. The apartment's generous interior space is complemented by no less than 64 sqm of outdoor space, divided between two large terraces facing south and west. Whether you want to watch the sun set over the water, dine outside with the panoramic view of the ij, or just sit sheltered overlooking the courtyard gardens - it's all possible here.

Architecture, comfort and amenities
The apartment complex has been cared for to perfection, with an active and healthy owners' association. Residents enjoy luxurious extras such as a fully equipped gym, two saunas and a guest room - ideal for lodgers. Via one of the two elevators you reach your own living floor directly. In the garage located in the basement you have two private parking spaces.

Architecture, comfort and amenities
The apartment complex has been cared for to perfection, with an active and healthy owners' association. Residents enjoy luxurious extras such as a fully equipped gym, two saunas and a guest room - ideal for guests staying overnight. Via one of the two elevators you reach your own living floor directly. In the garage located in the basement you have two private parking spaces.

Layout - stylish and thoughtful
Upon entering, the overwhelming light immediately catches your eye: a generous glass front reaches from floor to ceiling and reveals a panoramic view of the IJ. The spacious entrance hall features a checkroom and separate toilet. To the right is the generous living area with cozy gas fireplace and direct access to the roof terrace - an ideal spot for long summer evenings or relaxing morning coffees.

The open kitchen - sleekly designed and equipped with high-quality Miele built-in appliances, including steam oven and Quooker, adjoins the dining area with an adjacent practical utility room and separate pantry. Here, too, you walk onto a second terrace that extends the full width of the penthouse.

On the other side of the apartment are three spacious bedrooms. The largest is located on the IJ side, allowing you to enjoy the view and access to the terrace through the large windows there as well. The two spacious bedroom/study rooms at the rear of the apartment have the same large windows with access to the terrace. The centrally located bathroom exudes luxury, with a bathtub, walk-in shower, double sink and second toilet.

Unique features at a glance:
- Panoramic views over the IJ
- Two large sunny terraces (total 64 sqm) facing south and west
- Three full bedrooms with lots of light and outdoor space
- Luxurious bathroom with bath, double sink, walk-in shower and second toilet
- Spacious living room with gas fireplace and floor-to-ceiling windows
- Modern kitchen with high quality appliances and Quooker
- Underfloor heating and cooling
- Two private parking spaces side by side in the garage below
- Second parking space available for € 75.000,- (buyers costs)
- Spacious storage room in the basement
- Energy label A and well insulated
- Leasehold purchased until 2057 and fixed in perpetuity
- Luxury complex with gym, saunas and guest room
- Professionally managed association
- Service costs € 357,12 (apartment) and € 53,02 (parking lot) per month
- Delivery in consultation

A penthouse that has everything - and more.
Experience how it is to live exclusively and generously with the city within reach and the IJ as your daily view. Contact us for a viewing - this is world-class living.

***
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.