Overhoeksparklaan 124

Een uitzonderlijk gelijkvloers penthouse van maar liefst 240 m² op de achtste en hoogste verdieping met volledig vrij uitzicht over het IJ. Het Penthouse is gelegen in het iconische gebouw De Zeven Provinciën. Met drie slaapkamers, een indrukwekkende woonkeuken, twee terrassen van in totaal 81 m² en een spectaculair uitzicht over het IJ en de stad biedt dit penthouse een woonbeleving op het allerhoogste niveau.
Het gebouw onderscheidt zich door zijn architectonische kwaliteit en statige uitstraling. Via de representatieve entree met draaideuren bereikt u de lift, die u direct naar de achtste verdieping brengt. Eenmaal binnen ontvouwt zich een wereld van ruimte, licht en uitzicht. Parkeren kan op de privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling
De ruime ontvangsthal met garderobe en gastentoilet geeft toegang tot het hart van de woning. Via dubbele glazen deuren betreedt u de royale woonkamer, een indrukwekkende ruimte met vloerhoge raampartijen die een weids uitzicht bieden over het IJ en de stad. De donkere eiken parketvloer loopt door de gehele woning en geeft het interieur een warme, samenhangende uitstraling. Een op maat gemaakte boekenkasten wand met bijpassende ladder geeft de ruimte extra karakter.
De open keuken is een hoogtepunt op zich. De keuken is voorzien van uitgebreide Miele inbouwapparatuur, een vijfpits gasfornuis, geïntegreerde koffiemachine, wijnklimaatkast en alle overige gemakken. Aan de keukenzijde geeft een brede schuifpui directe toegang tot het eerste terras op het zuidwesten, met vrij uitzicht over het IJ. De ruime eetkamer biedt plaats aan een grote eettafel en vormt de schakel tussen de leefruimtes en de hal naar de slaapkamers.

Terrassen
Het penthouse beschikt over twee terrassen met een totale oppervlakte van 81 m². Het eerste zonnige terras op het zuidwesten grenst aan de woon en keukenzijde en biedt een weids uitzicht over het IJ en het Noordzeekanaal, ideaal om te genieten van de ondergaande zon. Het tweede terras op het oosten/zuiden ligt aan de zijde van de master bedroom, is groen aangekleed met beplanting en biedt een intieme buitenruimte.

Slaapkamers en badkamer
Via de hal bereikt u de drie slaapkamers. De master bedroom is een ruime, stijlvolle slaapkamer met een lange ingebouwde kastenwand en een eigen terrastoegang, momenteel in gebruik als fitnessruimte. De aangrenzende badkamer is volledig bekleed met groot formaat donker marmer en voorzien van een dubbele inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel, alles uitgevoerd onder het design van Baden Baden.
De tweede slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras en is momenteel in gebruik als werkkamer. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat.
Op de hal bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, aangevuld door een apart gastentoilet en een separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. De inpandige berging van 26 m² met elektra biedt praktische extra opslagruimte.


Omgeving
Overhoeks is een elegante, autoluwe woonwijk direct tegenover het Centraal Station aan het IJ, omgeven door het groen van het Oeverpark en het Schegpark. De wijk biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt, restaurants, cafés en terrassen, de Van der Pekmarkt, het EYE Filminstituut, het NDSM terrein en de A'DAM toren. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Mosveld en winkelcentrum Boven 't IJ dichtbij. Het Noorderpark ligt op loopafstand.
Met de pont bent u lopend naar het Centraal Station, de grachtengordel en de Dam. De Noord Zuidlijn brengt u binnen enkele minuten naar de Zuidas, en de A10 is snel bereikbaar met de auto.

VvE
Het complex is gesplitst in 62 appartementsrechten. De VvE is actief, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. Daarnaast is er een aparte Vereniging Beheer Overhoeks voor het onderhoud van de groenvoorzieningen en openbare ruimten binnen de wijk, met een servicekosten bijdrage van € 14,50 per maand.
Duurzaamheid
Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Een duurzame warmte koude installatie (WKO) zorgt voor vloerverwarming en koeling, per kamer instelbaar. Energielabel A.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 1 mei 2057, waarna de canon is vastgeklikt voor het eeuwigdurende tijdvak.

