Osdorper Ban 1091

*** For English below ***

Heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement (ca. 93 m²) met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, gelegen op de 11e verdieping van een modern complex, gebouwd in 2006, in Amsterdam Nieuw-West met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Het appartement heeft een moderne, doordachte indeling met veel licht en ruimte. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht, terwijl u profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.

De ligging is uitstekend. Op korte afstand vindt u het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht bij winkelcentrum Osdorpplein. Ook theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden liggen dichtbij.

De bereikbaarheid is optimaal: met de A10, A4 en A9 bent u snel in de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op station Lelylaan staat.

Indeling:
U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht vormt het hart van de woning. De living heeft een open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt volop ruimte om gezellig te koken en te eten. Ook is er nog een ruime gedeelte voor een ruime zithoek, er zijn grote ramen waardoor veel licht binnenvalt en een schuifpui naar het heerlijke en brede balkon vanwaar u een voortreffelijk uitzicht heeft.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een inpandige bijkeuken annex berging met wasmachineaansluiting.

In de onderbouw bevinden zich de parkeerplaats en de een gemeenschappelijke fietsenberging.

Kenmerken:
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
-Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
-Woonoppervlakte circa 93 m²
-Gelegen op de 11e verdieping met vrij uitzicht
-Twee slaapkamers
-Energielabel A
-Goed onderhouden modern complex uit 2006
-Twee liften
-Gezonde en actieve VvE
-Servicekosten € 240,65 per maand incl parkeerplaats
-Centrale ligging nabij Osdorpplein, Sloterplas en uitvalswegen
-Projectnotaris: Core Notariaat
-Niet-bewonersverklaring verkoper van toepassing
-Asbestclausule en ‘as is, where is’ verklaring van toepassing

Osdorper Ban 1091 biedt het perfecte samenspel van modern wooncomfort; een gunstige tien minuten-ligging en een ideale woning voor wie zorgeloos, stijlvol en goed bereikbaar wil wonen in Amsterdam.

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A wonderfully spacious and light 3-room apartment (approx. 93 m²) with a private parking space in the secure underground garage, situated on the 11th floor of a modern complex from 2006 in Amsterdam Nieuw-West—featuring a perpetual leasehold that has already been bought out!

The apartment boasts a modern, well-designed layout offering plenty of light and space. From the living room, you can enjoy a beautiful view while benefiting from all the amenities the city has to offer.

The location is excellent. Sloterpark and Sloterplas are just a short distance away—ideal for walking, exercising, or relaxing by the water. For daily groceries and shopping, the Osdorpplein shopping center is nearby. The De Meervaart theater and various restaurants and cafés are also close at hand.

Accessibility is superb: the A10, A4, and A9 motorways provide quick access to the rest of Amsterdam and the Randstad area. Tram and bus stops are within walking distance, taking you to the city center or Lelylaan station in just a few minutes.

Layout:
You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room, featuring large windows and an unobstructed view, forms the heart of the home. The living area includes an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, offering plenty of space for cooking and dining. You can access the lovely balcony from the living room.
The apartment features two good-sized bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and an indoor storage room with a washing machine connection.

The private parking space and a communal bicycle storage area are located in the building's basement.

Key features:
-Leasehold bought off in perpetuity
-Private parking space in a secure underground garage
-Living area approximately 93 m²
-Located on the 11th floor with unobstructed views
-Two bedrooms
-Energy label A
-Well-maintained modern complex, building year 2006
-Two elevators
-Healthy and active Homeowners' Association (VvE)
-Service charges €240.65 per month (including parking space)
-Central location near Osdorpplein, Sloterplas, and arterial roads
-Project notary: Core Notariaat
-Non-occupancy clause applicable
-Asbestos clause and ‘as is, where is’ clause applicable


Osdorper Ban 1091 offers the perfect combination of modern living comfort, a convenient location, and private parking with perpetually prepaid leasehold. An ideal home for those seeking carefree, stylish, and well-connected living in Amsterdam.