Oude Arnhemseweg 50

Deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning combineert modern comfort met praktisch gemak en sfeervol design. De strakke afwerking en het gebruik van warme materialen zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Het grote voordeel is dat alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond bevinden: een royale woonkamer, een open keuken, een comfortabele slaapkamer met inloopkast en een eigentijdse badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor elke levensfase. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met een eigen en-suite badkamer. Daarnaast is er een zolderverdieping aanwezig. De fraai aangelegde tuin, de gezellige veranda en de handige berging maken het woongenot compleet. Hier woont u met ruimte, rust en een verfijnd gevoel voor stijl, vandaag comfortabel en morgen zorgeloos.

Locatie: Deze woning is gelegen aan de geliefde Oude Arnhemseweg, aan de rand van Ede. Een rustige en groene omgeving die perfect aansluit bij comfortabel en ontspannen wonen. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Ede is binnen enkele minuten bereikbaar, net als natuurgebieden zoals de Ginkelse Heide en de Veluwe, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Rijksweg A12 bent u bovendien snel onderweg richting Arnhem, Utrecht of Wageningen. Parkeren doet u eenvoudig in de straat, waar doorgaans voldoende ruimte is. Een fijne locatie waar rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen.

Indeling
Begane grond: Via de entree heeft u toegang tot de strak afgewerkte hal. De stijlvolle stalendeuren geven u toegang tot de living. Daarnaast geeft de hal toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de trap. Bij binnenkomst proeft u gelijk de fijne sfeer van dit prachtige huis. Op ingenieuze wijze zijn de pantry en de trapopgang naar boven gecombineerd. Een multifunctionele wand in de hal scheidt beide zones subtiel van elkaar: gesloten zorgt hij voor rust en een strak geheel, maar dankzij slimme openingen heeft u eenvoudig toegang tot het extra keukenblok of de trap naar boven.

De L-vormige woonkamer is een prachtig voorbeeld van hoe ruimte en sfeer hand in hand kunnen gaan. De huidige indeling bestaat uit twee stijlvolle zithoeken die elk hun eigen karakter hebben, maar toch op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Zo heeft iedereen zijn eigen plek, zonder het gevoel van samenzijn te verliezen. Bij binnenkomst bevindt zich de eerste zithoek, ideaal om een comfortabele bank te plaatsen. Achter de op maat gemaakte houten schuifdeuren zijn de tv-aansluitingen en de airconditioning naadloos weggewerkt. Wanneer u doorloopt naar het tweede gedeelte van de woonkamer, wordt de sfeer nog intiemer. Rondom de moderne kachel ontstaat als vanzelf een knusse zithoek waar u zich direct thuis voelt. De keuken heeft een rechte opstelling en biedt volop werkruimte. Een ideale plek om ontspannen te koken, diners voor te bereiden of samen te borrelen. Dankzij de slimme indeling en lichte afwerking voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Aan de overzijde is ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Openslaande deuren aan beide zijden van de keuken zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over, wat niet alleen zorgt voor een prachtige lichtinval, maar het ook bijzonder uitnodigend maakt om buiten te eten zodra het weer het toelaat.

De slaapkamer op de begane grond biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een warme, uitnodigende sfeer, mede dankzij de stijlvolle wandpanelen. Een bijzonder detail is de ruime inloopkast, die discreet achter de wand is gesitueerd en perfect is voor het opbergen van kleding en accessoires. De openslaande deuren geven directe toegang tot het terras. Stel je voor: u stapt vanuit de slaapkamer zo het terras op, met de keuken net om de hoek. Begin de dag met een heerlijke kop koffie, of dat nu in de keuken, op het terras of in uw eigen slaapkamer is. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

De badkamer is modern en elegant afgewerkt met een combinatie van glad gestucte wanden en hoogwaardige tegels. De indeling is doordacht en biedt optimaal comfort: een dubbele wastafel aan weerszijden, een toilet en een ruime inloopdouche. Aan de linkerzijde strekt een ingebouwde kastenwand zich uit over de volledige breedte. Alles is zo ingericht dat u zonder zorgen en met optimaal gemak op de begane grond kunt wonen, nu en in de toekomst.'

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt een duurzame marmoleum vloer die zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. Deze ruime slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en de mogelijkheid om gezellige hoekjes te creëren. Dankzij de glazen wand heeft u vanuit bed een prachtig uitzicht naar buiten, waardoor de kamer nog lichter en ruimer aanvoelt. De slaapkamer is voorzien van een eigen pantry, compleet met werkblad, spoelbak en slimme opbergruimte. Perfect voor het zetten van een kop koffie of het pakken van een glas water zonder de verdieping te hoeven verlaten. De ensuite badkamer is in natuurlijke tinten afgewerkt en biedt alles voor het ultieme comfort. De ruime inloopdouche, het toilet en het moderne wastafelmeubel zorgen voor een praktische en luxe uitstraling.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar biedt volop mogelijkheden om het naar wens aan te passen. Of u het nu als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek wilt gebruiken, de ruimte kan eenvoudig worden omgevormd naar uw behoeften.

Zolder: Via de vaste trap bereikt u de zolder, een praktische ruimte die ideaal is voor het opbergen van spullen. Op dit moment staat er sportapparatuur. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten, of het nu als hobbyruimte of opslagplek is.

Exterieur: Onder de veranda kunt u al vroeg in het seizoen volop genieten van het buitenleven. Het terras is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en wordt omzoomd door een groene haag die zorgt voor rust en privacy. Er is meer dan genoeg ruimte om verschillende gezellige zitplekken te creëren, perfect voor een ontspannen ochtend of lange zomeravonden met vrienden of familie. Via enkele traptreden bereikt u de poort naar buiten. Vanaf hier heeft u een mooi zicht op de woning, die dankzij de sfeervolle luiken een charmante en uitnodigende uitstraling heeft. Naast de woning bevindt zich een praktische berging. Aan de andere zijde van de woning is nog een tweede terras aanwezig. Een buitenruimte die onderhoudsarm is en tegelijkertijd alle ruimte biedt om in te richten zoals u dat wilt.