Oudeschans 22 C

**** For English please scroll down *****

Uniek, historisch dubbelbovenhuis in hartje centrum van Amsterdam!

Fenomenaal uitzicht rondom en op de Montelbaanstoren, Oudeschans en Rechtboomssloot.
Op loopafstand van de Nieuwmarkt en het Centraal Station. NEMO Science Museum, het Scheepvaartmuseum en het Rembrandthuis bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING:
Derde verdieping; entree, met vaste trap naar kapverdieping,. woonkamer met een moderne open keuken, hal, toilet.
Kapverdieping: sfeervolle kapverdieping, overloop, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting, slaapkamer. Voorheen twee slaapkamers en met eenvoudige ingreep weer terug te brengen naar deze staat.

OMGEVING:
De woning ligt op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam: de Oudeschans, een rustige gracht tussen de Lastage en de Nieuwmarktbuurt. Hier woont u in de luwte van het stadscentrum, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u supermarkten, talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en de gezellige Nieuwmarkt. En ook veel cultuur, zoals de Nationale Opera en Ballet, museum H’Art, de Scheepvaartmuseum en de bibliotheek op het Oosterdokseiland.

BEREIKBAARHEID:
Parkeren; met een parkeervergunning voor dit deel van het centrum kunt U tevens parkeren in de parkeergarages Markenhoven, Stopera en Oosterdokseiland.
Het Centraal Station en metrostation Nieuwmarkt zijn nabij, waardoor u uitstekend bereikbaar bent met het openbaar vervoer.
Tevens nabij de IJ tunnel voor de toegang met de auto naar de Ring A-10

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond!
- Fundering is hersteld
- 83 m2 (NEN2580)
- Gemakkelijk om wederom 2 slaapkamers te creëren
- Servicekosten € 262,50 per maand
- Hoekpand met veel lichttoetreding met prachtig uitzicht over de Oudeschans en Rechtboomssloot
- Kleine en gezonde VvE met reservefonds
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Onderdeel van beschermd stads/dorps gezicht
- Houten vloer
- Oplevering in overleg

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

***************************************************************************

Unique, historic duplex apartment in the heart of Amsterdam city center!

Phenomenal panoramic views of the Montelbaan Tower, Oudeschans, and Rechtboomssloot.

Within walking distance of the Nieuwmarkt and Central Station. NEMO Science Museum, the National Maritime Museum, and the Rembrandt House are located in the immediate vicinity.

LAYOUT:
Third floor; entrance, with fixed staircase to the attic floor, living room with a modern open kitchen, hallway, toilet.

Attic floor: atmospheric attic floor, landing, bathroom equipped with bathtub, shower, toilet, sink, and washing machine connection, bedroom. Formerly two bedrooms and can be restored to this state with a simple modification.

SURROUNDINGS:
The property is situated in one of Amsterdam's most beloved locations: the Oudeschans, a quiet canal between the Lastage and the Nieuwmarkt neighborhood. Here you live in the tranquility of the city center, yet with everything within easy reach. Within walking distance, you will find supermarkets, countless cafes, restaurants, specialty shops, and the lively Nieuwmarkt. And also plenty of culture, such as the National Opera and Ballet, museum H’Art, the Maritime Museum, and the library on Oosterdokseiland.

ACCESSIBILITY:
Parking; with a parking permit for this part of the city center, you can also park in the Markenhoven, Stopera, and Oosterdokseiland parking garages.
Central Station and Nieuwmarkt metro station are nearby, ensuring excellent accessibility by public transport.
Also close to the IJ tunnel for car access to the A-10 ring road.

SPECIAL FEATURES
- Freehold!
- Foundation is renewed
- 83 m² (NEN2580)
- Easy to create 2 bedrooms again
- Service costs € 262,50 per month
- Corner building with plenty of natural light and a beautiful view over the Oudeschans and Rechtboomssloot
- Small and healthy Owners' Association with a reserve fund
- Age clause applies
- Protected town landscape
- Wooden floor
- Delivery date in consultation

This information, which has been compiled with the greatest possible care, is entirely without obligation and is not intended as an offer. However, the selling real estate agency and/or client(s) accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
All stated dimensions and areas are indicative. The stated dimensions/areas have been recorded in a measurement report by an independent party in accordance with NEN 2580; however, differences cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.