Orteliusstraat 241 1

Wonen op een toplocatie in Amsterdam-West?

Dit charmante en goed ingedeelde 3-kamer appartement van 50 m² op de eerste verdieping ligt letterlijk om de hoek van het Rembrandtpark én het Erasmuspark, midden in het geliefde De Baarsjes. De ruime woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning, terwijl de separate keuken en twee slaapkamers aan de rustige achterzijde direct toegang bieden tot het zonnige balkon op het zuidwesten. En als kers op de taart: het appartement ligt op eigen grond, dus geen erfpacht!

Beschrijving en indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een speelse indeling en een grote raampartij over de volledige breedte van het appartement, wat zorgt voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel.
Aan de rustige achterzijde ligt de keuken, centraal in de woning. Deze is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast (2025), combi-oven, vaatwasser (2026) en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon en het uitzicht over de groene binnentuinen.
Ook de twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken over openslaande deuren naar hetzelfde balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De nette badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Kenmerken:
- Appartement van 50 m2 op de 1e etage
- 2 slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Balkon op het zuidwesten
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel E
- Professionele VvE met mjop
- Maandelijkse servicekosten VvE €199,69
- Eigen grond dus geen erfpacht!

Locatie:
Het appartement ligt in een rustige straat in stadsdeel de Baarsjes: een buurt die de laatste jaren enorm in opkomst is. Het is een bruisende buurt met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark en net als het iets kleinere Erasmuspark, is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen, sporten of barbecueën. In het Erasmuspark is zelfs gezellige horeca waar het heerlijk vertoeven is bij Terrasmus. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of iets verderop op de Postjesweg. Hier vind je verschillende supermarkten en speciaalzaken zoals een viswinkel, kaaswinkel, etc. en ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Cafe Cook, Bar Baarsch, Bar Lusconi, MasMais Taqueria, Patio Amsterdam en Restaurant Daalder. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. De Ring A-10 is met de auto snel toegankelijk, maar ook met het openbaar vervoer is deze buurt makkelijk te bereiken middels diverse tram- en buslijnen. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a prime location in Amsterdam-West?

This charming and well-designed 50m² three-room apartment on the first floor is literally around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark, in the heart of the popular De Baarsjes neighborhood. The spacious living room at the front forms the heart of the home, while the separate kitchen and two bedrooms at the quiet rear offer direct access to the sunny southwest-facing balcony. And the icing on the cake: the apartment is freehold, so there's no leasehold!

Description:
Through the communal entrance and staircase, you reach your private entrance on the first floor. The hallway forms the focal point of the apartment and provides access to all rooms. At the front is the spacious living room with a playful layout and large windows spanning the entire width of the apartment, creating a wonderfully open and spacious feel.
At the quiet rear of the apartment, the kitchen is centrally located. It is fully equipped with a 5-burner gas stove, refrigerator (2025), combination oven, dishwasher (2026), and a washing machine connection. From the kitchen, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the view over the green courtyards.
The two bedrooms are also located at the rear and have French doors opening onto the same balcony, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The neat bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a shower, toilet, and sink.

Features and details:
- 50 m² apartment on the first floor
- 2 bedrooms
- Spacious living room
- Southwest-facing balcony
- Fully double-glazed
- Energy label E
- Professional homeowners' association (VvE) with multi-year lease (mjop)
- Monthly VvE service fee €199.69
- Freehold land, so no leasehold!

Location:
The apartment is located on a quiet street in the Baarsjes district, a neighborhood that has seen a boom in recent years. It's a vibrant neighborhood with many charming cafés and restaurants, and is close to Rembrandtpark and Erasmuspark. It's less than a 15-minute bike ride from Amsterdam's most central locations, such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan district. Rembrandtpark, like the slightly smaller Erasmuspark, is a beautiful, well-maintained, and relatively quiet park, perfect for walking, exercising, or barbecuing. Erasmuspark even has a cafe, where you can relax at Terrasmus. You can do your daily grocery shopping around the corner at Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or a little further along Postjesweg. Here you'll find various supermarkets and specialty shops, including a fishmonger, cheese shop, and more, as well as bakery Fort Negen and White Label Coffee. Nearby, there are plenty of great places to grab a bite to eat or a drink, such as Cafe Cook, Bar Baarsch, Bar Lusconi, MasMais Taqueria, Patio Amsterdam, and Restaurant Daalder. Amsterdam's own food market, "De Hallen," is also easily accessible. The A-10 ring road is easily accessible by car, and the neighborhood is also easily accessible by public transport via various tram and bus lines. Schiphol Airport is also less than a 15-minute drive away.