Osdorper Ban 90 A27

INSTAPKLAAR IDEALE STARTERSWONING OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET VRIJ UITZICHT EN EEN LIFT.

Gelegen in de rustige woonwijk Osdorp te Nieuw-West, mogen wij dit ideale starter appartement (studio) met nieuwe keuken en zo te betrekken. Het moderne appartementencomplex (bouwjaar 2003) heeft een centrale locatie in Osdorp en ook de rest van Amsterdam is zeer goed bereikbaar.
De slimme indeling van dit knusse appartement zorgt voor een ruimtelijk gevoel en dankzij een extra geplaatste wand heeft deze woning een semi dichte slaapkamer. Een andere fijne bonus is de ruime inpandige wasruimte/berging en het feit dat dit appartement gelegen is op de bovenste verdieping en daardoor zeer licht is. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Woningen zoals dit zijn al verkocht voordat je twee keer met je ogen kunt knipperen, dus wees er snel bij om niet achter het net te vissen!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement is gelegen in populaire woonwijk Osdorp (stadsdeel Nieuw-West). Aan de Osdorper Ban vind je tal van winkels en ook het buurtwinkelcentrum aan het Osdorperplein is vlakbij (3 minuten fietsafstand). De dichtstbijzijnde tramhalte bevindt zich op 8 minuten loopafstand en biedt goede verbindingen naar de rest van de stad, al kun je natuurlijk ook de fiets pakken! Naar het centrum fiets je al in ruim 20 minuten.

Om even tot rust te komen en/of te sporten in het groen, kun je terecht bij de mooie Sloterplas. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen en de hond uitlaten, om maar een paar voorbeelden te noemen.
Ten slotte zijn ook de uitvalswegen (A9, A5, ring A10) gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke, gesloten entree met bellentableau/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de eerste verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift, komen we aan bij de voordeur van het appartement op de vierde verdieping.

Achter de voordeur vinden we de entree, hal, aparte toilet en dan loop je zo door naar met de woonkamer.
De verrassend ruime woonkamer met een extra tussen wand waardoor je een semi dichte slaapkamer hebt. De nieuwe open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en naast de keuken is de wasruimte/inpandige berging.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. De vergunning € 40,02 per kwartaal.

Kenmerken van de woning:
- Ideaal starters appartement op een prettige locatie in Amsterdam Nieuw-West
- Veel opbergruimte in grote inpandige berging/wasruimte
- Dichtbij alle voorzieningen in Osdorp en een goede verbinding naar Amsterdam Centrum
- Energielabel B
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- De VvE wordt professioneel beheerd door Iris Beheer; de bijdrage is € 113,49 per maand.
- Oplevering in overleg

ENGLISH---

MOVE-IN READY, IDEAL STARTER HOME ON THE TOP FLOOR WITH UNOBSTRUCTED VIEWS AND AN ELEVATOR.

We are pleased to offer this ideal starter apartment (studio)—featuring a new kitchen and ready for immediate occupancy—located in the quiet Osdorp neighborhood of Nieuw-West. The modern apartment complex (built in 2003) enjoys a central location in Osdorp, with excellent access to the rest of Amsterdam.
The smart layout of this cozy apartment creates a spacious feel, and the addition of an extra partition wall provides a semi-enclosed sleeping area. Another great bonus is the spacious indoor laundry/storage room; furthermore, being situated on the top floor ensures the apartment is filled with natural light. The ground lease has been bought out in perpetuity.

Homes like this sell in the blink of an eye, so act fast to avoid missing out!

About the location and neighborhood:
The apartment is situated in the popular Osdorp residential area (Nieuw-West district). You will find plenty of shops along Osdorper Ban and the local shopping center at Osdorperplein is nearby (a 3-minute bike ride). The nearest tram stop is an 8-minute walk away, offering good connections to the rest of the city, though you can of course also hop on your bike! You can cycle to the city center in just over 20 minutes.

For relaxation or outdoor exercise, the beautiful Sloterplas lake is close by. It is a wonderful spot for walking, running, or walking the dog, to name just a few activities.
Finally, major arterial roads (A9, A5, A10 ring road) are easily and quickly accessible. Property layout:
Ground floor:
Shared, secure entrance with intercom panel, staircase, and elevator.

First-floor apartment:
Access via the staircase or elevator leads to the front door of the apartment located on the fourth floor.

Behind the front door lies the entrance area and hallway, featuring a separate toilet, leading directly into the living room.
The surprisingly spacious living room includes an additional partition wall, creating a semi-enclosed sleeping area. The new open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances.
There is a neat bathroom with a walk-in shower and vanity unit, and a laundry room/internal storage space located next to the kitchen.

Parking and storage:
Parking is available around the building; a permit costs €40.02 per quarter.

Property features:
- Ideal starter apartment in a pleasant location in Amsterdam Nieuw-West
- Ample storage space in a large internal storage/laundry room
- Close to all amenities in Osdorp and offering good connections to Amsterdam city center
- Energy label B
- Leasehold (erfpacht) has been bought out in perpetuity
- The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed by Iris Beheer; the monthly contribution is €113.49
- Delivery date to be agreed upon