Osdorper Ban 707

Ruim bemeten PENTHOUSE met GROOT TERRAS en EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeergarage.

Dit royale 3-kamer-penthouse van circa 133 m² met een zonnig dakterras van maar liefst 38 m² op het zuiden bevindt zich op de 12e verdieping. De woning beschikt onder meer over een riante woonkamer die is ingedeeld in een zitgedeelte, met twee schuifpuien naar het dakterras, en een eetgedeelte. Dit gedeelte grenst aan de open keuken en is door de drie extra zijramen met Franse balkons aangenaam licht. De woning is in en na 2006 van alle denkbare luxe voorzien zowel wat betreft keuken als sanitair en uitgerust met een fraaie eiken visgraat parketvloer die het geheel een warme uitstraling geeft. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en fietsenberging in de onderbouw.  

LIGGING
Dit penthouse aan de Osdorper Ban 707 biedt wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. Vanuit de bovenste verdieping geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad en het groen van Nieuw-West. De directe omgeving combineert stedelijk gemak met ruimte en rust. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim winkelaanbod in de straat en bij het nabijgelegen Osdorpplein, terwijl de Sloterplas en het Sloterpark uitnodigen tot ontspanning aan het water of een sportieve wandeling. Bovendien zijn hier hoogwaardige horecavoorzieningen en een theater in de buurt. Tevens bevinden zich in de directe omgeving kinderopvang en onderwijsvoorzieningen. Kortom: hier woon je in een moderne stadswijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. 

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen liggen praktisch voor de deur, waarmee je binnen korte tijd in het centrum of bij station Lelylaan bent. Met de auto rijd je eenvoudig naar de Ring A10, de A4 en A9, waardoor ook Schiphol snel bereikbaar is. Dankzij goede fietsroutes ben je zo in de binnenstad of bij recreatiegebieden. 
 
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; royale centrale hal met twee liften.

Twaalfde verdieping:
Centrale hal bij lift boven.

Entree (gehele appartement inclusief hal v.v. fraaie eiken visgraat parketvloer); royale hal met meterkast, een ruim bemeten cv-/wasruimte en berging, een videophone voor toegangscontrole en toegang tot alle vertrekken; riante woonkamer voorzien van twee schuifpuien naar het dakterras (z); eetkamer met luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Miele), ruime slaapkamer met schuifpui naar het dakterras; hoofdslaapkamer voorzien van kastenwand en schuifpui naar het dakterras; ruime, zeer luxe badkamer voorzien van Cleopatra bubbelbad met tv-aansluiting, Geberit douche-wc met warme lucht droger, wastafelmeubel met twee wastafels en een Cleopatra tweepersoons stoom-/douchecabine.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage alsmede een royale gemeenschappelijke fietsenberging. 

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Stadstuinen Blok 5&6’ is actief en bestaat uit 122 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik V.v.E. Beheer B.V.’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 13/1.218-ste onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 208,70,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 30 april 2055. 

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 147,5 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 133,2 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 37,7 m².
• Externe bergruimte: 12,5 m².
• Bruto inhoud woning: 428 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Ruim bemeten penthouse.
• Dakterras van 38 m² op het zuiden.
• Gelegen op de 12e verdieping met panoramisch uitzicht.
• Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
• Eiken visgraat parketvloer.. 
• Hoekligging met drie zijramen v.v. Franse balkons.
• Bouwjaar 2006, energielabel B.
• Servicekosten appartement € 189,03 en parkeerplaats € 19,67.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en
  kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. 
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke
  koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.