Bijzonderheden
• Penthouse op de achtste verdieping van De Zeven Provinciën, ontworpen door Jo Coenen
• Woonoppervlakte 240 m², volledig gerenoveerd in 2019
• Bouwjaar 2012
• Drie slaapkamers, twee badkamers onder design van Baden Baden
• Twee terrassen totaal 81 m² met uitzicht over Amsterdam, het IJ en het Noordzeekanaal
• Inpandige berging van 26 m² met elektra
• Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder
• Vloerverwarming en koeling, per kamer instelbaar
• Hoge plafonds van bijna 3 meter
• Energielabel A, WKO installatie en HR++ beglazing
• Gezamenlijke siertuin in het complex
• Autoluwe, rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand
• Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2057, daarna canon vastgeklikt


--- English translation ---

An exceptional single-level penthouse spanning a whopping 240 m² on the eighth and top floor, offering completely unobstructed views of the IJ. The penthouse is located in the iconic De Zeven Provinciën building. With three bedrooms, an impressive kitchen-dining area, two terraces totaling 81 m², and a spectacular view of the IJ and the city, this penthouse offers a living experience of the very highest caliber.
The building stands out for its architectural quality and stately appearance. Through the grand entrance with revolving doors, you reach the elevator, which takes you directly to the eighth floor. Once inside, a world of space, light, and views unfolds. Parking is available in the private parking spaces in the underground parking garage.

Layout
The spacious entry hall, featuring a coat closet and guest restroom, provides access to the heart of the home. Through double glass doors, you enter the generous living room—an impressive space with floor-to-ceiling windows offering sweeping views of the IJ and the city. The dark oak parquet flooring runs throughout the entire home, giving the interior a warm, cohesive look. A custom-built bookshelf wall with a matching ladder adds extra character to the space.
The open kitchen is a highlight in its own right. It is equipped with a full range of Miele built-in appliances, a five-burner gas stove, an integrated coffee machine, a wine cooler, and all other modern conveniences. On the kitchen side, a wide sliding glass door provides direct access to the first southwest-facing terrace, with unobstructed views of the IJ. The spacious dining room accommodates a large dining table and serves as the link between the living areas and the hallway leading to the bedrooms.

Terraces
The penthouse features two terraces with a total area of 81 m². The first sunny, southwest-facing terrace adjoins the living and kitchen areas and offers sweeping views of the IJ and the North Sea Canal—ideal for enjoying the sunset. The second terrace, facing east/south, is located on the side of the master bedroom; it is landscaped with greenery and offers an intimate outdoor space.

Bedrooms and Bathroom
The hallway leads to the three bedrooms. The master bedroom is a spacious, stylish room with a long built-in closet wall and private terrace access; it is currently used as a fitness room. The adjacent bathroom is fully clad in large-format dark marble and features a double walk-in shower with a rain showerhead and a double sink with matching vanity, all designed by Baden Baden.
The second bedroom has French doors leading to the terrace and is currently used as a home office. The third bedroom is also generously sized.

The hallway features a second bathroom with a walk-in shower and sink, complemented by a separate guest restroom and a separate laundry room with space for a washer and dryer. The 26 m² indoor storage room with electrical hookups provides practical additional storage space.

Surroundings
Overhoeks is an elegant, low-traffic residential neighborhood directly across from Central Station on the IJ, surrounded by the greenery of Oeverpark and Schegpark. The neighborhood offers all daily amenities within walking distance: a supermarket, restaurants, cafés, and outdoor seating areas, the Van der Pekmarkt, the EYE Film Institute, the NDSM site, and the A’DAM Tower. For daily shopping, the Mosveld and Boven ’t IJ shopping centers are nearby. The Noorderpark is within walking distance.
Take the ferry for a short walk to Central Station, the Canal District, and Dam Square. The North-South Line takes you to the Zuidas in just a few minutes, and the A10 is easily accessible by car.
Homeowners’ Association

The complex is divided into 62 apartment units. The Homeowners’ Association is active, has a long-term maintenance plan, and is professionally managed by Stedeplan VvE Beheer. Additionally, there is a separate Overhoeks Management Association responsible for maintaining the green spaces and public areas within the neighborhood, with a service fee of €14.50 per month.

Sustainability
The building is fully insulated and equipped with HR++ glazing. A sustainable thermal energy storage system (WKO) provides underfloor heating and cooling, adjustable per room. Energy label A.

Leasehold
The leasehold has been bought out through May 1, 2057, after which the ground rent is fixed for the perpetual term.

Special Features
Penthouse on the eighth floor of De Zeven Provinciën, designed by Jo Coenen
Living area 240 m², fully renovated in 2019
Year built 2012
Three bedrooms, two bathrooms designed by Baden Baden
Two terraces totaling 81 m² with views of Amsterdam, the IJ, and the North Sea Canal
Indoor storage room of 26 m² with electrical hookup
Two parking spaces in the secure underground parking garage
Underfloor heating and cooling, adjustable per room
High ceilings of nearly 3 meters
Energy efficiency rating A, thermal energy storage system, and HR++ glazing
Shared ornamental garden within the complex
Low-traffic, quiet neighborhood with all amenities within walking distance
Ground lease bought out until May 1, 2057; ground rent fixed thereafter