Oudezijds Voorburgwal 235 2B

**This property is listed by a MVA certified Expat Broker, English version underneath**

Wij bieden aan dit studio-appartement van 19m2 aan de Oudezijds Voorburgwal. De studio is recent verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Een om zo in te trekken. In een historisch pand uit 1705, Rijksmonument en gelegen op eigen grond.

Indeling:
Gezamenlijk trappenhuis, studio bevindt zich op de 2e etage aan de achterzijde met uitzicht op het atrium. Woningtoegangsdeur, hal, woonkamer met open keuken, badkamer.

Afwerking:
De studio is voorzien van een laminaatvloer. Een woonkamer / open vernieuwde keuken met o.a. 2-pits inductiekookplaat, inbouw koelkast, combi magnetron, afzuigkap. Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing. De badkamer is super modern en afgewerkt met marmer look wand en vloertegels, inloopdouche met glazen spatscherm, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting.

De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en de kosten betaal je vooraf, deze bedragen ca. € 40,= en worden verrekend met de servicekosten. Elektra is separaat.

Locatie:
Het statige Rijks monumentale pand bevindt zich aan de Oudezijds Voorburgwal tussen de Kloverniersburgwal en Rokin op enkele meters verwijderd van de Grimburgwal en de Universiteit van Amsterdam.

Goed om te weten:
* studio appartement van ca. 19m2
* vernieuwde keuken
* vernieuwde badkamer
* blokverwarming
* kleine VvE met 6 leden
* maandelijkse servicekosten € 125,48 incl. voorschot stookkosten (a € 40,=)
* Rijksmonument
* eigen grond
* oplevering: kan spoedig

**English version**

We offer this 19m² studio apartment on Oudezijds Voorburgwal. The studio has been recently renovated and features a new kitchen and bathroom. It's ready to move into. It's located in a historic building dating from 1705, a national heritage site, and situated on freehold land.

Layout:
Shared staircase, the studio is located on the second floor at the rear, overlooking the atrium. It includes an apartment entrance, hallway, living room with open-plan kitchen, and a bathroom.

Finishings:
The studio features laminate flooring. The living room/open-plan renovated kitchen includes a 2-burner induction cooktop, built-in refrigerator, combination microwave, and extractor hood. Wooden window frames with single glazing. The bathroom is ultra-modern and features marble-look wall and floor tiles, a walk-in shower with a glass splashback, a wall-hung toilet, a sink, a heated towel rail, and a washing machine connection.

The house is heated by district heating, and the costs are paid in advance, approximately €40, and are deducted from the service charges. Electricity is charged separately.

Location:
This stately, nationally listed building is located on Oudezijds Voorburgwal between Kloverniersburgwal and Rokin, just a few meters from Grimburgwal and the University of Amsterdam.

Good to know:
* Studio apartment of approximately 19m²
* Renovated kitchen
* Renovated bathroom
* District heating
* Small homeowners' association (VvE) with 6 members
* Monthly service charge of €125.48, including an advance payment for heating costs (at €40)
* own ground, no lease hold!!
* Nationally listed building
* Delivery: available soon