Ouddiemerlaan 143

DE VERKOOP VAN HET PROJECT OUDDIEMERLAAN IS GESTART! Ben je op zoek naar een ruim HOEK-appartement net onder de rook van Amsterdam, mét een prachtig uitzicht over Diemen? Dan zit je met dit royale 4-kamer appartement van 87 m² helemaal goed. De indeling maakt het ideaal voor gezinnen en iedereen die wat extra leefruimte kan gebruiken. Je woont hier op de zevende verdieping met vrij uitzicht en hebt bovendien een zonnig balkon op het zuiden waar je na een lange dag heerlijk kunt neerstrijken.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het winkelcentrum "Diemerplein" is direct onder de woning gelegen met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek). Tevens is er voldoende (betaald en blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Via de keurig verzorgde, afgesloten entree neem je de lift of het trappenhuis naar de zevende verdieping.
Eenmaal binnen kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en kijk je vrij uit over Diemen.

Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer die oorspronkelijk is ontworpen als slaapkamer. Deze is nu bij de woonkamer betrokken, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt door het plaatsen van een deur. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken uitgevoerd met een fraai composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie en biedt daarnaast meer dan voldoende kastruimte voor het opbergen van alle dagelijkse voorraad.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een goed formaat waarvan de hoofdslaapkamer over vaste inbouwkasten beschikt .

Centraal in de woning ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de (huur) boiler.
Het toilet met fontein is separaat.
Daarnaast is er een handige bergkast.

Door de gehele woning, op de badkamer en keuken na, ligt een fraaie laminaatvloer wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling.

Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit de zijkamer en ligt zeer gunstig op het zuiden, waardoor je hier in de middag en avond volop zon hebt. Een fijne plek om na een lange dag thuis te komen, even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht over de omgeving.

Berging:
De woning beschikt over een berging van ca. 7 m², gelegen in de onderbouw.

VvE:
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De Servicekosten voor het bedragen appartement € 217,04 per maand, servicekosten berging € 16,70 per maand, exclusief € 110,- voorschot ;en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 87 m² (meetrapport aanwezig);;
- Per direct beschikbaar;
- Gelegen op een toplocatie in het centrum, op eigen grond;
- Zonnig balkon op het zuiden met groot zonnescherm;
- Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Video intercomsysteem;
- Gelegen op eigen grond;
- Zeer ruim 4-kamer appartement, uitstekend geschikt voor gezinnen;
- Huurboiler 80 liter, maandelijkse huurprijs € 14,16 met mogelijkheid tot afkoop (€ 288,-)
- Project notaris, Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Niet-zelfbewonings- ouderdom-, asbestclausule van toepassing;
- Goed functionerende VvE;
- Oplevering kan snel.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De in deze presentatie opgenomen afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting, afwerking, indeling en aankleding kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn niet bindend. Deze beelden maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst en kunnen niet worden aangemerkt als een toezegging, garantie of verplichting van verkoper of verkopend makelaar. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretaties die voortvloeien uit het gebruik van deze afbeeldingen.

***English version***

SALES FOR THE OUDDIEMERLAAN PROJECT HAVE STARTED! Are you looking for a spacious CORNER flat just a stone’s throw from Amsterdam, with stunning views over Diemen? Then this generous 4-room flat of 87 m² is just what you’re looking for. The layout makes it ideal for families and anyone who could do with a bit of extra living space. You’ll be living on the seventh floor with unobstructed views, and you’ll also have a sunny south-facing balcony where you can relax after a long day.

Check out our virtual tour too!

The ‘Diemerplein’ shopping centre is located directly below the property and includes a Hema, an AH XL, etc., making shopping quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won’t be sitting still! There are several public transport stops in the area (bus, tram 19 and train just around the corner). There is also ample parking (paid and blue zone), and several major roads are nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely the place for you.

Layout:
Through the well-maintained, secure entrance, you take the lift or the staircase to the seventh floor.
Once inside, you enter the spacious hall, which provides access to all rooms in the flat.

The living room is situated at the front and feels immediately spacious. Thanks to the large windows, natural light floods in and you enjoy unobstructed views over Diemen.

To the left of the living room is an additional room that was originally designed as a bedroom. This is now incorporated into the living room, but can easily be used as a bedroom again by installing a door. From this room, you have access to the balcony, which is conveniently south-facing.

At the rear is the separate kitchen, fitted with an attractive composite worktop. The kitchen is fully equipped with an induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and a fridge-freezer, and also offers more than enough cupboard space for storing all your daily supplies.

The two bedrooms at the rear are both a good size, with the master bedroom featuring built-in wardrobes.

Centrally located in the property is the fully tiled bathroom, fitted with a washbasin, walk-in shower, radiator and a connection for the washing machine. The (rental) boiler is also located here.
The toilet with washbasin is separate.
There is also a handy storage cupboard.

Throughout the property, with the exception of the bathroom and kitchen, there is attractive laminate flooring, which creates a neat and peaceful atmosphere.

Balcony:
The balcony is accessible from the side room and is ideally south-facing, ensuring plenty of sunshine in the afternoon and evening. A lovely spot to come home to after a long day, unwind and enjoy the view of the surroundings.

Storage room:
The property has a storage room of approx. 7 m², located in the basement.

Owners’ Association:
The property is part of an active owners’ association. The service charges for the apartment amount to €217.04 per month, and €16.70 per month for the storage room, excluding a €110 advance payment; these include a contribution towards building insurance and savings for future maintenance.

Special features:
- Living area: approx. 87 m² (measurement report available);
- Available immediately;
- Situated in a prime location in the city centre, on freehold land;
- Sunny south-facing balcony with large awning;
- The entire property features aluminium window frames with double glazing;
- Video intercom system;
- Situated on freehold land;
- Very spacious 4-room flat, ideal for families;
- 80-litre rental boiler, monthly rental fee €14.16 with option to buy out (€288);
- Project solicitor: Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Non-owner-occupancy, age and asbestos clauses apply;
- Well-run owners’ association;
- Available for immediate occupation.

Have we sparked your interest?
If so, we would be delighted to invite you to view this property from the inside.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or other errors, or for the consequences thereof. All dimensions and floor areas quoted are for guidance only.
The Measurement Instructions are based on the BBMI. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

The images included in this presentation have been generated using artificial intelligence and are for illustrative purposes only. No rights may be derived from these images. The furnishings, finishes, layout and décor shown may differ from the actual situation and are not binding. These images do not form part of the contract of sale and cannot be regarded as a commitment, guarantee or obligation on the part of the seller or the selling estate agent. The seller and the selling estate agent accept no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions or interpretations arising from the use of these images.