Osdorperweg 801

Exclusief wonen in een eigentijds landhuis met allure.
Op zoek naar ruimte, rust én de stad binnen handbereik? Deze vrijstaande villa van maar liefst 200 m² woonoppervlak op een riant perceel van 555 m² biedt het allemaal. Een zonnige tuin met optimale privacy, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een architectonisch design dat luxe en comfort ademt. En dat op slechts 15 minuten van hartje Amsterdam.

Het huis is ontworpen met oog voor zowel stijl als functionaliteit. De royale ruimtes, de overvloed aan licht dankzij de glazen voorgevel, en de robuuste schoorsteen geven het geheel een eigentijdse, karaktervolle uitstraling. Ondanks de riante afmetingen voelt de woning verrassend intiem en beschut. Perfect geschikt voor wie ruimte zoekt voor thuiswerken, een au-pair of een kantoor aan huis.

De villa is in 2010 onder architectuur gebouwd en combineert hoogwaardige afwerking met duurzame oplossingen: een energielabel A, 30 zonnepanelen, meerdere fraai aangelegde tuinen en een panoramisch vrij uitzicht. Hier woont u zorgeloos en energiezuinig, met alle gemakken van nu.

De ligging is ronduit uniek: landelijk en groen, midden tussen uitgestrekte weilanden en recreatiegebied De Tuinen van West, maar toch centraal in de driehoek Amsterdam – Haarlem – Zandvoort. In de directe omgeving vindt u sfeervolle horecazaken, geliefde wandel- en ruiterroutes, pluktuinen, biologische winkels en stadsstrand Up West. Watersportliefhebbers hebben de Ringvaart en een jachthaven letterlijk om de hoek. En voor de dagelijkse boodschappen fietst u in 5 minuten naar de winkels.

Kortom: dit moderne landhuis biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, natuur en stedelijke nabijheid. Een unieke kans voor wie het beste van twee werelden wil!

INDELING
Via uw eigen oprit met plaats voor 2 auto’s bereikt u de ingang van de woning.

Entree, royale hal met een riante garderoberuimte, luxe toilet met fontein en uitgebreide groepenkast. Binnenkomst in de sfeervolle loungeruimte die via glazen wand is afgescheiden van de woon-/eetkamer. De eigentijdse woonkeuken met kookeiland beschikt over alle gewenste inbouw apparatuur. Via een moderne zwart stalen deur is de bijkeuken bereikbaar, met daarin de wasmachine, wasdroger, koel-/vriescombinatie en extra opbergruimte. De eetkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, vanwaar u via vier openslaande serredeuren uitzicht op de tuin heeft. Op de veranda met houtkachel kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar beschut van de zon genieten. De tuin ligt namelijk op het Zuidwesten waardoor u ‘s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. Het glazen tuinhuis biedt de nodige opbergruimte maar is ook als kantoor of tuinkamer te gebruiken. In het midden bevindt zich de spectaculaire vide met uitzicht op de nok van het dak.

Aangrenzend aan de vide bevindt zich de ruim opgezette woonkamer aan de voorzijde. Vanaf uw royale zithoek kunt u van de sfeervolle gashaard genieten. De gehele woonverdieping is voorzien een eiken visgraatvloer met vloerverwarming en luxe inbouwspots. Er is toegang tot de tweede tuin met bankirai houten vlonderterras en 2 fraaie platanen die in de avond prachtig zijn verlicht.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer die zeer royaal van formaat. De ruimte heeft een zelfstandige toegang via de openslaande glazen deuren die toegang geven tot de derde tuin. Deze tuin is in gebruik als speeltuin met ingegraven trampoline. Voor extra privacy zijn de glazen deuren tevens af te sluiten met dichte houten deuren. Deze veelzijdige ruimte is tevens geschikt als zorgwoning, voor een au pair of als kantoor-/praktijk aan huis. Er is tevens een moderne keuken en via twee paar openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Via een vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Door 2 Velux dakramen en 2 draai/kiep ramen is de kamer heerlijk licht. Er is tevens een separaat toilet en veel opbergruimte in de maatwerk kasten. Via een bescheiden overloop is er toegang tot de masterbedroom.
Via de vide en de strakke op maat gemaakte open eikenhouten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de riante masterbedroom met maatwerk kastenwanden en een op maat gemaakt bureau. De kamer heeft een spectaculair formaat en is daardoor eenvoudig in 2 slaapkamers te verdelen. De gevel bestaat bijna geheel uit glas waardoor er naast een fantastisch uitzicht over de landerijen ook een waanzinnige lichtinval is. Over de gehele verdieping zijn de houten balken fraai in het zicht gelaten. In midden ligt een luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en design ligbad, waar u direct het gevoel van een home spa heeft. De gehele verdieping ademt sfeer en warmte uit door de houten maatwerk kasten, badkamer in natuurlijke tent en het beige tapijt.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 254,9m2 exclusief 20,8 m2 externe bergruimte (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar);
-Hoogwaardig afgewerkt landhuis dat onder architectuur is ontworpen;
-Veel privacy;
-Privé parkeerplaatsen voor meerdere auto’s;
-Energielabel A;
-30 zonnepanelen;
-Domotica systeem;
-Landelijk gelegen met vrij uitzicht (vastgelegd in het bestemmingsplan);
-Veel mogelijkheden, zoals praktijk aan huis, zorgwoning of voor een au-pair;
-Zonnige en privé gelegen tuin gelegen op het zuidwesten;
-Fraai maatwerk kastenwanden door de gehele woning;
-Volledig voorzien van vloerverwarming;
-Bellfire gashaard met afstandsbediening;
-Camerabewaking en inbraakbeveiliging alarmsysteem.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.